"єОселя": Кабмін розширить пільгову іпотеку на приватні будинки та таунхауси (оновлено)
Кабінет Міністрів передбачив можливість отримувати пільгову іпотеку за програмою "єОселя" на купівлю приватних будинків та таунхаусів.
Про це прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявив на засіданні уряду 22 грудня, передає пресслужба уряду.
"У 2024 році також продовжимо програму доступного іпотечного кредитування "єОселя". Це зараз один із основних стимулів для відновлення будівельної галузі. Сьогодні внесемо певні зміни до цієї програми, зокрема, передбачимо можливість отримувати пільгову іпотеку на купівлю приватних будинків чи таунхаусів", – повідомив прем'єр.
"Відтепер, позичальники зможуть купувати не тільки квартири в багатоквартирних будинках, а й приватні будинки або таунхауси після введення їх в експлуатацію, але не старіших за три роки", – пояснила перша віцепрем'єр-міністерка України – міністерка економіки Юлія Свириденко.
Під час купівлі житлових будинків, винятком будуть дачні та садові будинки або будинки збудовані на ділянках відмінних від земель житлової та громадської забудови.
Також була збільшена гранична норма надання кредиту за програмою "єОселя" під час купівлі будинків. Нормативна площа житлового будинку, що надається для сім'ї з однієї особи (одинока особа), становитиме не більш як 62,5 кв. м загальної площі та додатково 21 кв. м – на кожного наступного члена сім'ї. Тобто родина із трьох людей зможе отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 кв. м.
Крім того було приведено до реалій ринку граничну вартість квадратного метру у тому чи іншому населеному пункті. Так, зменшено граничну вартість житла для міст Київ, Дніпро, Львів, Одеса та Харків. Коефіцієнт відношення до опосередкованої вартості будівництва одного квадратного метру змінено з 2,5 до 2. Водночас було збільшено з 1 до 1,7 коефіцієнт для населених пунктів що мають населення менше 100 тис.
Ще одна зміна стосується ветеранів, загиблих та тих, що отримали інвалідність внаслідок війни, а також членів їхніх сімей. Для цих категорій буде діяти дозвіл на придбання квартири в багатоквартирному будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об'єкт нерухомості розташований в місті Києві або в обласному центрі, та без обмежень по даті експлуатації в інших населених пунктах.
Урядова постанова також уточнює поняття "військові ризики", передбачає можливості страхування житла за ціною придбання, та вводить обмеження можливості повторної участі громадян в програмі "єОселя".
Також постанова вносить зміни щодо встановлення можливості оплати отримувачем компенсації різниці, що перевищує розмір грошової суми, зазначеної у житловому сертифікаті, за власний рахунок або за рахунок кредитних коштів. Цей механізм буде застосовуватись у випадку, коли житло купуватиметься з використанням житлового сертифіката за програмою єВідновлення.
Скористатися програмою доступного кредитування сьогодні можуть як представники окремих професій, так і громадяни, які не мають у власності житла або хочуть покращити його умови. Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, вчителів, медиків та науковців пільгова ставка становить 3% річних. Для інших категорій – учасників бойових дій, ветеранів, ВПО, інших громадян – ставка іпотеки становить 7%.
Програма "єОселя" почала свою роботу в жовтні минулого року. Реалізують програму Мінекономіки спільно з Мінцифрою та ПрАТ "Укрфінжитло". Банками-партнерами "єОселі" є "Ощадбанк", "Приватбанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank, "Укрексімбанк" та Sense Bank.
Напередодні повідомлялося, що від старту дії програми "єОселя" 5 898 родин взяли кредити на придбання житла на загальну суму 8,8 млрд грн.
