Ипотека от Януковича: умереть счастливым
Президентская инициатива осчастливить малоимущих дешевыми ипотечными кредитами очень уж смахивает на призрачный шанс на жизнь безнадежному больному, подаренный «добрым» доктором. Врач, поступает благородно: позволяет пациенту умереть… счастливым…
Своим заявлением «одарить» народ дешевой ипотекой Президент Янукович, похоже, поверг в шок не только оппозицию, но и своих верноподданных. Вся страна в напряжении ждала комментариев и объяснений по этому поводу. В ответ же и Ирина Акимова, и Сергей Тигипко первое время даже путались в количестве денег, которые нужны будут для старта именно этой социальной инициативы главы государства. И ни одного вразумительного объяснения, каким же должен быть механизм, чтобы государственная ипотечная программа для малоимущих не стала очередным предвыборным обещанием, которое по обыкновению никто выполнять и не собирается.
- Не знаю, кто посоветовал Президенту коснуться именно этой темы и пообещать низкие процентные ставки на кредиты под жилье, но, думаю, это не лучшие советники, - резок в своих оценках ипотечной инициативы главы государства глава Национального совета Риэлтерской палаты Украины Александр Бондаренко . - Тех небольших средств, которые планируют выделить на то, чтобы процентные ставки действительно были на уровне 3%, хватит от силы на 800-1000 семей по всей Украине. Не знаю, кто и каким образом будет решать, каким именно семьям повезет, но здесь точно попахивает коррупционной схемой. Мы ведь все прекрасно знаем, каким образом двигалась очередь на получение льготного кредита в Фонде содействия молодежному строительству. К сожалению, на уровне среднего звена коррупционная составляющая очень высока.
Жилищная проблема, действительно, очень остро стоит в Украине, причем, уже не первое десятилетие. По самым скромным подсчетам, в очереди на получение бесплатных квартир только зарегистрировано около 1,2 миллиона украинских семей! Плюс примите во внимание, что уже лет эдак 7-10 на очередь у нас не ставят. Вернее, вам никто не запрещает собрать весь необходимый пакет документов для постановки на учет. Но, сразу же предупреждают: денег нет ни у государства, ни у муниципалитета. Если очередь будет двигаться такими темпами, как последние 5 лет, то свою квартиру вы дождетесь лет через 300 не раньше. Образно, говоря. Хотя, до конца прошлого года государство собиралось создать единый реестр очередников. Тогда еще ходили слухи, о том, что кто не успеет стать «в очередь», уже бесплатную квартиру не получит. Сегодня о реестре и о количестве нуждающихся чиновники самозабвенно молчат. И тут вдруг - ипотечная программа, то есть все же квартира должна быть не бесплатной.
- Всем, кто стоит в очереди на получение жилья, я бы посоветовал просто забыть о том, что государство что-то выделит и обеспечит их жильем, - говорит Александр Бондаренко. - Если учесть, что на старт программы президентской ипотеки государство, по заявлениям отдельных политиков, собирается выделить 1 миллиард гривен, то это даже не капля в море для решения проблемы, а еще меньше. Чтобы решить вопрос обеспечения жильем простых граждан, которые действительно нуждаются в жилье, нужно было идти не путем раздачи подачек отдельным семьям, а системными подходами, которые вынудили бы заработать строительную отрасль.
- Я не понимаю, почему государство не направляет средства на строительство социального жилья? Не доступного, а именно социального, которое должно выдаваться бесплатно, но без права его приватизации, - продолжает эксперт. - Во всем мире это делается, а у нас - нет. Я не понимаю, почему муниципальные органы власти не строят муниципальное жилье, которое будет сдаваться в аренду по доступным ценам? Ведь именно это путь решения жилищной проблемы.
Когда два года назад на расширенном круглом столе, куда были приглашены профильные эксперты, народные депутаты, чиновники наивысшего ранга, решался вопрос с молодежным жильем, прозвучало оценочное суждение: даже самую дешевую ипотеку (под 4-5% годовых) смогут потянуть только те, кто сегодня способен арендовать жилье. При этом отмечалось, что ежемесячный взнос за квартиру не должен превышать 3,5-4 тысячи гривен в месяц, включая и проценты. Кредит должен выдаваться минимум на 25-30 лет, иначе он не вписывается в нынешнее ценовое предложение на рынке недвижимости. Уже тогда это предложение экспертов воспринималось, как «неадекватное». Как можно дать деньги в кредит под 4-5% годовых, если инфляция составляет 8,5-9% в год? Поговорили - и забыли. А теперь Президент обещает кредит еще под более низкие проценты. Как это расценивать? Как очередную пиар-сказку?..
Не верит в жизнеспособность данной программы и президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко . Непреодолимой проблемой для президентской ипотечной программы станут маленькие зарплаты в Украине.
- Ипотеку даже под столь низкие процентные ставки смогут себе позволить лишь семьи, чей ежемесячный официальный доход достигает 8-10 тысяч гривен, - говорит банкир. - А поскольку программа рассчитана на самых незащищенных, то есть малообеспеченных, то я просто не представляю, как коммерческий банк выдаст кредит неплатежеспособному клиенту. Не забывайте, что по данным Государственной службы статистики, в январе нынешнего года средняя зарплата украинца составила 2722 гривны. С такой зарплатой ипотека даже под 3% годовых рядовому украинцу все равно не по зубам…
- Вы приходите в банк и подписываете договор как физлицо, к примеру, под 20% годовых, - объясняет возможный механизм действия президентской ипотеки независимый консультант Ярослав Цуканов . - Часть процентной ставки вам компенсирует государство путем зачисления на счет в этом банке. Но, если по какой-то причине, как уже было в прежние годы, у государства нет денег, их не предусмотрели в бюджете, выплаты не поступают. А ваши обязательства перед финансово-кредитным учреждением никто не отменял. Это опасные «игры» с государством, я бы не рекомендовал так поступать.
Вот если бы команда реформаторов предложила серьезные компенсационные средства на президентскую ипотеку, можно было бы рассматривать ее перспективы. А на сегодняшний момент депутаты даже профильных комитетов Верховной Рады не понимают, откуда возьмутся деньги на социальные инициативы Виктора Януковича.
- Реально никто не просчитывал эти социальные инициативы, - подтверждает Павел Жебривский . - Соответствующих выкладок ни парламентскому бюджетному комитету, ни другим специалистам не предоставлено. Сегодня озвучиваются какие-то цифры, и никто не показывает, откуда они берутся…
Зато экс-секретарь Кабмина Виктор Лисицкий знает, откуда можно извлечь эти деньги - из заначек населения, которое под матрасами хранит сотни миллиардов гривен. Он считает, что государство просто обязано вовлечь эти деньги в отечественную экономику.
- Самый простой способ - это ипотека, - объясняет экономист. - Минфину надо выпустить ценные бумаги, взять под них у Нацбанка деньги и развернуть на эти деньги госстроительство жилья в кредит, как предлагает Азаров. Это запустит весь механизм: заработают промышленность, строительство, пойдут доходы в бюджет и так далее…
Чтобы подобный план хотя бы «имел место быть», нынешняя власть, по крайней мере, должна обладать безграничным доверием со стороны населения. Увы, с этим-то как раз наблюдается очень большая проблема. Вероятнее всего, президентские социальные инициативы были запущены лишь для того, чтобы поднять запредельно «опущенный рейтинг» Партии регионов накануне парламентских выборов. Правда, в этом случае честнее было бы сменить предвыборный лозунг с «Покращення життя вже сьогодні» на «Поліпшення життя вже завтра, за ваш рахунок і в кредит». Только в этом случае непонятно, где же социальная составляющая? Ведь у бедных и многодетных все равно нет денег на приобретение собственного жилья, пусть даже и в кредит, и пусть даже под льготную процентную ставку. Получается, нас опять надули (или пытаются надуть, какая разница). Сколько же можно?..
…В то же время с Банковой продолжают доноситься отдельные комментарии. Никто, правда, пока не осмелился «сместить» сроки старта «кампании». Напомним, Президент пообещал, что с мая льготные кредиты уже должны начать выдаваться. Но, в некоторые моменты президентской инициативы уже внесли ясность. Ирина Акимова на днях заявила, что президентская ипотека, оказывается, светит не всем. Прежде всего, она будет рассчитана на молодежь и тех, кто нуждается в жилье, но не способен заплатить за него большие деньги. Причем, вторая категория не будет иметь возрастных ограничений. И, извините, опять промашка. Какой, скажите, коммерческий банк рискнет дать кредит на 10 лет пенсионеру, не зная наверняка, успеет тот до конца жизни с ним расплатиться или нет. Появляются и новые «игроки» на ипотечном поле. Теперь уже отбором целевой категории будет заниматься не ГИУ (Государственное ипотечное учреждение), а… Национальный банк и Министерство финансов...
Если эта инициатива Президента лопнет (в чем эксперты совершенно не сомневаются), то это, пожалуй, будет самое циничное обещание, данное кем-либо и когда-либо в период предвыборной гонки. Ну, право, негоже так откровенно издеваться над убогим электоратом. Он вам этого не простит. Однозначно. Он не хочет умирать счастливым, он хочет жить по-человечески, в своей квартире…
Виктория Владина, для Цензор.НЕТ
Колоссальная перенаселенность Китая в совокупности с его стремительным экономическим ростом создают сложнейший комплекс проблем, для очень краткого описания которых требуется большая отдельная статья. Причем взаимосвязь этих проблем такова, что решение одних усугубляет другие. Китай объективно нежизнеспособен в своих нынешних границах. Он должен стать гораздо больше, если не хочет стать гораздо меньше. Он не может обойтись без внешней экспансии для захвата ресурсов и территорий, такова реальность. На нее можно закрывать глаза, но она от этого никуда не денется.
Кроме того, не надо выдумывать, что главным направлением экспансии Китая станет Юго-Восточная Азия. Там довольно мало территории и ресурсов, при этом очень много местного населения. Обратная ситуация - очень много территории, гигантские ресурсы, совсем мало населения - имеется в Казахстане и азиатской части России. И именно сюда пойдет экспансия Китая. Тем более что зауральские территории РФ в Китае принято считать своими. Краткому описанию соответствующих китайских исторических концепций можно посвятить еще одну большую статью. Считать, что пограничная проблема между РФ и КНР урегулирована, может только человек, совершенно не представляющий себе, что такое Китай и китайцы.
Конечно, для Китая предпочтительна мирная форма экспансии (экономическая и демографическая). Но отнюдь не исключена и военная. Чрезвычайно показательно, что в последние годы китайская армия проводит учения, которые просто невозможно трактовать иначе, как подготовку к агрессии против России, причем масштаб учений (пространственный размах и количество задействуемых войск) постоянно растет.
При этом, видимо, мы до сих пор не отдаем себе отчет в том, что давно утратили не только количественное, но и качественное превосходство над Китаем в боевой технике. В советское время мы имели и то и другое, это, как показала «микровойна» за Даманский, компенсировало огромное превосходство Китая в живой силе.
Карл у Клары украл кораллы
Китай очень долго жил тем, что дал ему СССР в 1950-х - начале 1960-х. Однако после потепления отношений с Западом он получил доступ к некоторым образцам американской и европейской техники, а с конца 1980-х начал приобретать новейшую технику в СССР, а затем в России, благодаря этому по многим классам «перепрыгнув» через поколение. Кроме того, Китай всегда обладал исключительной способностью красть технологии. В 1980-х китайской разведке удалось даже добыть в США чертежи новейшей боевой части W-88 от баллистической ракеты Trident-2 для подводных лодок. А уж обычную технику Китай крадет в огромных количествах.
Например, ничего не известно о том, что Россия продавала КНР реактивные системы залпового огня (РСЗО) «Смерч» или тем более лицензию на их производство. Тем не менее сначала у армии Китая появилась РСЗО А-100, очень похожая на «Смерч», а потом PHL-03 - его полная копия. Самоходная артиллерийская установка Туре 88 (PLZ-05) очень напоминает нашу «Мсту», которую мы в КНР опять же не продавали. Мы никогда не продавали Китаю лицензию на производство зенитной ракетной системы С-300, что отнюдь не помешало китайцам скопировать ее под названием HQ-9. Впрочем, и у французов, например, успешно украдены зенитный ракетный комплекс «Кроталь», противокорабельная ракета «Экзосет», корабельная артиллерийская установка М68 и т.д.
Синтезируя зарубежные технологии и добавляя что-то свое, китайский ВПК начинает создавать достаточно оригинальные образцы: зенитный ракетно-пушечный комплекс Туре 95 (PGZ-04), самоходки PLL-05 и PTL-02, БМП ZBD-05 и др.
Сделано в Китае
В целом, как уже было сказано, практически по всем классам обычных вооружений качественное превосходство России осталось в прошлом. Кое в чем Китай нас даже обошел - например, в беспилотниках и в стрелковом оружии. Китайцы постепенно меняют «Калашниковы» на новейшие автоматические винтовки, созданные по схеме «буллпап» на основе как того же АК, так и западных винтовок (FA MAS, L85).
Более того, хотя некоторые эксперты считают, что Китай находится в технологической зависимости от РФ как от своего главного поставщика вооружений (следовательно, напасть на нас не может), это чистейший миф.
Китай приобретал в России исключительно такое вооружение, которое предназначалось для операции против Тайваня и США (пока Пекин всерьез планировал операцию по захвату острова). Очевидно, что морская война между КНР и РФ практически невозможна, в ней нет необходимости ни у той, ни у другой стороны. Война будет носить наземный характер.
В связи с этим нельзя не отметить, что КНР не приобретала в России никакой техники для своих сухопутных войск, поскольку против России в случае войны будет применяться именно она.
Даже в области ВВС Китай избавился от зависимости от РФ. Он купил в России ограниченное число истребителей Су-27 - всего 76 штук, из которых 40 - Су-27УБ. Из такого уникального соотношения боевых и учебно-боевых машин совершенно очевидно, что Су-27 российского производства приобретались для обучения летного состава. Затем, как известно, Китай отказался от лицензионного производства Су-27 из российских комплектующих, построив лишь 105 самолетов из запланированных 200. Одновременно он скопировал этот истребитель и начал его безлицензионное производство под названием J-11В с собственными двигателями, вооружением и авионикой. Причем, если в 1960-х копирование Китаем советских образцов было их заведомой примитивизацией, то J-11В, судя по имеющимся данным, практически ничем не хуже Су-27.
Можно отметить, что в последнее время военно-техническое сотрудничество Китая с Россией сворачивается. Отчасти это можно объяснить тем, что стремительно деградирующий российский ВПК уже не способен предложить Китаю те вооружение и технику, которые ему нужны. Другое объяснение состоит в том, что Пекин всерьез рассматривает в обозримом будущем возможность ведения боевых действий против ВС РФ.
Поскольку J-11В по своим тактико-техническим характеристикам примерно равен Су-27, а созданный на базе израильского «Лави», но с использованием российских и собственных технологий J-10 вполне сопоставим с МиГ-29, никакого качественного превосходства в воздухе у нас нет. А количественное превосходство заведомо будет на стороне Китая, особенно учитывая практически полный развал российской системы ПВО (в первую очередь как раз на Дальнем Востоке). По Су-30 оно будет вообще подавляющим: у Китая их более 120, у нас - 4. Основной недостаток китайской авиации - отсутствие нормальных штурмовиков и ударных вертолетов, но это для них большой бедой не будет, потому что на суше ситуация для России еще хуже.
Эффект массы
Лучшие китайские танки - Туре 96 и Туре 99 (он же Туре 98G) - практически ничем не хуже лучших наших танков - Т-72Б, Т-80У, Т-90. Собственно, все они «близкие родственники», поэтому и ТТХ их очень близки. При этом руководство МО РФ уже анонсировало фактическую ликвидацию наших танковых войск. Танков на всю Россию должно остаться 2000. У Китая современных танков уже сейчас примерно столько же. Есть и гораздо более многочисленные (не менее 6000) старые танки (от Туре 59 до Туре 80), созданные на базе Т-54. Они вполне эффективны в борьбе против БМП и БТР, а также для создания «эффекта массы». Вполне вероятно, что именно эти машины командование НОАК использует для первого удара. Они все равно нанесут нам какие-то потери, а главное - отвлекут на себя наши противотанковые средства, после чего по истощенной и ослабленной обороне последует удар с использованием уже современной техники. Кстати, в воздухе аналогичный «эффект массы» могут создать старые истребители типов J-7 и J-8.
То есть по современным образцам вооружений у ВС России и китайской армии сейчас примерное равенство (качественное и количественное), которое уверенно (и не очень медленно) превращается в преимущество армии Китая. При этом последняя имеет огромный «навес» из старых, но вполне еще «добрых» образцов, которые прекрасно подойдут как «расходный» материал для изматывания обороны российских войск. Из-за наличия в Китае такой уникальной проблемы, как «дефицит невест», потеря нескольких сотен тысяч молодых людей мужского пола для китайского руководства представляется не то что не проблемой, а благом. И уж точно не проблема «утилизация» в бою нескольких тысяч единиц устаревшей бронетехники.
Уже сейчас всего два из семи военных округов китайский армии - Пекинский и Шэньянский, прилегающие к границе с Россией, - сильнее всех Вооруженных сил России (от Калининграда до Камчатки). А на потенциальном театре военных действий (Забайкалье и Дальний Восток) силы сторон просто несопоставимы, Китай превосходит нас даже не в разы, а в десятки раз. При этом переброска войск с запада в случае реальной войны будет практически невозможна, поскольку китайские диверсанты гарантированно перережут Транссиб сразу во множестве мест на всем его протяжении, а других коммуникаций с востоком у нас нет (по воздуху же можно перевозить людей, но не тяжелую технику).
Танки не наши быстры
При этом и по боевой подготовке, особенно в частях и соединениях, оснащенных наиболее современной техникой, армия Китая нас давно обошла. Так, в 38-й армии Пекинского военного округа артиллерия полностью автоматизирована, она еще уступает по точности американской, но уже превзошла российскую. Темп наступления 38-й армии достигает 1000 км в неделю (150 км в сутки).
Соответственно, в обычной войне шансов у нас никаких. К сожалению, не гарантирует спасения и ядерное оружие, потому что у Китая оно тоже есть
Да скорей всего, если и советовали, то нечто иное, по меньшей мере, не те цифры. "гарант", как обычно, все перепутал. Под 2-3%))). А сказать в открытую, что през сморозил очередную глупость, верноподданая рать очкует. Кароче, крокодилы летают, но очень низко.
Но ниче. Не главное это. Зато он свой. Донбасс. Ну обещал всем инвалидам войны до 9 мая 2011 по славуте - сенсу выдать.(И это уже послевыборные обещания) Выдал? Много? Ну, и кто об этом помнит? Интересно, сам он помнит?Прежде, чем объявлеть новые социальные инициативы, неплохо было бы выполнить старые. Или сказать, так мол и так граждане, пукнул -не подумал.
Но зачем? Серьезные дядьки вполне серьезно подсчитывают сколько нужно денег на "инициативы" и где их взять. Хотя, ежу понятно, что все закончится юли-вити тысячей и то не всем лохам.
Кароч, хто хочет жылье почти на шару, голосуем за ПР. Есть мнение, что в первую очередь кредитами под 2-3% строком на 25 лет будут обеспечиваться лица глубокого пенсионного возраста, члены "Молодых регионов", бездомные (это социально справедливо), безработные(это тоже социально спаведливо), да и вообще все жители Украины от Донецка до Луганска. А кто не схочет брать доступное жылье, нужно заставлять силой. Страна устала от демагогии папередников.
Зы. Троли пашли нах..