Національна Академія Наук України обирає забудовника від Вайцеховського
Національна Академія Наук України нещодавно уклала договір про забудову території Інституту технічної теплофізики НАН України вул. Булаховського, 2, в м. Київ при тому, що на території вже ведеться будівництво іншого ЖК. Але все по черзі.
У далекому 2006 році керівництво НАН України вже давало можливість будувати на території Інституту теплофізики житловий комплекс, але в результаті тієї угоди між НАН Україна і забудовником на 12 років залишився стояти недобудований каркас будинку. З 2007 по 2016 роки були побудовані 18 поверхів при цьому кілька років на будівельному майданчику стояла тиша – ні будівельників, ні техніки. В результаті близько сотні інвесторів без житла та вкладених грошей. Тому місцеві мешканці прозвали його "будинок – примара". Звісно, що продовж 12 років місцева влада ніяк не реагувала на кинутих інвесторів.
В 2018 році довгобуд взявся добудовувати приватний інвестор ТОВ "В.К.МІСТОБУД" з ізраїльськими інвестиціями. Звісно, умовою стало передача 10 відсотків житлового фонду для потреб Інституту, що є стандартною практикою інвестиційних договорів забудови для м. Київ.
Але директора Інституту теплофізики Снєжкіна Юрія Федоровича щось не влаштовувало в співпраці з ізраїльськими партнерами. Юрій Федорович 20.09.2021 звернувся листом № 34т/25-4 до керівництва НАН України з проханням заключити інвестиційну угоду між Інститутом теплофізики та ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ЕКОНОМБУД". 29.12.2021 бюро президії Національної Академії Наук України постановою № 426 "Реконструкція та ремонт будівель Інституту технічної теплофізики НАН України" зобов’язує керівництво Інституту теплофізики підписати угоду про реконструкцію будівель інституту.
Ось тут і починається саме цікаве - вибір, який зробили науковці, м’яко кажучи, дивує та вражає.
Можу припустити що те, що запропонували власники ТОВ "БК" ЕКОНОМБУД" повністю стерло здоровий глузд керівництва Інституту теплофізики та НАН України.
Тепер про нового партнера НАН України - ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ЕКОНОМБУД" Код ЄДРПОУ 41786328. Засновником ТОВ "БК"ЕКОНОМБУД" є закрите акціонерне товариство "ЕСТІКА", яке знаходиться в Литовській Республіці, Вільнюське районне самоврядування, с.Мурінінкай, вул.Мурінінку 25.
У компанії зареєстровано 0 одиниць автотранспорту в користуванні.
Компанія 28.12.2017 отримала будівельну ліцензію від Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) України, але після перевірки (з 28.10.2019 по 01.11.2021) ДАБІ України 04.11.2019 анулювала ліцензію 2013046275 https://clarity-project.info/edr/41786328/inspections https://inspections.gov.ua/inspection/view?id=1445935
В результаті перевірки ДАБІ знайшла 5 порушень.
- Відсутня повірка вимірювальної техніки, а саме:
- Далекомір лазерний;
- Вимірювач напруги;
- Електронний теодоліт;
- Лазерний нівелір;
- Тестер телекомунікаційних мереж ліній передачі даних;
- Цифровий мультиметр;
- Газоаналізувач. - Відсутня необхідна кількість робітників відповідних професій та кваліфікацій для забезпечення виконання заявлених робіт, а саме:
- Арматурник;
- Бетоняр;
- Палебійник;
- Кесонник;
- Водолаз;
- Монтажник з монтажу сталевих та залізобетонних конструкцій;
- Слюсар;
- Тесляр;
- Такелажник;
- Стропальник;
- Монтажник технологічного обладнання та пов’язаних х ним конструкцій;
- Налагоджувальник;
- Монтажник підйомно-транспортного устаткування;
- Монтажник холодильного обладнання;
- Монтажник компресорів, вентиляторів та насосів;
- Монтажник теплоенергетичного устаткування;
- Монтажник устаткування деревообробних підприємств;
- Монтажник санітарно-технічних систем і устаткування;
- Монтажник систем вентиляції, кондиціювання повітря;
- Монтажник силових мереж;
- Монтажник приладів та апаратури автоматичного контролю, регулювання та керування;
- Монтажник технологічних трубопроводів;
- Монтажник зовнішніх трубопроводів. - Відсутні договори з лабораторіями, що надають послуги з проведення лабораторних випробувань якості виконаних робіт, а саме:
- щодо будівельних матеріалів, виробів та конструкцій;
- щодо ґрунтових споруд та основ;
- щодо зварних з’єднань із застосуванням неруйнівних методів;
- щодо монолітних бетонних, залізобетонних та армоцементних конструкцій;
- щодо електричних, електромеханічних робіт;
- щодо зварних з’єднань із застосуванням неруйнівних методів до зварних з’єднань трубопроводів. - Відсутні фахівці необхідних професій та кваліфікацій, а саме:
- Головний інженер в/о (промислове та цивільне будівництво) інженер-будівельник;
- Виконавець робіт в/о (промислове та цивільне будівництво) інженер-будівельник;
- Інженер технолог в/о (монтаж та технічне обслуговування внутрішніх санітарно-технічних систем та вентиляції) інженер-технолог;
- Інженер-технолог в/о (монтаж і обслуговування холодильно-компресорних машин та установок) інженер-технолог;
- Механік в/о (підйомно-транспортні, дорожні, будівельні, меліоративні машини і обладнання) інженер-механік;
- Виконавець робіт в/о (споруди і обладнання водопостачання та водовідведення) інженер - будівельник;
- Виконавець робіт в/о (теплогазопостачання і вентиляція) інженер – будівельник;
- Майстер в/о (електрообладнання промислових підприємств та установок) інженер-електрик;
- Виконавець робіт в/о (автоматизація технологічних процесів і виробництв) інженер з автоматизації;
- Майстер в/о (телекомунікаційні системи та мережі) інженер-зв’язківець. - Відсутня необхідна орендована будівельна техніка для забезпечення виконання заявлених робіт, а саме:
- Бурова установка;
- Палебійна установка;
- Днопоглиблювач;
- Кесони.
На даний час ТОВ "БК" ЕКОНОМБУД" не має діючої ліцензії на будівництво об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми наслідками (СС2) та значними наслідками (СС3), яка потрібна для будівництва на території Інституту технічної теплофізики НАН України. https://inspections.gov.ua/subject/view/licensing?subject_id=228978
Побудованих об’єктів в системі теж не знайдено. https://inspections.gov.ua/subject/view/objects?subject_id=228978
Всі ці дані наштовхують на висновок, що ТОВ "БК" ЕКОНОМБУД" не побудували жодного об’єкта, а судячи з підстав скасування будівельної ліцензії в принципі не могли цього зробити.
Але якусь господарську діяльність ТОВ "БК" ЕКОНОМБУД" все ж таки здійснює, про це свідчить єдиний державний реєстр судових рішень, в якому можна знайти кілька рішень господарського характеру.
https://reyestr.court.gov.ua/Review/79429505 https://reyestr.court.gov.ua/Review/81723281
https://reyestr.court.gov.ua/Review/88611615 https://reyestr.court.gov.ua/Review/101063012
https://reyestr.court.gov.ua/Review/102729193
Що спонукало керівництво укласти угоду з порожнім підприємством, це загадка яку мають розгадати співробітники Національного Антикорупційного Бюро.
ТОВ "БК" ЕКОНОМБУД" пов’язують з Бухаріним Сергійом Ігоровичем. Зв'язок історичний, але цілком очевидний: до 04.02.2021 директором ТОВ "БК" ЕКОНОМБУД" був Гуняга Олег Володимирович, який в тч був директором ТОВ "МІТБУД" Код ЄДРПОУ 40043668 – компанії, яка будувала ЖК "Шулявський" за адресою Машинобудівний провулок 26, а оскільки ЖК "Шулявський" наразі проблемний, то його жителі знайшли дійсного винного - Бухаріна Сергія Ігоровича. https://opendatabot.ua/p/9RIG995
Фото 2 Бухарин джерело фото - https://photo.unian.net/photo/514396-sergey-bukharin
Раніше Бухарін Сергій Ігорович був одним із польових командирів організованого злочинного угрупування Анатолія Войцеховського, згадки про діяльність Бухаріна С.І. під керівництвом Анатолія Петровича відомі на багатьох об’єктах. https://www.stroimdom.com.ua/topic/149718-sprut-quotukoquot-quotsitigrupquot-ili-opg-voytsehovskiy/
Корумпованість та бездіяльність правоохоронних органів дали можливість Бухаріну Сергію Ігоровичу уникнути покарання та на теперішній час продовжувати свою "будівельну" діяльність.
Ось перелік об’єктів, які будує Бухарін Сергій Ігорович під різними юридичними особами, а методи будівництва не відрізняються від часів Войцеховського Анатолія Петровича.
- 1. ЖК "Шулявський"
Будівництво житлово-офісного комплексу по пров. Машинобудівному, 26 у Солом’янському районі м. Києва", замовником виступає: ТОВ "Інтегралінвест", код ЄДРПОУ 32671817, адреса: м. Київ, пров. Музейний, 8, кімната 27, директор Шведков Олег Юрійович. Об’єкт будівництва належить до об’єктів із класом наслідків СС3.
На порталі державної електронної системи у сфері містобудування по вказаній адресі зазначений дозвіл на виконання будівельних робіт, реєстраційний номер ІУ113172511199, в якому зазначено наступну інформацію:
- дата реєстрації дозволу 08.09.2017 р.;
- технічний нагляд здійснює Полухін Володимир Олександрович (АТ 001264);
- кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:69:136:0013, цільове призначення "Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу", площа земельної ділянки 0,3765 га, місце розташування м. Київ, вул. Машинобудівна, 26, орендар земельної ділянки ТОВ "Інтергалінвест", договір оренди дійсний до 09.11.2020 р.;
- містобудівні умови та обмеження видані Департаментом містобудування та архітектури ВО КМР (КМДА) № 164/16/12-3/009-16 від 24.02.2016 під будівництво житлово-офісного комплексу;
- підрядник ТОВ "Мітбуд", код ЄДРПОУ 40043668, м. Київ, вул. Амосова, 4, офіс 10, директор Бондаревський Денис Олегович;
- проєктувальник Федченко Михайло Олексійович (АА 000441);
- експертиза проєкту проводилась ДП "Укрдержбудекспертиза" (35691621), відповідальний експерти Брусан Антон Андрійович (АЕ 000001).
Серед порушень під час виконання будівельних робіт:
- договір оренди земельної ділянки закінчився;
- не виконано вимоги п. 1 містобудівних умов та обмежень, якими передбачено будівництво 24 поверхів, а по факту збудовано 28 поверхів.
Коли забудовник зрозумів, що навіть повністю корумпована ДАБІ не зможе заплющити очі на два зайвих поверхи, то вирішив просто кинути об’єкт напризволяще.
Юридично забудовник обіцяв ввести в експлуатацію будинок 4 квартал 2017 р, але на теперішній час він так і стоїть не введений в експлуатацію.
Звернення інвестрів до президента - https://www.youtube.com/watch?v=qSXyt2APP9I
https://www.facebook.com/tv.zdes.seychas/videos/171355464750976/
ЖК "Шулявський та ЖК "Павленко хол" https://www.youtube.com/watch?v=RTJIdMkUops
- ЖК "Квітень"
"Реконструкція гуртожитку під житловий будинок", за адресою: м. Київ, вул. Санаторна, 4, замовником виступає: ЖБК "Будівельник-14", код ЄДРПОУ 26189101, адреса: м. Київ, вул. Санаторна, 4, директор Прачик Броніслава Едмундівна. Девелопером виступає ТОВ "КБМ-С". Об’єкт будівництва належить до об’єктів із класом наслідків СС2.
На порталі державної електронної системи у сфері містобудування по вказаній адресі зазначений дозвіл на виконання будівельних робіт, реєстраційний номер КВ083140630758, в якому зазначено наступну інформацію:
- дата реєстрації дозволу 04.03.2014 р.;
- технічний нагляд проводить Білощицький Костянтин Петрович (ІТ 001220);
- кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:63:263:0014, цільове призначення "Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для реконструкції гуртожитку під житловий будинок, подальшої його експлуатації та обслуговування", площа земельної ділянки 0,1742 га, місце розташування м. Київ, вул. Санаторна, 4, в реєстрі зазначено, що вказана земельна ділянка перебуває у власності ЖБК "Будівельник-14";
- містобудівні умови та обмежень № 4165/0/18/009-11 від 15.04.2011 р.;
- проєктувальник Хоменко Ілля Петрович (АР 000327).
Серед порушень під час виконання будівельних робіт:
- назва об’єкта будівництва, що зазначена в дозволі на виконання будівельних робіт не відображає місце розташування об’єкту, що суперечить вимогам ст. 29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності";
- дозвіл на виконання будівельних робіт видано Департаментом архітектурно-будівельного контролю ВО КМР (КМДА), який є не компетентним органом при видачі дозволу на проведення будівельних робіт із класом наслідків СС2;
- в дозволі на проведення будівельних робіт не зазначено клас наслідків.
У базі даних ДАБІ є інформація про зареєстровану декларацію, згідно з якою забудовник веде не нове будівництво, а реконструкцію гуртожитку.
Відповідно до техніко-економічних показників у цьому дозволі передбачено будівництво 9-поверхового будинку.
На сайті ЖК "Квітень" містися інформація, що будинок буде мати 25 поверхів та 264 квартир
За всіма ознаками, ЖК "Квітень" це нове будівництво а параметри проєкту не відповідають інформації, заявленій у Декларації.
- Клубний будинок "Марсель"
"Реконструкція приміщень житлового будинку", за адресою: м. Київ, вул. Нижньоюрківська, 8-Б, замовником виступає: ПП "ПС АХФ "АРТ", код ЄДРПОУ 21506933, адреса: м. Київ, вул. Зоологічна, 4-А, офіс 149, директор Копань Денис Юрійович. Об’єкт будівництва належить до об’єктів із класом наслідків СС1.
На порталі державної електронної системи у сфері містобудування по вказаній адресі зазначений дозвіл на виконання будівельних робіт, реєстраційний номер КВ061183051900, в якому зазначено наступну інформацію:
- дата реєстрації дозволу 01.11.2018 р.;
- технічний нагляд здійснює Круглий Дмитро Віталійович (АТ 007078);
- інформація щодо земельної ділянки відсутня. За умови, що реконструкція відбувається в межах існуючої будівлі без збільшення фундаменту, документи на земельну ділянку не обов’язкові;
- підрядник ТОВ "Техстрой ЛТД", код ЄДРПОУ 40039253, м. Київ, вул. В. Чорновола, 41, офіс 304/1, директор Пацюк Михайло Васильович;
- інформація щодо містобудівних умов та обмежень за вказаною адресою відсутня;
- проєктувальник Фейдаш Андрій Романович (АА 002139);
- постановою суду поновлено дозвільний документ.
Серед порушень під час виконання будівельних робіт:
- запроєктований замовником об’єкт належить до класу наслідків СС2;
- відсутня інформація про містобудівні умови та обмеження;
- відчуження нежитлових приміщень на підставі договору купівлі-продажу мають ознаки підробки;
- в назві дозволу на виконання будівельних робіт не зазначено адресу об’єкта реконструкції та намірів реконструкції.
- збільшення площі нежитлового приміщення з 80 кв.м до 2500 кв.м мають ознаки злочину;
- самовільне заняття земель комунальної власності без законних підстав;
- будівництво в санітарно-захисних зонах.
На теперішній час будівництво практично зупинилось а відділ продажу зачинений.
Обговорення проблем будівництва - https://forum.domik.ua/dom-marsel-ul-nizhneyurkovskaya-8b-t34623.html
- Клубний будинок "Павленко Холл"
Будівництво за адресою: Київ, Святошинський р-н, вул. Павленко 10, 1 будинок, 7 поверхів;
На порталі державної електронної системи у сфері містобудування по вказаній адресі дозвіл на виконання будівельних робіт не виявлено; старий дозвіл не зрозуміло на що 073/09 / 01-2008 / 9 от 20.08.2019, можливо скасований;
- інформація щодо містобудівних умов та обмежень за вказаною адресою відсутня;
- кадастровий номер: 8000000000:75:129:0022, Тип власності: Приватна власність, Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Площа: 0.1 га;
- кадастровий номер: 8000000000:75:129:0067, Тип власності: Приватна власність Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, Площа: 0.1 га;
Серед порушень під час виконання будівельних робіт:
- наміри забудови суперечать цільовому призначенню земельних ділянок;
- площа забудови суперечить ДБН;
- відсутність дозвільних документів на будівництво.
Будівництво рухається вкрай повільно.
По всіх перерахованих об’єктах відкриті кримінальні справи, але всі вони за дивним збігом опинились в одному відділі Головного Управління Національної поліції.
Не розумію, чим керувались в керівництві НАН України при обранні кандидата для забудови території Інституту технічної теплофізики, але мені здається, що після угоди між Інститутом та ТОВ "БК" ЕКОНОМБУД" на наступне десятиліття в Києві з’явиться ще один довгобуд.
