Як забудовники планують знищити київський заповідник

Навколо будівництва Північного Потоку-2 у Німеччині розгортаються баталії. Місцеві екологи подали позов до адміністративного суду Гамбурга проти будівництва газогону через те, що він руйнує морську флору та фауну, а також створює перепони для перелітних птахів. Під тиском, будівництво було призупинено до кінця травня.

Це лише один приклад того, як дбайливо у європейських країнах ставляться до довкілля.

Повертаємося в українські реалії. Колись Київ вважався одним з найзеленіших міст Європи. Зараз, за даними HUGSI (індекс міських зелених насаджень), наша столиця займає 100 місце. Згідно даних рейтингу, у Києві частка міських зелених насаджень складає 44% з яких частка дерев – 40%, трави – 4%. https://www.hugsi.green/ranking/?All

Зелені зони мали б рятувати нас від спеки, очищати повітря та створювати комфортні умови для життя. Але київські чиновники разом із забудовниками продовжують їх знищувати, наче не збираються тут більше жити.

Одне з місць, яке припало їм до душі і тепер знаходиться у небезпеці – урочище "Горбачиха" на лівому березі Дніпра. Це майже 83 гектари заплавних лісів, у яких проживають червонокнижні тварини та рослини. Заплавні ліси можна назвати локальними тропічними лісами, адже вони покривають ділянки максимально збагачені органікою від наносів річки. Цей вихідний тип заплавної рослинності повсюдно зникає. Для захисту таких місць, Україна підписувала "Конвенцію про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі" (Бернська конвенція) та "Конвенцію про збереження мігруючих видів диких тварин" (Боннська конвенція). У випадку з Горбачихою, відбувається повне ігнорування міжнародних зобов’язань.

Урочище "Горбачиха". Фото – Вечірній Київ.

Зараз на території урочища має дозвіл на будівництво ТОВ "Будівельний міжгалузевий альянс". За даними YouControl, власниками ТОВ "Будівельний міжгалузевий альянс" є Бодюк Олександр та Тимофєєв Дмитро. Але справжнім замовником забудови є давній друг та позаштатний радник очільника Києва Віталія Кличка – Ігор Ніконов. Поясню чому.

У 2016 році Олександр Бодюк у єдиному державному реєстрі юридичних осіб був вказаний засновником "К.А.Н. девелопмент", де відомий забудовник Ігор Ніконов на той час займав позицію почесного президента. Зараз Ніконов вже офіційно є власником "К.А.Н. девелопмент". А Бодюк стає співвласником "К.А.Н. СТРОЙ ГРУП".

Незважаючи на те, що Ніконов у своїх інтерв’ю стверджує, що він не має стосунку до забудови урочища "Горбачиха", зв’язок між ТОВ "Будівельний міжгалузевий альянс" та другом і радником Кличка Ігорем Ніконовим – очевидний.

Саме КАН девелопмент планує залити бетоном київську заповідну зону та спорудити там величезний комплекс під назвою "Перлина Дніпра". Коли на сайті для пошуку житла ЛУН виставили на попередній продаж квартири, забудовником значився саме КАН. Замовником проекту у архітектурного бюро "Архіматика", яке проектувало ЖК "Перлина Дніпра", також був КАН девелопмент. На сайті архітектурного бюро досі можна знайти цей проект.

Коротко опишу його масштаби: 17 високоповерхівок, 3456 квартир, площа всіх будівель комплексу – 462 132 м2, площа усіх паркінгів - 72 570 м2, кількість місць для авто - 2 419. Приблизна вартість однієї квартири в такому проекті може коливатися від 150 до 300 тисяч доларів.

Проект Архіматики

Чому реалізація проекту призупинилася? Основні причини дві: в інтерв’ю Дмитру Гордону, Ніконов зазначив, що не "може лізти у скандальні проекти", тому що не хоче нашкодити політичній репутації свого друга Віталія Кличка. Друга причина – Подільсько-Воскресенський міст. Для того щоб ЖК "Перлина Дніпра" став привабливим в інфраструктурному плані, має бути побудований міст, який би з’єднував лівий та правий берег. Зараз на Горбачиху можна потрапити лише через Русанівські сади, жителі яких навідріз відмовилися продавати свої будинки, та через Труханівський острів, який зараз відкритий лише для пішоходів та велосипедистів. Тому міст планують спустити на Русанівські сади та провести усі комунікації під мостом.

Для вирішення цих та інших подібних неприємностей, у Київраді знайшли лазівку у вигляді так званих детальних планів територій (ДПТ). 13 травня 2021 депутатами Київради було затверджено рішення, що дозволяє забудовникам самостійно розробити 219 ДПТ без затвердження нового генерального плану столиці. На 195 місці у списку знаходиться територія урочища Горбачиха.

Детальні плани територій розробляються за гроші забудовників.

Затверджені документи регламентуватимуть забудову певних територій об'єктами у всьому місті, а значить, забудовники зможуть безперешкодно зводити в столиці нові комерційні об'єкти без урахування вимог чинного Генплану, а також легалізувати всі побудовані, в тому числі й побудовані на сумнівних підставах.

Громадськість вже давно і активно намагається захистити територію Горбачихи. Активісти проекту Save Горбачиха підняли питання знищення заплавних лісів до рівня Ради Європи. Там була створена комісія, яка розглядає порушення Україною Бернської Конвенції. Рада Європи направила на Міністерство захисту довкілля вже 4 запити із проханням роз’яснити ситуацію. Міністерство відзвітувалося про свої досягнення щодо створення ряду заповідників по всій Україні, але про Горбачиху згадано не було.

Звичайно, багатьом подобається жити у гарних та дорогих високоповерхівках. Але чи варте воно того, коли знищуються останні клаптики зелених зон? Київ - 10-е за забрудненням місто Європи за рейтингом Numbeo. Йому не потрібні цемент та метал, йому потрібні парки та сквери. Урочище "Горбачиха" має стати заповідником, на який не зможуть зазіхати забудовники задля реалізації своїх фінансових інтересів.