Welcome to Ukraine або злочин без покарання

Корумпованість українських судів та влади відштовхують цивілізованих інвесторів, але натомість притягують до нас інший іноземний контингент, — кримінальний, який швидко орієнтується і добре розуміє, як працювати в корумпованій державі.

Так от, громадянин Азербайджану - Мурад Касумов та громадянин Казахстану - Фараджов Іфтіхар Сафтар Огли об’єдналися в юридичному дуеті під назвою ТОВ "ДРУЖБА НАРОДІВ СНД" код 40890382 для ведення бізнесу в Україні. З огляду на те, чим займаються ці двоє в нашому місті, "дружити" вони вирішили проти мешканців Києва. Тільки так можливо пояснити господарсько-будівельну діяльність, яка відбувається у кращих традиціях корупції міста Києва.

На даний час практично завершене будівництво 11 поверхового "апартамент-готелю", що знаходиться в Печерському районі по вул. Курганівська, 7 яка впирається в бульвар Дружби Народів зовсім поруч з престижним IQ Business Center.

Будівництво ведеться на землях приватної власності площею 0.1 га, з цільовим призначенням - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Для обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Виходячи з цільового призначення, на земельній ділянці дозволено будівництво лише житлових будинків садибного типу.

ДБН В.2.2-15:2019 в п.3.56 роз’яснює, що садибний будинок (індивідуальний будинок) житловий будинок з присадибною ділянкою та господарськими спорудами, призначений для одного домогосподарства та однієї родини.

"Підправити" ситуацію допоміг Яструбенко Олександр Васильович, перший заступник Директора Департаменту містобудування та архітектури м. Києва, підписавши дозвільний документ "містобудівні умови та обмеження" для будівництва апартамент-готелю. В тому самому дозвільному документі "містобудівні умови та обмеження" в пункті №5 зазначено, що власник до початку проєктування повинен змінити цільове призначення земельної ділянки відповідно до своїх намірів.

Подібна зміна відбувається виключно через сесію Київської Міської Ради, але шанси, що депутати приймуть потрібне забудовнику рішення не великі.

Але Мурад Касумов плювати хотів на закони нашої держави, тому він, як керівник ТОВ "ДРУЖБА НАРОДІВ СНД" 14.12.2018 звернувся з заявою до державного реєстратора Комунального підприємства Путрівської сільської ради "Путрівське" про зміну виду використання вищевказаної земельної ділянки.

Невідомо чим керувався реєстратор, але все ж таки змінює в "Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно" цільове призначення земельної ділянки.

По факту зміни в Державному реєстрі даних про цільове призначення земельної ділянки Подільським управлінням поліції 07.05.2019 відкрито кримінальне провадження № 42019101070000161. Слідчі навіть до суду з клопотанням про обшук звертались, але як рухається справа наразі невідомо. Зволікання завершення справи та не осудження за зміну даних в реєстрі дає забудовнику можливість спиратись на наявний запис в реєстрі й надалі всіма правдами та не правдами намагатись вирішити в проблему судах.

Реакція громади на будівництво та привернення до нього уваги змусило Департамент з питань архітектурно-будівельного контролю міста Києва все ж таки побачити явні порушення містобудівного законодавства і відмовити в наданні дозволу на будівництво.

Але це не зупинило міжнародну команду М. Касумова та Фараджова і почалася судова боротьба.

Рух справи:

29.09.2019 до Окружного адміністративного суду м. Києва надійшов позов ТОВ "Дружба Народів СНД" до Департаменту з питань архітектурно-будівельного контролю міста Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), в якому позивач просив суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення про відмову у видачі дозволу відповідачем на виконання будівельних робіт від 06.06.2019 № КВ132191571748;

- зобов`язати відповідача видати дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі поданої заяви про видачу дозволу на виконання будівельних робіт "Будівництво апартамент-готелю" по вул. Курганівській, 7 у Печерському районі м. Києва від 31.05.2019

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 16.10.2019 позов задоволено повністю.

Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 17.12.2019 скасовано рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 16.10.2019 та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Постановою Верховного Суду від 24.03.2020 скасовано рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 16.10.2019 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 17.12.2019, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

За результатами нового розгляду рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 02.06.2020, залишеного без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 29.07.2020, позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба народів СНД" задоволено.

25.08.2020 до Верховного Суду надійшла касаційна скарга Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 02.06.2020 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 29.07.2020 у справі № 640/13670/19.

Ухвалою Верховного Суду від 28.08.2020 касаційну скаргу залишено без руху та надано скаржнику строк для конкретизації підстав касаційного оскарження судових рішень.

07.09.2020 до Верховного Суду надійшло клопотання, до якого скаржник додав касаційну скаргу з уточненими підставами для касаційного оскарження судових рішень.

15.12.2020 Верховний Суд ухвалив відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 02.06.2020 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 29.07.2020 у справі № 640/13670/19.

Протягом 2019 - 2020 роки в різних судових інстанціях винесено 16 різних рішень. Наразі невідомо про просування справи в касаційному проваджені, та і чому за цілий 2021 рік Верховний Суд не виніс жодного рішення, питання риторичне.

Наразі чинне судове рішення дозволяє будівництво апартамент-готелю, а поки касаційна справа не рухається, будівництво ведеться в повному обсязі.

(За результатами нового розгляду рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 02.06.2020, залишеного без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 29.07.2020, позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба народів СНД" задоволено.)

Київська влада взагалі не реагує на той факт, що будівництво охоплює і сусідню земельну ділянку комунальної власності 8000000000:82:096:0012 площею 0.03 га. на які розташований баштовий кран. На численні звернення до Департаменту земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), на яких підставах використовується земельна ділянка, за майже три роки, жодної відповіді не отримано.

А що правоохоронні органи? Ось вони! Чотири автомобілі, в котрий раз, приїхали на виклик будівельників, щоб угамувати місцевих активістів.

ТОВ "Дружба Народів СНД" фігурує у всепоглинаючому кримінальному провадженні 12018100000001077 від 12.11.2018 Головного слідчого управління Національної поліції України.

В своєму дослідженні пороблених будівництв м. Києва періодично зустрічаю номер цього кримінального провадження і схоже, що працює воно, як фільтр для забудовників з невід’ємними атрибутами ведення слідства.

Заява про незаконне будівництво долучається до вже існуючого кримінального провадження (12018100000001077), далі накладається арешт на будівництво, але тільки на заборону відчуження, щоб не заважати об’єкту і надалі будуватись. Далі поліція починає довго-довго розслідувати справу, так довго щоб забудовник міг добудувати і продати квартири, або, що він там будував - апартаменти, торговий центр або інше. Після створення права власності за допомогою корупції та роздачі приміщень покупцям вже і розслідувати нічого не потрібно.

Згідно з відкритим судовим реєстром ТОВ "Дружба Народів СНД фігурує ще в двох кримінальних провадженнях:

№ 42019101060000374 від 27.12.2019 відкрите за фактом незаконного самовільного зайняття земельної ділянки та самовільного будівництва та Самоправство.

№ 42020000000001266 від 09.07.2020 відкрите за фактом незаконних дій службових осіб органів державної влади у сфері містобудування та земельних правовідносин, а також окремих суб`єктів господарювання.

Але результат розслідування цих цілком очікуваний.

Не єдиним будівництвом апартамент-готелем займаються Мурад Касумов та Фараджов Іфтіхар Сафтар Огли й вже встигли наслідити в іншій частині нашого міста.

Вже стала відома історія з появою будівельного паркану навколо садиби Сергієнка у Святошинському районі, на проспекті Перемоги, 130/1, відомої як "дача з мезоніном". Паркан, як з’ясувалося, був встановлений̆ без отримання Картки на порушення благоустрою.

Садиба Сергієнка знаходилась у власності громади міста Києва в особі Київської міської ради, але 05.12.2012 була продана ТОВ "Юпітер-Фінанс" (38388092 засновники - громадянин Казахстану Фараджов Іфтіхар Сафтар Огли - 99%, громадянин Азербайджану Мурад Касумов -1%).

Протягом наступних років власник порушував умови договору, щодо збереження пам'ятки. Садиба Сергієнка поступово руйнувалась. Районна влада вимагала відреставрувати пам'ятку, але власники ТОВ "Юпітер-Фінанс" повністю ігнорували ці вимоги.

Інше питання, яким чином об‘єкт культурної спадщини під назвою "Києво-Святошинське бюро технічної інвентаризації" опинився у приватній власності...

Є питання і про землю під садибою. Земельна ділянка площею 0,4313 га. знаходиться в комунальній власності громади Києва та 16.05.2019р. передана Київською міською радою ТОВ "Юпітер Фінанс" в оренду на 10 років для обслуговування та експлуатації існуючої будівлі. Це означає, що будувати на орендованій комунальній землі власник будівлі НІЧОГО не може, ні замість садиби, ні поруч з нею!

ДОГОВІР ОРЕНДИ П.Перемоги 130.1 скачати

Важливо зазначити, що нещодавно, у лютому 2021 році, зазначену земельну ділянку виставляли на продаж в OLX аж за 47 мільйонів грн. При цьому, об‘єкт позиціювався як ФАСАД по проспекту Перемоги 130/1, 43 сотки. Тобто за 47 мільйонів грн продавалося право оренди земельної ділянки.

Цілком можливо, що покупець вже знайшовся, тому що на даний час в реєстрі юридичних осіб змінився засновник ТОВ "Юпітер Фінанс" (Юсіфов Акшин Салвер огли)

Але судячи з особи нового засновника, справжніми власниками було вирішено прибрати з реєстрів вже багатьом відомого Мурада Касумова, який є фігурантом в декількох кримінальних справах.

Попередні перереєстровані на нових, або дійсно нові власники, вже проявили свої наміри на цю садибу і ділянку.

В Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва можна знайти відмову на отримання дозвільного документа для будівництва (Містобудівні умови та обмеження MU01:0731-0153-5281-3244), але в наші корупційному місті це лише затягне трохи часу і вже невдовзі, за рішенням суду або повторним запитом, ми побачимо всі дозвільні документи на руках у ТОВ "Юпітер Фінанс"

А тепер про дійсних власників. Посаду директора ТОВ "Юпітер-Фінанс" до квітня 2016 займав ексконсул Азербайджана в Об’єднаних Арабських Еміратах Ровшан Махаббат огли Гарабагли. Окрім ТОВ "Юпітер-Фінанс", Ровшан Гарабагли водночас керував ще трьома компаніями, зареєстрованими в Україні: ПП "Глорія-РВ", ТОВ "Гальф-Україна" і ТОВ "Кармо". Після квітня 2016 директором став Мурад Касумов, а в 08.09.2021 його посаду зайняв Юсіфов Акшин Салвер огли. Цілком очевидно, що компанії знаходяться в управлінні інших осіб, які на свій розсуд змінюють керівників і засновників компаній.

Все ж таки активістів змусили Мурада Касумова зізнатись хто є дійсним кінцевим бенефіціарним власником всіх цих бізнес-процесів є посол Азейбаржану Азер Худаяр оглу Худієв (Azər Xudiyev) (2016-2020)

Активісти вирішили запитати особисто в Азер Худієва, чому громадянин Азербайджану Мурад Касумов займається будівельним свавіллям на території України. Звісно офіційної реакції від посольства не було, але в тому ж 2020 році посол Азер Худієв покинув свою посаду…..

https://www.facebook.com/watch/live/?ref=watch_permalink&v=3029119147177071

Окреме питання, звідки фінансується оренда ділянок та будівництво апартамент-готелю. По ринковому підрахунку купівля земельної ділянки 10 соток в Печерському районі коштує близько 28 000 000 грн, а будівництво 11 поверхового будинку від 200 000 000 грн. Сподіваюсь ці гроші здобуті в іншій державі не злочинним шляхом та завезенні на територію України на умовах письмового декларування митному органу тому, що освоюються ці кошти в Україні за корупційними схемами.

Мурад Касумов

https://www.facebook.com/kristianudarov/videos/916007179267958