Ярмарка залогов. НБУ рассказал, какие активы уйдут с молотка
Национальный банк обнародовал перечень залогов, которые он получал под выданные кредиты рефинансирования от банков, ставших впоследствии неплатежеспособными.
В качестве обеспечения по своим кредитам, Нацбанк в разное время принимал объекты недвижимости (гостиницы, бизнес-центры, квартиры), транспорт (машины и самолеты), а также целые урожаи сельхозкультур.
Балансовая стоимость всех таких активов составляет порядка 130 млрд грн. Фактически, это в 2 раза больше, чем неплатежеспособные банки задолжали регулятору - 51,2 млрд грн на начало 2016 года.
При этом, более 90% всего выданного рефинансирования "лопнувшим" банкам было выдано еще до прихода Валерии Гонтаревой в Нацбанк.
Львиную долю в портфеле залогов, которые достались НБУ занимают кредиты юрлицам - 56,3 млрд грн, кредиты физлицам - 39 млрд грн и недвижимость - 29 млрд грн.
Регулятор решил не форсировать продажу имущества, учитывая экономическую ситуацию в стране и, как результат, затишье на рынке инвесторов. Прошлогодняя продажа активов была провальной - выручено всего 1,1 млрд грн.
В этом году Нацбанк запланировал выручить от реализации залоговых активов 12,8 млрд грн. Предполагается, что распродажа начнется в апреле. Продаваться будут преимущественно активы тех банков, которые "попали под нож" первыми или тех, у которых сумма рефинансирования в разы меньше, чем заложенное обеспечение. Это банк "Форум", Брокбизнесбанк, банк "Киевская Русь", Экспобанк, Еврогазбанк.
Для обеспечения прозрачности, все торги по залоговым активам Нацбанка будут проходить на площадке Министерства юстиции - СЕТАМ.
БизнесЦензор проанализировал список имущества и имущественных прав, которые опубликовал Нацбанк и составил перечень интересных активов/объектов в разрезе банков-банкротов.
Приведенные ниже объекты выступают либо имущественным залогом, либо объектом, который является залогом по имущественным правам банков.
Данные предоставлены без учета портфеля банка "Надра" и "Дельта Банка".
Брокбизнесбанк и Реал-банк
Бывшие банки Сергея Курченко, которые пали одними из первых после революции, оставили после себя достаточно неплохие залоги. У Брокбизнесбанка залоговыми активами выступают здания киевского Кожевенного завода "Чинбар" (обеспечение по кредиту) и фабрики мороженного в Черкасской области.
Под харьковский Реал-банк Курченко заложил в свое время Херсонский нефтеперевалочный комплекс, который, очевидно, будет реализован в этом году.
Банк "Форум"
У банка Вадима Новинского общая задолженность по рефинансированию, выданному под залог имущественных прав, достигает 5 млрд грн. Залогами по кредитам НБУ часто выступали объекты жилой и коммерческой недвижимости.
Также банк заложил ряд АЗС. В том числе и в Крыму. Интересным активом является киевский арт-отель на воде "Баккара", который оценен в 40 млн грн.
Еврогазбанк
Банком владел бывший предправления НАК "Нафтогаз Украины" Алексей Ивченко. В качестве залогов НБУ он предоставлял преимущественно объекты недвижимости и земельные участки.
В списке Нацбанка можно найти кредиты, залогом по которым выступают самолет Як-40, вертолет Ми-2, санаторный комплекс "Женева" в Трускавце Львовской области стоимостью 365,4 млн грн и офисный центр в ТРЦ "Арена Сити" стоимостью 94,5 млн грн.
Златобанк
Банк связывают с бизнесменом Леонидом Юрушевым. Он брал рефинансирование в Нацбанке чаще всего под залог имущественных прав. Большую часть залогов составляют оборотные товары, транспортные средства и депозитные договора.
Среди крупных залогов банка нефтебаза в Киевской области, завод по производству базальтового волокна в Харькове, а также пара самолетов Boeing 737-500.
Имэксбанк
Одесский Имэксбанк заложил в НБУ объекты недвижимости в Одессе. В залоге находятся ТЦ "Новый привоз" (сеть БЦ "Шевченковский"), спортивно-оздоровительный комплекс "Люстдорф" в областном центре и оздоровительный комплекс "Золотой Бугаз" вобласти.
VAB Банк и банк "Финансовая инициатива"
Аграрный бизнесмен Олег Бахматюк под обеспечение имущественных прав получил в НБУ рефинанс для VAB Банка на сумму порядка 10,6 млрд грн. В качестве обеспечения, он использовал товары в обороте или переработке - будущие и собранные урожаи сельхозкультур, а также сельхозтехнику - тракторы, плуги, сеялки и тд.
Из залогов VAB Банка стоит выделить здание санатория "Мочары" и пару кондитерских цехов в Ивано-Франковской области.
По банку "Финансовая инициатива" Бахматюк заложил имущественные комплексы своих мясокомбинатов. Среди них Коростенский и Тростянецкий мясокомбинаты.
Одними из крупнейших залоговых активов являются Киевская птицефабрика и Ивано-Франковский ликероводочный завод.
Банк "Финансы и Кредит"
У банка Константина Жеваго общая задолженность по рефинансированию, выданному под залог имущественных прав, составляет около 9 млрд грн.
В качестве имущественных прав в обеспечение под рефинанс Жеваго часто закладывал ценные бумаги, недвижимость, транспорт и товары в обороте.
Из привлекательных активов, которые сейчас находятся в залоге у Нацбанка: Белоцерковская ТЭЦ и здания завода "Росава" и "Трибо" в Белой Церкови, гостиница "Салют", здания "Киевмедпрепарата" и фармкорпорации "Артериум" в Киеве. Также в залоге находятся здания Киевского судостроительного и судоремонтного завода и Стахановского вагоностроительного завода в Луганской области.
Завод "Росава" - крупнейший производитель автомобильных шин в Украине. Работает с 1972 года. Теплоэлектроцентраль обеспечивает его технологическим паром, теплом и технологической натрий-катионованой водой.
Завод "Трибо" основан в 1979 году, производит тормозные колодки. Гостиница "Салют" построена в 1984 году. Из окон номеров открывается вид на Киево-Печерскую Лавру и Днепр. Находится на улице Мазепы в столице.
Дельта Банк
Залоги банка Николая Лагуна в основном состоят из объектов недвижимости и земельных участков.
Историческую ценность имеет объект, который находится в Киеве по улице Ивана Мазепы, 11. Это бывший доходный дом Никольского военного монастыря, построенный в 1913-1914 годах. сейчас он заброшен. С мая по декабрь 1918 в доме находилось Военное министерство Украинской Державы - Второго Гетманата Павла Скоропадского.
Банк "Надра"
ТРЦ Respubika должен был стать крупнейшим торгово-развлекательным центром Киева. Однако кредит, по которому он является залогом, стал обеспечением по рефинансированию банка "Надра" Дмитрия Фирташа.
Сейчас Нацбанк рассматривает вариант продажи самого кредита или судебного взыскания и продажи залога, после того как он будет взыскан судом.
Строительство ТРЦ Respubika возле Кольцевой дороги в столице до сих пор не закончено.
