Киевсовет расторгает договор с застройщиком озер на Осокорках
31 января Киевский городской совет поддержал во втором чтении решение о расторжении договора аренды с застройщиком зеленой зоны на Осокорках - компанией "Контактбудсервис".
Об этом сообщил депутат Дмитрий Белоцерковец, передает Цензор.НЕТ со ссылкой на "Хмарочос".
Юридическим поводом для расторжения договора стали долги застройщика перед городом за аренду земли в размере 65 млн грн.
"Контактбудсервис" строит ЖК "Патриотика на Озерах" на участке площадью более 90 гектаров между Осокорками и Позняками. Местные жители требуют создать здесь ландшафтный экопарк "Осокорки". На озерах Небреж, Тягле и Мартышев живут цапли, аисты, дикие утки и много других птиц, в том числе и занесенных в Красную книгу. Представители ОО "Экопарк Осокорки" разработали детальный проект ландшафтного парка. По Генплану - 2020 эти земли определены как зеленая зона общего пользования. А также отнесены к зоне охраняемого ландшафта. Состоялось несколько судов по иску активистов против ГАСИ в части разрешения на строительство. Суд первой инстанции вынес решение в пользу ГАСИ, в данный момент длится рассмотрение дела в апелляционном суде.
19 декабря 2018 было проведено заседание градостроительного совета КГГА при участии представителей застройщика. "Контактбудсервис" обязали пересмотреть проект строительства в соответствии с требованиями активистов. Вместо этого застройщик возобновил строительные работы на участке.
На месте строительства не раз происходили стычки между активистами и представителями застройщика.
Виталик, хорош там в Германии отлёживаться.
При этом они везде кричат что сумму может установить только ДФС, что не соответствует действительность. ДФС может только подтвердить оплату или не оплату аренды, а сумму определяют власти города в соотв. с договором аренды.
Договор аренды был заключен в далеком 2005 году, туда заложены определенные коэф., но Аркада хочет платить по старому )
А так долг перед городом на сегодняшний день составляет ~70 миллионов
Такие "активисты", дое...ваются до каждой стройки, что бы бабла срубить с застройщика.
А в итоге, там как была помойка, так и останется.
Есть 2 карьера затопленых и мусорная свалка, засыпаная песком. Что вырубывать там? Песок?
КМДА проиграла застройщику в суде, что доказало - строительство полностью законно. Но, не смотря на судебные решения, всё равно, вопреки закону, взяли и разорвали аренду застройщику.
И как впечатление от "зеленой зоны"?
Или огромный пустырь-стихийная свалка, это самое то?
Кому он продаст детсад или школу?
2. Чем лучше инфраструктура, тем выше спрос, соответственно цена квадратного метра выше. Меньше продал. но больше заработал. Профит?
3. Застройщик - солидная организация с многолетним стажем, существуют с начала девяностых. Это не фирма-однодневка, которая влепит два дома, один из них не достроит и потеряется. Тут нужно держать марку. Репутация - очень важна для будущих инвесторов. Новые инвесторы - больше денег. Профит?
Есть строительные нормы, по которым застраивают район. Нарушение норм - штрафы, суды, вся фигня, соответственно трата времени и потеря денег, выгоднее просто построить садик -
три раза ха. Мифические строительные нормы
Помойка, останется помойкой.
Да и что за бред с охраняемой зоной, 2 затопленых карьера(с которых намыли песок на все осокорки-позняки) и свалка строимусора засыпаная свехру песком в конце 90-х.
В 2-х км от этой стройки, БУД девелопмент застраивает природный залив днепра, между осокорками и славутычем. Никто им не мешает, бо бабло уже занесено(тот же ЖК Севен, от 25 400, на сколько поню за квадрат, откат КМДА наверное учтен в эту стоимость)
Через полгода, там будет или эта, или другая стройка.
Про "экопарк", никто, включая "экологов" с "цензора" и не вспомнит.
Сильно подозреваю, что если "Аркада" отступит, то там появится "правильный" ЖК от "Укрбуда", с владельцами которого, братья Кличко имеют очень хорошие отношения.
Ни отели на Владимирской горке, ни коттеджи на территории Лавры, ни другие безобразия с застройкой исторической части Киева, не интересуют "активистов" так, как "Патриотика озерная".
Секрет очень простой: откат за "добро" на строительство с огромного комплекса, куда больше, чем с какой то мелочи, вроде отдельного здания, пускай даже на Владимирской горке или Андреевском спуске.
Статья 42. Земельные участки многоквартирных домов Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим управление этими домами. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящиеся в общей совместной собственности собственников квартир и нежилых помещений в доме, передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование сособственникам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяется сособственниками. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации. В случае уничтожения (разрушения) многоквартирного дома имущественные права на земельный участок, на котором расположен такой дом, а также относящиеся к нему здания, сооружения и придомовая территория, сохраняются за сособственниками многоквартирного дома
О какой конкретно ты природе пишешь? На намытых застройщиком песках природа? Или ты про Экопарк, которого там не будет никогда? Экопарк это сказочка для идиотов, которые думают, что депутаты отдадут дорогостоящий кусок земли жлобам-активистам.
Я тебя удивлю, наверное, но абсолютно все новострои в Киеве будут казаться тебе "бетонными джунглями", только вот Аркада еще и природу сохраняет при строительстве, а загляни на любую другую стройку, поймёшь что такое "бетонные джунгли".
Тот же район, застройка куда гуще, причем реально с вырубкой зеленых насаждений.
Странно, что живя там не заметили
Так что не надо врать, Вася!
В генплане 2020 - эти земли предназначены под высотную жилую застройку, за исключением намывного пустыря, который обозначен в генплане, как несуществующая зелёная зона, а в проекте генплана 2025 уже обозначен как высотная застройка.
Кроме того, вся территория от Славутича до Харьковской - это зона охоронюваного ландшафту, соответственно всё что южнее проспекта Бажана - подлежит сносу, включая жилые массивы и дачные кооперативы. А конкретно те участки, которые пытаются отобрать у застройщика - обозначены как участки под жилое строительство.
Цензор, хватить перепечатывать фейки со сливных ресурсов!
По действующему Генплану 2020 вокруг Небрежа и Тяглого территория отмечена как "зелена зона загального користування", т.е. парк. Территория вокруг Небрежа + сам Небреж - 90га +, пески занимают примерно 17 га. В соответствии с действующим Генпланом там может быть только 'громадська забудова'. Которая там кстати будет очень кстати, это нормально вписывается в парковую зону.
А Аркада же как раз и захотела строиться вокруг Небрежа, что влечет за собой дополнительный намыв песка на его южном берегу и уменьшение озера с текущих 44 га до 31 на. Площадь в 31 га - это было озвучено на Градостроительном совете.
А парк от Аркады - только там, где физически нельзя впихнуть высотки. С одной стороны это ЛЭП, с другой - прибрежно-охранная полоса озера.
Про зону охраняемого ландшафта от Славутича до Харьковской - не ври, она совсем не такая. Опровержение твоей лжи - __https://ecopark-osokorky.com.ua/wp-content/uploads/Зони-охоронюваного-ландшафту.pdf
Так что сливной ресурс это ты. Типичный аркадовский бот.
Во-вторых, в генплане 2020 есть еще и обозначения, которые тоже нужно читать. Обрати внимание на то, что все участки, кроме пустыря, указаны, как конкретно Багатоповерхова суцільна забудова першої черги будівництва. Сам пустырь как "озеленені загального користування на розрахунковий період на Житловому Ммасиві Осокорки центральні БІЛЯ КАР'ЄРУ" с постройками на этой территории, что конкретно означает отсутствие на этой территории парка и т.п.
В-третьих, генплан 2020 морально устарел еще в прошлом веке, ему на замену появился более новый проект генплана 2025, в котором вся территория указана под строительство. Кроме того, корректировки в старый генплан вносятся по ДПТ, этого никто не отменял.
И в-четвертых, в том документе, ссылку на который ты скинул, "зона охоронюваного ландшафту", покрывает огромные уже застроенные территории, включая дачные кооперативы, все жилые комплексы и постройки по Днепровской набережной и кусок Бортничей. Так что теперь это всё сносить?
З.Ы. И почему ты не скинул второе письмо, ответ на запрос депутата, в котором сказано, что эти участки отведены под жилое строительство?
Анонс "Патриотики на озерах" - май 2018го.
Это к слову от том, что активисты появились после начала стройки.
По-поводу судьбы Экопарка - он будет, вопрос пока в границах. Была проделана огромная работа большим кол-во людей, скоро будет громкая и приятная новость.
Про экологическое строительство от Аркады - блин, ну не смешите. Там чтобы построить все в соответствии в планами Аркады необходимо засыпать (намыть) треть Небрежа и намыть на высоту 4-7м еще десяток га на южном берегу Небрежа. И все это там, где по действующему Генплану 2020 должна быть парковая зона
Разрешительная документация для застройки Патриотики на озерах была получена еще в 2005 году, а ваш экопарк придумали через 10 лет после этого, с одной лишь целью - отжать землю у застройщика. Как только анонсировали начало продаж, сразу же ваша банда титушек активизировалась, пошла всё крушить и строителей избивать. Именно после начала продаж и всплыли "активисты" или проплаченные наёмники, трудно понять как их называть.
Озёра полностью искусственные, появились в результате строительства, до намыва их не существовало, это карьеры, акватория которых постоянно меняется, так что не надо тут про защиту озёр трындеть.
И опять же, генплан 2020 давно устарел, есть замена ему - проект генплана 2025, есть ДПТ, на основании которых уже много лет строятся все ЖК в Киеве.
А Экопарка НЕ будет! По крайней мере на территории застройки. Идите туда, где вам место под парк выделили, там и сройте, не лезьте к нам, инвесторам, жителям района и будущим жителям Патриотики на озерах, нас больше чем вас.