На Андреевском спуске Ющенко строит галерею, а Ахметов - торговый центр

Определить истинных застройщиков Андреевского спуска практически невозможно.

Об этом пишет "Инвестгазета" в своем материале. На зеленых заборах белеют таблички с названиями компаний-однодневок, созданных специально под строительство конкретного объекта. По некоторым из них стоят именитые инвесторы.

Например, по информации украинских СМИ, за компанией "Сула", реализующей проект на пересечении Андреевского спуска и ул. Боричев Ток, обладает Петр Ющенко, брат экс-президента. К 2012 году инвестор планирует построить здесь пятиэтажный дом, в котором разместятся галерея искусств, ресторан, VIP-апартаменты и электрический паркинг на 24 автомобиля.

Строительство торгово-офисного центра на Андреевском 10б, будет финансировать владелец группы СКМ Ринат Ахметов.

В ноябре подконтрольная ему компания "ЭСТА Холдинг" получила участок на 0,03 га в аренду на 15 лет.

"Данное решение Киевсовета является формальным закреплением в аренде участка под принадлежащим нам домом. Он примыкает к проекту компании по реновации территории фабрики" Юность ", - объясняет Елена Архипова, инвестиционный директор" ЭСТА Холдинг ".

По ее словам, фабрику компания приобрела в 2008 году, и сейчас продолжает дорабатывать проект, чтобы максимально гармонично вписать его в окружающую среду.

По плану, в скором будущем здесь появится комплекс, состоящий из двух ключевых зон: офисно-торговой, выходящего на улицу Фроловская, и арт-зоны, которая выходит на Андреевский спуск.

Для среднестатистического инвестора строительство или реконструкция дома на Андреевском спуске - практически неподъемная ноша, пишет газета.

По оценке специалистов компании SV Development, цена одной сотки Андреевского спуска колеблется в пределах $ 150-300 тысяч.

Если речь идет о долгосрочной аренде участка, размер ставок колеблются назвать даже в Подольской районной администрации. Говорят, этот вопрос - исключительно в компетенции чиновников Киевсовета.

Автор отметил, что усилия инвестора могут оказаться бесполезными, если для своего проекта он выберет неподходящий формат.

Например, крупные офисные и торговые дома на Андреевском спуске, по убеждению многих специалистов рынка недвижимости, заведомо обречены на провал из-за отсутствия транспортного доступа.

В то же время успех могли бы иметь объекты жилой недвижимости, которых здесь не хватает.

"Сейчас жилье можно приобрести только в домах 2б, 2м, 3 и 30 Цена стартует с $ 4 тыс. за квадратный метр в квартире без ремонта и достигает $ 8 тыс. в квартире с авторским дизайном", - рассказывает Марина Литвинчук, директор отделения агентства недвижимости "Park Lane на Липках".

Сегодня все они раскуплены представителями творческой и бизнес-элиты.