Найбільші землекористувачі України. Сумська область
Всеукраїнський проєкт Vkursi Zemli Ukraine проводить оцифрування українських земель. БізнесЦензор обрав найцікавіше з першого дослідження та показує, які компанії обробляють найбільше землі у Сумській області та скільки не доотримує місцевий бюджет із-за тіньового обробітку земель.
Загалом в Україні 60,3 млн га землі. Площа сільськогосподарських земель – близько 41,7 млн га, що становить 70% території України. Майже 40% с/г землі в Україні – це чорноземи, особливо цінні землі. Близько 31 млн га с/г земель знаходиться в приватній власності, 0,75 млн га — в державній, і приблизно 10 млн га с/г земель в комунальній власності громад.
Говорячи про земельний банк України, завжди говориться "майже", "близько", "приблизно". Інформація про земельні ресурси розпорошена між різними відомствами та реєстрами, є неуніфікованою та часто недостовірною.
Якщо агроінвестору в Україні потрібно знайти громаду, де багато земель с/г призначення та помірна концентрація великих холдингів, він не може це зробити просто на основі даних з відкритих джерел. Коли голова новоствореної територіальної громади захоче дізнатись, скільки земель в громаді обробляється без сплати податків, йому доведеться спочатку провести земельний аудит громади. Структурованої інформації у відкритому доступі немає.
Vkursi Zemli Ukraine – це проєкт з оцифрування та моніторингу земель України. Його мета – надати громадам, агробізнесу та державним органам аналітику земельних відносин в кожній області та громаді.
Дослідження проєкту показує: скільки громади недоотримують через тіньову оренду, скільки земель обробляється з порушеннями, хто найбільші землекористувачі в кожній області, хто найбільші землевласники.
Сумська область
Перше дослідження показало стан земельних відносин у Сумській області. Площа Сумської області – 23 832 км. кв. В області проживає 1 050 953 мешканців. З них – 325 795 осіб сільського та 725 158 осіб міського населення.
З 2020 року в області було створено 51 нову громаду та 5 нових районів. В області є 1,22 млн га. с/г земель. В середньому на громаду приходиться 24 028 га. с/г земель. В громаді в середньому 4 895 осіб-землевласників. Всього в області 735 агропідприємств. А на 1 сільського жителя приходиться 3,7 га земель с/г призначення.
Середня кількість великих ділянок в громаді – 44. Найбільші земельні ділянки в області відведені під дослідні та навчальні цілі. Найбільша ділянка для ведення товарного с/г виробництва – 621 га.
Загальна мінімальна вартість сільськогосподарських земель області – 23,9 млрд грн. Найбільшу мінімальну вартість має ділянка для дослідних та навчальних цілей. Її площа 982 га й коштує вона 15,5 млн грн або ж 15,8 тис. грн/га.
Найбільші власники землі та землекористувачі в Сумській області
Найбільшими власниками землі в регіоні є Андрущенко Н.І та Андрущенко О.М. Останній є власником ""Кролевецького комбікормового заводу". Третій по величині землевласник – Гавруш А.В.
77,5% всіх с/г земель області знаходиться в оренді. Десять компаній обробляють 33,7% с/г земель області. В ТОП-10 землекористувачів с/г земель області сходять наступні компанії:
- Ukrlandfarming Олега Бахматюка – в користуванні агрохолдингу 6,2% відносно площі с/г земель області.
- Kernel Андрія Веревського – 6,1%.
- Agroprosperis (входить в американський холдинг New Century Holdings (NCH) Джорджа Рора) – 4,6%.
- ГК Кролевецький комбікормовий завод Олександра Андрущенко – 3,5%.
- Група компаній СІЕЙТІ Володимира Зайця через ГК "Технологія" – 3%.
- Миронівський хлібопродукт Юрія Косюка – 2,4%.
- LNZ Group Дмитра Кравченко через "Шпола-Агро Індустрі" – 2,4%.
- Rostok Holding Group Віктора Кияновського та Віктора Купавцева. – 1,8%.
- Індустріальна молочна компанія (ІМК) Олександра Петрова – 1,8%.
- Авіс УкрАгро Сергія та Дмитра Калашників – 1,8%.
Проблемні ділянки
Площа ризикових земель у Сумській області становить 347,7 тис. га.
Що таке ризиковані землі? Це земельні ділянки державної та комунальної власності, відомості про оренду яких відсутні, земельні ділянки державної та комунальної форм власності, що необґрунтовано використовуються.
До зони ризику відносяться також:
- Оброблювальні в масивах полів земельні ділянки приватної форми власності, відомості про оренду яких відсутні.
- Землі, що обробляють без належно зареєстрованих прав.
- Землі, що обробляються з порушенням цільового призначення
- Земельні ділянки, щодо яких відсутня інформація про власників.
Сумарна площа земельних ділянок державної та комунальної форм власності, відомості про оренду яких відсутні, складає 99,8 тис. га. А з ризиком необґрунтованого використання – ще 18,4 тис. га. Сумарна площа земель з ризиком тіньової оренди – 93,7 тис. га. Ще 83 тис. га земель з ризиком самовільного зайняття. 14 тис. га обробляються з ризиком порушення цільового призначення. І ще 38,5 – це землі, щодо яких відсутня інформація про власників.
Потенційна сума щорічних недонадходжень та фінансових втрат місцевих бюджетів внаслідок таких проблемних ділянок становить мінімум 788 млн грн.
