РУС
5493 посетителя онлайн
Банки теперь имеют полное право отбирать залоговые квартиры без суда
Во вторник, 17 февраля, Министерство юстиции сообщило, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора.
Отбирать квартиры банки намерены при длительных просрочках по платежам – свыше 90 дней, но пока не готовы делать это активно – кредитному учреждению выгоднее провести реструктуризацию долга, пишет "Коммерсант-Украина".Министерство юстиции признало законным внесудебное изъятие банками залогового имущества у ипотечных заемщиков, отозвав разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания имущества, являющегося предметом ипотеки, от 23 декабря 2008 года.
В разъяснении говорилось, что «принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно только на основании решения суда». Теперь же министерство, ссылаясь на изменения в закон «Об ипотеке», внесенные 14 января законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», сообщило: предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиями к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.
Банкиры говорят, что причины для изъятия залога в различных банках разные, но основная – просрочка платежей по кредиту. Как правило, банк начинает процедуру взыскания залога при просрочке сроком в 90-120 дней.
В то же время внесудебное изъятие залога оставляет заемщику право оспорить такое решение банка в суде. По словам юристов, успех дела будет зависеть от своевременности подачи иска в суд и нюансов в условиях ипотечного договора.
.
квартиры под ключ (полный фарш) и на море в среднем 30.000
баксов. А у нас страна все в шоколаде
Янык-Литвин-ЮЮЮЛЯ ---Это крах нам и Украине.
Виноваты три стороны, жадные клиенты, которые брали долгосрочные кредиты в иностранной валюте, имея нестабильные доходы в гривне
и жадные банкиры, которые раскрутили инфляцию потреб. кредитами (когда рекламировали, что прийди в одних трусах в магазин, на при наличии паспорта получишь заветный кредит на товар)))
...и конечно правительство и НБУ, которые своевременно не разрулили ситуацию
будет жестокий бунт, хотя украинцам терпения не занимать...
Да самоеценное на нашей планете это земля ее и хотят забрать у наших "Политиков". Потому и раздувают конфликт с Россией......
долгов кредитов не имею, но считаю что нынешнию власть надо ставить к стенке!
Доброе утро! Давно проснулся?
Все уже украдено до нас. (с) Операция Ы
Не меньше, ну просто никак.
9% на банках, точнее, на особо умных начальниках кредитных отделов.
Со времен МММ даже бабаке Параске было ясно, что финансовое кидалово должно быть ограничено по самые... и что это ответственость правительства и денежных властей.
Причем ответственость прямейшая.
За истекшие годы это мог усовить и ейный (Параски) дед и даже внуки.
а те, кто верит скотам, ну не ...?
Чудненько!
Давайте допишем: вкладчики депозитов имеют полное право забирать свои вклады с пеней с банков за просроченный срок выдачи.
В ипотечной квартире прописал четырех детей (чужих) пусть попробуют отобрать.
Народ, я хочу сказать то у нас чудненькие законы, ведь их придумали жулики для жуликов.
Ненадо меня осуждать, ведь я пришел в банк мне дали денег, зачастую за откат, и риски невозврата касаются банка поскольку они "здійснюють діяльність на власний ризик" и нех.й их жалеть, пусть выгребаются сами.
А вот кто поспал и не воспользовался халявой то дельствительно дурень, и их теперь жаба давит поскольку понимают что пройдет инфляция и я верну копейки
Во вторых - сейчас не существует четкого механизма воздействия на неплательщика. Коллектор это фуфло. Сейчас банки занимаются созданием оного механизма и будут старатся ввести его на базе ЗАКОНА.И когда будет пролобирован данный ЗАКОН ,только тогда можно будет говорить о каких-то РЕАЛЬНЫХ действиях.
И в третьих - то, что происходит сейчас- это ничего не происходит. Банки стращают и не предпринимают никаких действий - нет для них законодательной базы. Но они усиленно ищут выход из ситуации и думаю всетаки найдут. Появилось "новое слово" (на страницах печати)-Индосамент. Это простая перепродажа твоего долгового обязательства третьему лицу. И если банк действует в "правовом поле" или почти в "правовом", то как будет действовать третье лицо неизвестно.
Так, что мое мнение- рано покуда радоватся победой над банком.
И мне глубоко пох ихние заморочки с законами, ведь если и шото примут то по Конституции "закон зворотньої сили не має".
Банки это просто барыги и жулики. В темные века ростовщиков вешали.
Зашибись что они на юристах экономят
ПУСКАЙ СОСУТ НЕЗГИБАЯСЬ. Я бы еще кредит взял но ведь кризис, хотя попросили в одном из банков 20% отката и под 34% годовых, а это грабёж.
Мне не поятно твой наезд так шо пашел ты нахер урод.
Я пользуюсь дырами в законах поскольку юрист. Я имел возможность работать в банке и оч. хорошо знаю как на.е.буют людей. И пример с бабаней тут невтему.
я б на месте банка законопатил бы тебя вместе с судьей лет на пяток за коррупцию и мошенничество. и историю твою скорбную в каждом кредитном отделении вывесил. дабы остальным заемщикам неповадно было.
Финансовый риск должен быть обоюдным а не односторонним.
Я давно сирился с мыслю что народ для "них" крестьяе и избиратели, "они" положили болт с левой резьбой на селян - имено так выразился голова правления "Укрсоцбанка" на совмесном заседании НБУ и Минфина.
У банка есть одна слабость они очень любят деньги и их мало интересует любое имущество в т.ч. авто, квартиры, телефоны, и тд.
Лучше пойди поплачся что мол х..ево нету денег, кризис, сократили на работе.
Если такая бычина случится то ты имеешь 10 дней с момента получения судебного наказа на руки право на заявление о том что ты несогласен с наказом. В этом случае суд должен по твоему заявлению наказ отменить так как есть спор. А дальше 50% из того что банк подаст на тебя заново в суд.
В заявлении пишешь любую херню, что мол ты несогласен в размером задолженоти и т.д.
А вообще, необходимо менять власть, менять систему власти, а не гавкать на форумах и кухнях...Т.к. Банкиры (и вся остальная властная челядь), это зеркало (и в то же время кормушка) сегодняшней власти !!!
Тебя лошок ведь тоже нае
- Я за! Банки получают СВЕРХприбыль даже во времена кризиса. Подавать в суд надо ВСЕМ, не получившим дипозиты ! Банки - первые воры.
Я никогда не беру ни у кого, если есть подозрение потерять возможность отдать. Берешь чужое на время, а отдаешь свое и навсегда.
ГЕТЬ УСІХ!!!
А ты, БЕЗ ИМЕНИ, просто ссыкливый провокатор, и жизнь у тебя без им ени, и душа такая же пустая...
ГЕТЬ УСІХ!!!
Но и мы сами должны, просто обязаны хотя бы легонько подтолкнуть их к пропасти политического забвения, а не ожидать, что кто-то это сделает за нас !
Спасение утопающих, дело самих утопающих...
Банкиры - это наследники средневековых ростовщиков, прямые.
за небольшим ислкючением, почти сплошь все Шейлоки и мрази, не зря Шекспир еще обрисовал эту кровососущую породу.
Всю эту фирташоподобную сволоту надо гнать поганой метлой отсель.
Даже если они на это согласятся, Вы очень много потеряете на переводе и обмене валюты.
Потому легче все же забрать депозит (пресловутое постановление НБУ о запрете, якобы, досрочной выдачи депозитов носит РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер и при определенной настойчивости добиться выдачи депозита возможно), обменять евро самой и оплатить кредит...
То есть , Вы все таки предполагаете, что какой -то лохотрон со стороны банка при обмене валюты будет уместен? И еще, так ли верно предположение, что доллар может стоить 20 грн. к лету?
Все дело в том , что депозиту лежать еще месяцев 10 надо. Не хотелось бы терять.
А если гривневый вклад лежит в кредитном обществе, то можно на нем ставить крест??
Просто за перечисление средств в другой банк все банки берут комиссию, и Вы потеряете на ней. А еще НБУ запретил продавать БЕЗНАЛИЧНУЮ валюту по курсу, отличному от официального. Сами понимаете, что курс НБУ и коммерческий курс - это две большие разницы.
А вообще по большинству договоров досрочное погашение кредитов невыгодно заемщику, так что, если есть возможность, не стоит этого делать (хотя, повторюсь, нужно смотреть договор, есть приятные исключения из правил)...
Вы уж извините за наивные вопросы и эти денежные метания. Деньги - это часть нашей вложенной энергии , как и семья и друзья и родные.Деньги также любят заботу как и всё окружающее нас, и нуждаются сейчас в нашей защите. А без денег в нашем материальном мире не прожить.
Я пробывала просчитать вариант оставить долларовый кредит и выплачивать его по прежнему, но понимать при этом, что курс может быть 25 грн за доллар. % по кредиту на прежнем уровне 11,5 Или же перевести его в гривневый по сегодняшнему курсу, но под % 30. Пока у меня с математикой ничего не получилось. Не могу просчитать правильно
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо заборони банкам змінювати умови договору банківського вкладу та кредитного договору в односторонньому порядку
Верховна Рада України постановляє:
I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
1. У Цивільному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., NN 40 - 44, ст. 356):
1) доповнити статтею 10561 такого змісту:
2) "Стаття 10561. Проценти за кредитним договором
1. Розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.
2. Встановлений договором розмір процентів не може бути збільшений банком в односторонньому порядку.
3. Умова договору щодо права банку змінювати розмір процентів в односторонньому порядку є нікчемною";
2) статтю 1061 після частини третьої доповнити новою частиною такого змісту:
"4. Умова договору щодо права банку змінювати розмір процентів на строковий вклад в односторонньому порядку є нікчемною".
У зв'язку з цим частини четверту та п'яту вважати відповідно частинами п'ятою та шостою.
2. Статтю 55 Закону України "Про банки і банківську діяльність" (Відомості Верховної Ради України, 2001 р., N 5 - 6, ст. 30) доповнити частиною четвертою такого змісту:
"Банкам забороняється в односторонньому порядку змінювати умови укладених з клієнтами договорів, зокрема, збільшувати розмір процентної ставки за кредитними договорами або зменшувати її розмір за договорами банківського вкладу (крім вкладу на вимогу), за винятком випадків, встановлених законом".
II. Цей Закон набирає чинності через 10 днів з дня його опублікування.
Я посчитала , будет ли мне выгоден кредит , если его из долларового перевести в гривневый под 30 % . Он может оказаться выгодным, если курс доллара будет в кредите зафиксирован на уровне 6,5 грн., а в реале он будет от 10 до 15 грн. Только в этом случае выгодно. Но есть ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ РИСКА. Наши доблестные законотворцы придумали закон, что после 14 января 2009 года залоговое имущество отбирается без суда. Залог у меня - квартира. Так как перезаключение этого договора придется на после14 января 2009 года, то при не дай Бог форс-мажорных обстоятельствах с оплатой кредита, квартира просто уйдет с молотка.
Міністр юстиції Микола Оніщук заявив, що банки мають право стягувати майно, яке перебуває у заставі, без рішення суду у випадку, якщо договір з банком було укладено після 14 січня 2009 року і в ньому є відповідна норма.
Про це він сказав в ефірі 5 каналу.
Міністр зазначив, що після прийняття змін до закону про іпотеку 14 січня 2009 року банки отримали право "стягувати майно не звертаючись до суду".
"Нові положення закону про іпотеку не можуть бути застосовані до відносин і договорів, які були укладені до 14 січня 2009 року, оскільки...закон не має зворотної сили, якщо він погіршує, чи ускладнює, чи встановлює відповідальність для громадян", - сказав Оніщук.
"Жоден із тих, хто в силу обставин, є боржником по кредитному договору, по якому є застава майна, зокрема в іпотечних договорах, може скористатися судовим захистом, а банки в свою чергу не можуть забезпечити позасудове стягнення на майно", - підкреслив він.
Міністр зазначив, що "всі ті хто буде укладати кредитні угоди після 14 січня, мають бути дуже ретельними щодо умов іпотечного договору".
"Зокрема, якщо в цьому іпотечному договорі буде застереження, яке буде надавати право банку в позасудовому порядку стягувати майно, то ви маєте бути свідомі, що закон таку можливість банку, у випадку наявності такого застереження, надає", - сказав Оніщук.
"Це означає, що треба більш обачно і свідомо читати ті договори, які будуть пропонувати банки", - підкреслив він.
А договора могут быть так хитроумно составлены, что даже опытный юрист, в силу своей порядочности, может просто не понять , что именно в таком порядке слов в предложении, для клиента подготовлена бомба.
2. Продать залоговое жилье очень сложно, и только с помошью ДВС. Процес можно затянуть на 2-3 года, а при грамотном подходе лет на 10. Только очень самоуверенный идиот купит залоговое жилье, так как потом можно остаться без денег и квартиры.
3. Квартиру банк забрать себе в собственость не сможет потому что есть законные ограничения по количеству недвижимости у банков.
4. И еще если договором не предусмотренные валютные риски то можно смело идти в суд и требовать в судебном порядке сделать перерасчет по курсу на день выдачи кредита. Ведь в квитанции при выдачи кредита указано эквивалент в гривне.
Меня очень смущает когда я прихожу платить кредит имея при себе гривны, то получается что банк мне продает долары по продажному курсу и потом засчитывает эти долары на кредитный счет. Исходя из норм ЦК (ст. 533) валютные объязательства оплачиваются по официальному курсу на момент оплаты. А так банк имеет две выгоды сразу.
Коктейль молотова это смесь бензина и машинного масла в равных пропорциях
Только осторожно - в банкоматах камеры стоят, надо ее предварительно жвачкой заклеить