Ціни на нове житло в Ужгороді за час війни зросли на 75%
Ціни на первинну нерухомість Ужгорода зросли на 75%, попит збільшився вдвічі порівняно з лютим 2022 року.
За даними спільного дослідження порталу новобудов ЛУН та "Глобус Банку", Ужгород став одним із найактивніших українських міст у розвитку первинного ринку житла та іпотечного кредитування, передає Інтерфакс-Україна.
"Ужгород входить до трійки регіонів із найбільшим зростанням середньої мінімальної ціни в новобудовах: з початку військової агресії вона збільшилася на 75% у гривні. За цим показником лідирує Львів, де середня мінімальна ціна 1 кв. м зросла на 79%, на другому місці – Івано-Франківськ із приростом 78%. Для порівняння: у Києві середня мінімальна ціна додала лише 33%, що можна порівняти зі зростанням курсу долара", – повідомила директорка з розвитку бізнесу в ЛУН Олена Унаньян.
Вартість житла в Ужгороді на стадії будівництва варіюється від $650/кв. м до $2300 кв. м, вартість у вже побудованих об'єктах – $900-3200/кв. м.
За словами Унаньян, станом на липень 2023 року відвідуваність порталу ЛУН Закарпаттям зросла майже вдвічі порівняно із середніми показниками відвідуваності до повномасштабного вторгнення Росії в Україну.
У дослідженні констатується, що Закарпаття – це лідер із відновлення робіт на будівництвах та продажах квартир в об'єктах, розпочатих до війни, – відповідно 96% та 98% ЖК. На початок липня в Ужгороді у продажу чи бронюванні перебувало 50 житлових комплексів. Із них 40 ЖК частково або повністю планується здати у 2023-2025 роках.
Крім того, Закарпатська область входить до п'ятірки регіонів з найбільшою кількістю ЖК, будівництво яких розпочато після 24 лютого 2022 року. Лідером за цим показником є Львів, де відкрито продаж у 52 ЖК, на другому місці – Тернопіль (25 ЖК), третє місце розділили між собою Ужгород, Івано-Франківськ та Київська область (без урахування Києва) – по 16 нових ЖК.
Близько 30% усіх ужгородських новобудов відносяться до низькоповерхової забудови (до п'яти поверхів), 11% – це ЖК на 11-16 поверхів, а переважна більшість об'єктів (57%) – це будинки на 6-9 поверхів.
