У Раді готують законопроєкт про врегулювання роботи рієлторів і ринку оренди житла
У Комітеті Верховної Ради з питань державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування напрацьовуються законодавчі пропозиції щодо врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла.
Про це заявила голова Комітету Олена Шуляк ("Слуга народу"), інформує пресслужба апарату Верховної Ради.
За словами депутатки, наразі ринок оренди житла перебуває в глибокій тіні. Так, за даними Державної податкової служби за 2024 рік, офіційно доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб по всій країні.
Головною причиною такої ситуації вона вважає високе податкове навантаження ‒ власники сплачують близько 23% від отриманого доходу, що суттєво стримує легалізацію ринку.
Шуляк додала, що окрему увагу Комітет приділяє рієлторській діяльності. Нещодавно створено робочу групу, яка вивчає проблематику цього сегмента та розробляє законодавчі ініціативи. Їхня мета ‒ забезпечити прозорість рієлторських послуг, захистити права громадян і підтримати професійних рієлторів, які надають якісні послуги.
"Ми фіксуємо численні випадки, коли особи, що позиціонують себе як рієлтори, діють нечесно та не виконують своїх обов’язків: не демонструють об’єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт самостійно знайшов на онлайн-платформах. Такі практики викликають обґрунтоване занепокоєння та дискредитують професійну спільноту рієлторів, які надають якісні та фахові послуги", ‒ наголосила Шуляк.
За її словами, на ринку існує чіткий розрив між професійними рієлторами та недобросовісними посередниками, які часто беруть комісію без фактичного надання послуги. Це викликає обурення громадян і підриває довіру до професії.
Планується, що майбутній законопроєкт передбачатиме, зокрема:
- суттєве зниження податкового навантаження для власників житла, що здається в оренду, ‒ для стимулювання легалізації доходів;
- запровадження прозорих правил рієлторської діяльності;
- захист прав громадян та підвищення професійних стандартів на ринку.
Як повідомлялося, в Україні в січні 2026 року кількість пропозицій в сегменті оренди житла зменшилася. Найсуттєвіше скорочення пропозицій зафіксовано в Сумській та Чернігівській областях ‒ на 33% в кожній, а також в Одеській області ‒ на 20%.
Водночас найбільше зростання кількості пропозицій спостерігалося у Волинській області ‒ на 12% та у Харківській області ‒ на 11%.
Зрозуміло одне, що державі не потрібні заможні люди і сильна держава, їй треба зідрати зараз і вкрасти як найбільше, а там хоть трава не рости!!