Кто стоит за застройкой столичного Подола
В 2019 году одной из главных тем, на которых пиарились будущие нардепы от столичных округов, была хаотичная застройка Киева. Нам, киевлянам, обещали, что такую застройку остановят, а в результате что мы получили? Правильно – темпы застройки исторической части выросли в два раза! Самое интересное, что застраиваться в первую очередь начал Подол, где годами старые дома мирно сосуществовали с заброшенными территориями, а урбанисты (некоторые из которых сейчас перебрались в здания на Грушевского) рассказывали нам, какие скверы и открытые пространства вскоре появятся в центре столицы. А появились застройщики со свежими разрешительными документами и землями, розданными в период махровой януковщины. И, как оказалось, у большинства этих объектов есть Градостроительная документация, выданная по 2013 год включительно под бдительным контролем одного из тогдашних замов директора Департамента градостроительства и архитектуры. И дивным образом получилось так, что именно этот персонаж именно сейчас чаще всего упоминается при хаотичной застройке старого Подола.
Судя по всему застройщики столичного Подола очень торопятся. Все те проекты, которые киевская власть остановила до 2018 года в 2019 году вдруг неожиданно "побежали". Все достаточно просто – в 2019 году новая власть провела изменения на всех своих ветвях, расставив людей от законодательной до контрольной системы. И объекты, подконтрольные определенным застройщикам пошли в рост. Сначала был неожиданно снят арест с одного из участков на Подоле, где строился офисный центр, затем остановлено расследование и выданы разрешительные документы на строительство жилого комплекса, а в другом жилом комплексе, строительство которого остановили активисты, полиция открыла уголовные дела против… самих активистов! То есть, на стороне столичного застройщика выступила практически единым фронтом вся государственная система! Причем эта система пытается подмять и киевскую городскую власть, которая сопротивляется. Город давным-давно подготовил историко-архитектурный опорный план, который навел бы порядок в застройке исторического центра, но этот план надо утвердить в Минкульте. Министерство же всячески отфутболивает и затягивает финальную версию документа уже на протяжении года, потому что в противном случае свяжет застройщику руки. И застройщик хочет это и дальше использовать.
Сейчас столичный застройщик методами из 90-х начинает отжимать территории у предприятий, которые находятся на Подоле, чтобы застроить и их. Прежде всего, по этой схеме работает скандальный застройщик Андрей Вавриш. Вавриш выкупил часть промзоны между Подолом и Петровкой, после чего начал кампанию по выдавливанию из промзоны работающих там предприятий. Схема классическая: статьи анонимных авторов на не самых известных сайтах, выступления нескольких близких к застройщику политиков. Все бы ничего, но есть пикантный нюанс – позицию Вавриша в Киевсовете отстаивает фракция "Слуга народа". И это на фоне давнего конфликта Вавриша с нынешним главой ОП Ермаком. По моим данным таким сотрудничеством уже заинтересовались в ОП, что может привести к оргвыводам.
Впрочем, застройщика прежде всего интересует реальный ценник, и для него эта овчинка стоит выделки, ведь квартира в новостройке в центре в два раза дороже такой же на окраине и это если жилье эконом класса. Самое смешное, что застройщик взял на флаг тему экологии и говорит, что предприятия загрязняют воздух. Однако современные предприятия, оставшиеся в центральных районах столицы, как правило, оборудованы самым современным очистным оборудованием, а вот автомобили, которые еще больше наводнят центр с появлением новых жилых комплексов, вряд ли дадут экологии района плюсы.
