Нацбанк спрогнозировал рост цен на жилье в Киеве
Стоимость жилья в Киеве и покупательская способность населения растут соразмерными темпами, а соотношение цены к годовому доходу находится на низшем уровне за последние 10 лет.
Это констатируется в отчете о финансовой стабильности Национального банка Украины.
"Хотя стоимость жилья растет, оно все же остается доступным по относительным показателям. Цены и доходы населения растут соизмеримо. В первом квартале 2021 года покупательская активность на рынке жилья была почти на десятую часть выше пятилетнего среднего за первый квартал", – говорится в отчете НБУ.
Согласно прогнозу, рост доходов населения, постепенное восстановление ипотеки и снижение доходности депозитов будут стимулировать рост спроса на жилье. В то же время длительная реализация реформы градостроительного контроля может сократить количество нового предложения, что в свою очередь влияет на рост цен: в апреле 2021 года темпы роста цен в Киеве превысили 10% за год.
Как сообщает НБУ, в январе-мае в Украине было выдано 213 разрешений на строительство и 253 сертификата о принятии в эксплуатацию нового многоквартирного жилья. Кроме того, за последний год лишь половина заявок на разрешения были одобрены.
"Среднегодовое соотношение между разрешениями и сертификатами составляет около 3 к 4, что в сравнении с международным уровнем является довольно низким показателем и может свидетельствовать о медленных темпах возведения нового жилья в будущем", – считают в Нацбанке.
Как сообщалось, ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам января-марта 2021 года увеличился на 20,5% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года – до 2,31 млн кв. м.
Цены на строительно-монтажные работы в Украине в апреле возросли на 15,1% по сравнению с апрелем 2020 года.
