В Минфине объяснили детали уплаты налога на недвижимость
Налог на недвижимость не будет вводиться автоматически, окончательное слово о необходимости его взымания и размерах ставок остается за местными общинами, пояснил замминистра финансов Денис Фудашкин на брифинге во вторник, 6 января.
Об этом сообщает Цензор.НЕТ со ссылкой на ZN.UA.
"Для того чтобы этот налог был введен на соответствующей территории, местная община должна принять решение, что этот налог вводится, и установить ставку. Какая это ставка - определит местная община. Закон устанавливает, что она не должна превышать 24,16 грн за кв. м. Этот налог уплачивается раз в год", - заявил Фудашкин.
Не подлежат налогообложению квартиры до 60 кв.м и дома - до 120 кв.м согласно закону.
То есть будет облагаться только площадь, которая превышает этот предел: к примеру, если квартира 65 кв.м, то налог будет уплачиваться только за 5 кв.м.
"Если местная община принимает решение, что этот налог необходим и вводит его, то при квартире 65 метров налогообложению будет подлежать 65 метров минус [льготная ставка] 60 метров. То есть 5 метров исключительно. Кроме того, местная община может изучить более детально ситуацию и предложить, чтобы льготная площадь составляла, например, не 60 метров, а, допустим, 70. В этом случае никакого налогообложения квартиры (если ее площадь 65 метров) не будет", - добавил он.
По его словам, местная община может установить еще большие льготы в зависимости от имушественного состояния и доходов граждан.
Льготная площадь устанавливается для объекта недвижимости, а не налогоплательщика, поэтому если квартира больше 60 квадратов принадлежит нескольким владельцам, налог нужно будет платить.
Замминистра добавил, что если местный совет не захочет, он может не вводить налог. "Если община считает, что она может решать вопросы развития, строительства дорог, ремонта школ и больниц другим путем, чем налогообложение недвижимости, то это ее право", - добавил Фудашкин.
Напомним, Верховная Рада Украины поздо вечером 28 декабря приняла изменения в Налоговый кодекс (законопроект №1578).
ДЫШИТЕ - ПЛАТИТЕ!!!
4 ВДОХ - ПОДАРОК ОТ ГОСУДАРСТВА!!!
266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; т.е. каждый платит только за то что принадлежит только ему. Если квартира площадью 60 кв.м. в равных долях принадлежит 3 владельцам, то доля каждого - 20 кв.м. и льготу в 60 кв.м. использует каждый.
Кроме того :
266.3.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.Т.е. пока смогут облагать налогом только ту недвижимость, которая уже внесена в этот госреестр. А он новый, наполняется с 01 января 2013г. и данных там еще мало. Данные о старых сделках по недвижимости (до 01.01.2013г) туда НЕ ПЕРЕНЕСЕНЫ из старых реестров БТИ и нотариусов. И если сам владелец не зарегистрирует старые документы в новом госреестре (а дело это сугубо добровольное) то получится что физически недвижимость у него есть, а для налогообложения - ее нет. Т.е. тут как совесть подскажет - покажешь все документы- получишь налог, не покажешь.......
И еще - для тех кто боялся - "так у меня еще домик в деревне/дача - за них теперь придется платить" . Если у вас и квартира и домик - то льгота уже 180 кв.м. общей площади.
А вообще для любознательных -первоисточник -https://censor.net/news/319151/v_minfine_obyasnili_detali_uplaty_naloga_na_nedvijimost/sortby/tree/order/desc/page/0, читать п. 80