Действия Генпрокуратуры могут повлечь за собой международный процесс против Украины, - юридическая фирма Gide Loyrette Nouel

Партнер и глава практики недвижимости в Украине международной юридической фирмы Gide Loyrette Nouel Алексей Фелив считает, что исковые требования Генеральной прокуратуры Украины к BIONIC Hill, по сути, сводятся к экспроприации земельного участка в пользу государства.

Об этом он сообщил в интервью газете "Комментарии".

"Суть спора сводится к вопросу, имел ли Киевский городской совет полномочия распоряжаться земельным участком. Этот вопрос уже неоднократно решался судами, которые однозначно установили, что спорный участок первично находился в коммунальной собственности и был выделен под нужды обороны в 70-х годах, а Минобороны законно отказалось от права пользования", - отметил Алексей Фелив.

По его словам, претензии Генпрокуратуры нельзя считать обоснованными, а гипотеза о том, что наличие нескольких зданий барачного типа, на спорном земельном участке, меняет его правовой режим, с юридической точки зрения является полным абсурдом.

"Во-первых, это правовое "ноу-хау" не базируется ни на одной норме законодательства. Во-вторых, эти здания даже не зарегистрированы как объекты недвижимого имущества и де-юре они не являются недвижимым имуществом. В-третьих, здания расположены на земельном участке площадью около 1500 кв.м. (15 соток), в то время как BIONIC Hill пытаются лишить права собственности на 147 га. Это при том, что на земельном участке расположены нежилые здания площадью свыше 35 тыс кв.м, находящиеся в частной собственности BIONIC Hill", - отметил юрист.

Привести все к статус-кво означало бы, что государство в лице Минобороны должно вернуть около 16 млн долларов инвестиций в строительство нового жилья, необходимость выкупа нежилых зданий, законно приобретенных BIONIC Hill и находящихся на территории спорного земельного участка. Кроме того, возникнет вопрос о компенсации расходов на развитие проекта и полном возмещении ущерба, считает глава практики недвижимости в Украине Gide Loyrette Nouel.

Алексей Фелив подчеркнул, что BIONIC Hill может обратиться в Европейский суд по правам человека: "Для цивилизованных юрисдикций неприемлемы ситуации, когда через несколько лет после приобретения права собственности, государство полностью отменяет собственные решения, пересматривает судебные решения и "возвращает" себе от инвестора частную собственность".