BELLEVIE переходить до квартальної забудови на Оболоні: PGD масштабує проєкт у партнерстві з TAS Group

Новини компаній

PGD за партнерства TAS Group розпочинає новий етап розвитку BELLEVIE – проєкт масштабується до формату міського кварталу з житловою, комерційною, освітньою, культурною, спортивною та рекреаційною інфраструктурою.

Для сучасного міста питання вже не зводиться до того, скільки квадратних метрів житла можна створити на певній території. Змінюється сам запит людей: разом із житлом вони очікують отримати середовище, у якому можна організувати значно більшу частину щоденного життя – від відпочинку та спорту до освіти, роботи, спілкування та повсякденних сервісів.

Саме на цьому принципі PGD будує наступний етап розвитку квартальної забудови BELLEVIE на Оболоні.

Йдеться не просто про збільшення масштабу проєкту. Квартальна модель передбачає інший підхід до освоєння території: житло, громадські простори, комерційні функції, зелені зони, сервіси та соціальна інфраструктура мають формувати єдине міське середовище.

У результаті квартал має "працювати" не лише як місце проживання, а як частина міста – з власними сценаріями життя протягом усього дня.

Від квадратних метрів – до середовища

Для українського ринку нерухомості це означає поступову зміну критеріїв вибору. Покупець оцінює вже не тільки площу квартири, планування чи поверх. Значення мають те, що відбувається навколо: якість відкритих просторів, озеленення, безпека, доступність щоденних сервісів, можливості для спорту, відпочинку, навчання та взаємодії.

Тому сучасний девелопмент дедалі більше працює не з окремою будівлею, а з якістю життя людини в цілому.

Саме це є одним із принципів розвитку BELLEVIE. Квартальна забудова дає можливість створити середовище, де різні функції не існують відокремлено, а доповнюють одна одну. Людині не потрібно щоразу залишати свій район, щоб вирішити базові повсякденні питання.

"Ми масштабуємо не просто територію. Квартальний формат дає можливість проєктувати повний щоденний досвід. Першочергово – це безпека; від безпеки й відновлення – до освіти, культури та взаємодії між людьми. Наше завдання – зробити BELLEVIE органічною частиною міста, а не ізольованим житловим анклавом", – зазначає Наталія Дівєєва, співзасновниця PGD, CEO групи компаній Seven Hills.

Такий підхід змінює і роль самого девелопера. Його завданням стає не лише створити нерухомість, а сформувати простір, який залишається функціональним, комфортним і живим після завершення будівництва.

У цьому сенсі квартальна забудова є наступним етапом розвитку міста: від окремих об'єктів – до середовищ, які впливають на повсякденний ритм людей, мобільність, соціальні зв'язки та привабливість району.

"BELLEVIE – це перший спільний девелоперський проєкт команд PGD та Групи "ТАС", що реалізується у рамках стратегічного партнерства. Цей амбітний формат задає сучасні тренди на ринку нерухомості. Переконаний, що саме такі проєкти сприяють якісному розвитку міста та формують комфортне середовище для життя на роки вперед", – зазначив Сергій Тігіпко, акціонер TAS Group.

Що зміниться на Оболоні

Нова частина BELLEVIE охопить 5,0325 га додаткової території. Основна земельна ділянка має площу 4,4067 га, ще 0,6258 га розташовані в межах червоних ліній і не призначені для забудови – цю територію планують врахувати в рішеннях щодо благоустрою та озеленення.

Орієнтовна загальна площа запланованої житлової та комерційної інфраструктури нової частини становитиме 198,6 тис. кв. м.

Проєктування та підготовку необхідної документації заплановано на 2026-2027 роки, реалізацію нової частини – на 2028-2034 роки. Остаточні параметри, функціональне наповнення та черговість будівництва визначатимуться на етапі розроблення проєкту та проходження дозвільних процедур.

У межах масштабування передбачається створення нової забудови та інфраструктури, яка доповнить уже сформовану концепцію BELLEVIE.

Поточна частина BELLEVIE на вул. Бережанській, 9, включає шість 25-поверхових будинків, 1 770 квартир і підземний паркінг на 964 місця. Понад 65% території заплановано як зелену зону. Концепція також передбачає фітнес-центр зі SPA та басейном і окрему будівлю для дитячих освітніх закладів.

Масштабування має розвинути цю концепцію вже на рівні цілого міського кварталу – із ширшим набором функцій і просторів для різних сценаріїв життя.

Квартал як частина міста

Ключовою відмінністю нового етапу BELLEVIE має стати саме інтегрованість у міське середовище.

Квартал не повинен існувати як закритий острів усередині району. Його завдання – створювати додаткову цінність для території навколо: якісні громадські простори, озеленення, сервіси, місця для відпочинку та соціальної взаємодії.

Це принципово інший погляд на девелопмент. Будинок має термін експлуатації, але середовище, яке створюється навколо нього, впливає на район десятиліттями.

Саме тому сьогодні важливо оцінювати не тільки те, що девелопер будує, а й те, яку зміну він залишає після себе.

Для PGD масштабування BELLEVIE – це можливість реалізувати саме такий підхід: застосувати свій величезний досвід та людиноцентричний підхід, який команда напрацювала при створенні проєктів Park Avenue, Park Avenue VIP та TRIIINITY, та розвинути його до меж повноцінного міського кварталу, де архітектура, інфраструктура, благоустрій і щоденні сценарії життя працюють як єдина система.

Нова модель має сформувати на Оболоні середовище, в якому людина отримує не просто місце для проживання, а більше можливостей жити, працювати, відпочивати, навчатися та взаємодіяти в межах одного міського простору.

І саме в цьому полягає головний зміст масштабування BELLEVIE: не просто збільшити проєкт, а змінити його масштаб до рівня міського кварталу.

BELLEVIE отримав відзнаку "Краща архітектурна концепція сучасного житлового комплексу" у межах "Українського Будівельного Олімпу-2025".

Більше про квартальну забудову

Про розвиток BELLEVIE та підходи до сучасної квартальної забудови команда розповідає у Telegram-каналі "Квартал повного життя". Канал присвячений міському середовищу, архітектурі та конкретним рішенням, які змінюють щоденний досвід людей.

Telegram-канал: "Квартал повного життя"

Автор: Валерій Білик