Затоплене метро, як наслідок будівельної корупції

З 9 грудня у Києві зупинили рух поїздів метро між станціями "Деміївська" та "Теремки". У тунелі сталась розгерметизація, а по колії тече вода. В той же час, під землю йде Деміївський ринок, під яким, на глибині від 5 до 8,5 метрів проходять тунелі підтопленого метро. Тунель пролягає в зоні річки Либідь, яка частково проходить під землею, а її води тиснуть на стінки тунелю, в результаті чого він тріскається і ще більше руйнується, пропускаючи воду. Може виникнути питання, чому після 13 років експлуатації, тунель почав стрімко руйнуватись?

Місцева влада перекладає провину на попередню - "будували на поспіх та халтурили". Опоненти ж влади вказують на погане утримання метрополітену. Питанням лишається, чому руйнування відбулися саме в цьому місці, а не в іншому, більш старшій частині метро?

Є ще одна вірогідна причина руйнувань, а саме, що на води річки Либідь та Совка вплинуло будівництво ЖК RIVERDALE, який зводить компанія Perfect Group Дмитра Ісаєнко, народного депутата від ОПЗЖ. Наразі там відбувається лише одне будівництво, яке могло призвести до таких наслідків.

Схоже Дмитро Ісаєнко своїм будівництвом створив так званий "баражний ефект", який проявляється у техногенному піднятті рівня ґрунтових вод. Порушення гідрогеології річки Совка, яка зараз тече під землею, і з’єднується з річкою Либідь поряд з метро, викликало збільшення об’єму підземних вод та їх напрямки.

На цю причину мене наштовхує ще одне, - "злі язики" кажуть, що юристи Дмитро Ісаєнко готуються звалити відповідальність на компанію, яка по замовленню Perfect Group проектувала згаданий житловий комплекс.

Але як сталось, що будівництво житлового комплексу на 8 будинків з 34 секцій ЖК RIVERDALE ведеться в зоні підтоплення річки Либідь в санітарній зоні Байкового кладовища, та в промисловій зоні. На додачу, будівництво ЖК RIVERDALE порушує Закон України Про охорону культурної спадщини тому що на території забудови розміщено об’єкти культурної спадщини: комплекс Казенного винного складу №2 (Завод Червоний гумовик); брама з адміністративним корпусом Казенного винного складу №2 (Завод Червоний гумовик); будова, де під час збройного повстання 1918 року містився штаб червоногвардійських загонів Деміївки; корпус виробничий №1.

Довідка про будівництво

Судячи з цільового призначення земельних ділянок, на яких зводиться ЖК RIVERDALE жодної багатоповерхової житлової забудови не передбачено.

8000000000:79:071:0006 (Іншої комерційної діяльності) Площа 0.8234 Приватна власність Вид використання: для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру

8000000000:79:071:0026 (Іншої комерційної діяльності) Площа 0.252 Приватна власність Вид використання: для завершення будівництва, подальших експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру

8000000000:79:077:0007 (14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної та теплової енергії) Площа 0.0084 Комунальна власність.

Основне будівництво ведеться на кадастрові ділянці 8000000000:79:077:0006 з цільовим призначенням (03.14 Для розміщення та постійної діяльності органів і підрозділів Державної Служби Надзвичайних Ситуацій) площею 8.6205 га. Ділянка передана ДСНС для будівництва, реконструкції та обслуговування багатофункціонального спортивно-розважального торговельного комплексу з паркінгом та готелем.

Замовнику будівництва на ділянку 8000000000:79:077:0006 Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) видано Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки на простп.40-річчя Жовтня, 6 у Голосіївському районі м. Києва від 27.03.2014 №2921/0/12-3/009-14.

За змістом Містобудівних умов та обмежень від 27.03.2014: назва об'єкта будівництва - Будівництво багатофункціонального спортивно-розважального і торгівельного комплексу з паркінгом та готелем, а наміри забудови - будівництво багатофункціонального спортивно-розважального і торгівельного комплексу з паркінгом та готелем. 1 черга будівництва: Багатофункціональна спортивно-розважальна арена з паркінгом та енерготехнічним блоком.

У вищезазначеному документі не ведеться мова про житлову забудову та відсутнє посилання на дотримання вимог розрахунку щільності населення для житлової забудови, але натомість присутня інформація про те, що територія відповідно до Генерального плану м. Києва відноситься до промислової зони, в якій звісно будувати будь-яке житло заборонено.

На будівельному порталі є дозвіл на будівництво ІУ115161050563 виданий ДАБІ в далекому 14.04.2016 - "Комплексна забудова території у складі об’єктів: "Будівництво багатофункціонального спортивно-розважального і торгівельного комплексу з паркінгом та готелем на просп. 40-річчя Жовтня, 6 у Голосіївському р-ні, м. Києва" (коригування) та "Будівництво будівлі побутового обслуговування з адміністративними приміщеннями та багатоповерховим паркінгом на вул. Ізюмській, 1-А та 7 у м. Києві".

В самому Дозволі немає згадки про будівництво житла, але в розділі "Техніко-економічні показники" з незрозумілих підстав відображаються квартири загальною кількістю 2834 одиниці.

Як так сталось, що замість спортивно-розважального і торгівельного комплексу будується 8 будинків 34 секцій ЖК RIVERDALE?!

І з цього місця буде цікаво прокурорам, Державній комісії з техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій, робочій групі депутатів Київради, яку створено спеціально для розслідування справи, та всім іншим, хто розслідує причини розгерметизації та затоплення тунелю метрополітену. А також і команді мера Кличка, якій, при взятті до уваги приведену нижче інформацію, буде простіше спихнути провину на будівництво Дмитра Ісаєнко.

Нічого нового Дмитро Валерійович Ісаєнко не вигадав, як піти по відпрацьованій схемі через Київський окружний адміністративний суд м. Києва, скориставшись таким собі "міжсобойчиком".

Схема "міжсобойчику" виглядає наступним чином:

1. Компанія забудовника подає зміни в дозвіл, які потрібні для вигляду законності будівництва, як в цьому випадку - про корегування проектний документації ІУ115161050563-3 від 01.07.2021
2. "Дружній позивач" подає позов в Окружний Адміністративний Суд міста Києва з вимогою скасувати зміни, які вніс забудовник в дозвіл.

Звісно, позивач програє судовий процес, а забудовник отримує рішення суду про те, що зміни внесенні законно і повинні бути прийняті дозвільним органом - ДІАМ, а в самому тексті рішення отримує необхідні формулювання, роз’яснення та доповнення.

Ви можете запитати, а як на це дивиться сама новостворена ДІАМ? - З закритими очима. Як завжди, - "нічого не бачу, не чую, не знаю".

Зазвичай будівництва Дмитра Ісаенка та його партнерів обслуговує походами в суд підконтрольна Громадська Організація "Народ проти корупції", але у випадку будівництва ЖК RIVERDALE таку роль на себе взяв звичайний громадянин - фіз. особа.

У випадку будівництва ЖК RIVERDALE Окружний Адміністративний Суд міста Києва в тексті свого рішення від 20 квітня 2023 року у справі № 640/29284/21 сформулював та встановив для забудовника наступне:

1. Щодо бездіяльності Державної інспекції архітектури та містобудування:

Позивач не звертався в Державну інспекцію архітектури та містобудування для проведення позапланової перевірки ЖК RIVERDALE. В матеріалах справи відсутні докази, які б вказували на ухилення Державною інспекцією архітектури та містобудування від проведення позапланової перевірки об'єкта будівництва за адресою АДРЕСА_1 і не встановлено наявність правових підстав для вчинення таких дій (звернення позивача про проведення позапланової перевірки).

Перед поданням позову до суду позивачу було б юридично правильно та логічно звернутись спочатку в орган контролю за будівництвом, з метою нагляду та контролю, але схоже той "забув".

1. Щодо незаконних змін у дозвільних документах, суд установив:

"Таким чином, суд доходить висновку, що зміни даних №ІУ115161050563-1 від 19.04.2021, ІУ115161050563-2 від 24.06.2021, ІУ115161050563-3 від 01.07.2021 у Дозвіл на виконання будівельних робіт від 14.04.2016р. №IV115161050563 внесені Державною архітектурно-будівельною інспекцією України правомірно та у цілковитій відповідності до норм Закону України Про регулювання містобудівної діяльності та Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466."

За змістом суд вказує, що внесені в дозвіл зміни відповідають порядку і процедурі внесення в дозвіл, але суд не звертає уваги на те, що ці зміни кардинально міняють характеристики об’єкта будівництва, що і треба забудовнику.

1. Позивач стверджує про невідповідність намірів забудови містобудівній документації, цільовому та функціональному призначенню земельних ділянок.

Близько 15 абзаців суд перераховує норми законодавства і в результаті приходить до висновку, що:

"ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки. Основні положення передбачено можливість об’єднання в одному об’єкті функцій громадського та житлового призначення без обмеження їх часток (площі, поверховості тощо) (п.5.37).

Таким чином, судом установлено що, включення житлової функції до складу багатофункціонального не впливає на функціональні параметри використання земельних ділянок.

Отже, будівництво у складі об’єкту житла із зазначенням коду об’єкта будівництва 1122.1 - Будинки багатоквартирної масової забудови згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженим та введеним в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 №507 не суперечить вихідним даним на забудову земельних ділянок."

Але суд замовчує, що для такої зміни забудовнику потрібно отримати повністю нові вихідні данні, створити нову проектну документацію та отримати нові дозвільні документи.

1. Позивач стверджує, що внесення змін даних у Дозвіл на виконання будівельних робіт здійснено за відсутності результатів оцінки впливу на довкілля, відповідно до Закону України "Про оцінку впливу на довкілля":

"Пунктом 10 частини 3 ст.3 Закону України Про оцінку впливу на довкілля встановлено, що оцінці впливу на довкілля підлягають визначені цією нормою інфраструктурні проекти, зокрема, будівництво житлових кварталів (комплексів багатоквартирних житлових будинків) та торговельних чи розважальних комплексів поза межами населених пунктів на площі 1,5 гектара і більше або в межах населених пунктів, якщо не передбачено їх підключення до централізованого водопостачання та/або водовідведення; будівництво кінотеатрів з більш як 6 екранами; будівництво (облаштування) автостоянок на площі не менш як 1 гектар і більш як на 100 паркомісць.

Проектними рішеннями передбачено: - об’єкт запроектований в межах міста; - об’єкт підключається до централізованого водовідведення/водопостачання; - кінотеатри - відсутні; - відсутні автостоянки площею більше 1 га і більш ніж 100 паркомісць.

Проектними рішеннями передбачено підключення об’єкта до централізованого водопостачання та водовідведення, отже об’єкт будівництва за проектом Комплексна забудова території у складі об’єктів: Будівництво багатофункціонального спортивно-розважального і торгівельного комплексу з паркінгом та готелем на просп. 40-річчя Жовтня, 6 у Голосіївському р-ні, м. Києва (коригування) та Будівництво будівлі побутового обслуговування з адміністративними приміщеннями та багатоповерховим паркінгом на вул. Ізюмській, 1-А та 7 у м. Києві не підлягає обов’язковій оцінці впливу на довкілля відповідно до норм Закону України Про оцінку впливу на довкілля, що підтверджується Експертним звітом (позитивним) №16/21 від 01.07.2021 Товариства з обмеженою відповідальністю УКРЕКСПЕРТБУДПРОЕКТ та листом проектувальника Товариства з обмеженою відповідальністю ПЕРФЕКТ ПРОДЖЕКТ №12/03 від 21.05.2021."

У своєму суджені суд застосував пункт 10 частини 3 ст.3 Закону України "Про оцінку впливу на довкілля", але розділ 10 стосується інфраструктурних проектів, а ЖК RIVERDALE звичайний багатоповерховий житловий комплекс. Все вказує на те, що експертний звіт (позитивний) №16/21 від 01.07.2021 ТОВ УКРЕКСПЕРТБУДПРОЕКТ та лист проектувальника ТОВ ПЕРФЕКТ ПРОДЖЕКТ №12/03 від 21.05.2021 ввів суд в оману.

1. Позивач також стверджує про порушення Закону України "Про охорону культурної спадщини". І з цим ствердженням взагалі неімовірна історія! Вам сподобається те що вони вигадали у виправдання руйнування та знесення пам’яток архітектури:

"Щодо порушення Закону України Про охорону культурної спадщини з посиланням на те, що на території забудови розміщено об’єкти культурної спадщини: комплекс Казенного винного складу №2 (Завод Червоний гумовик) Голосіївський просп., 6; брама з адміністративним корпусом Казенного винного складу №2 (Завод Червоний гумовик) Голосіївський просп., 6; будова, де під час збройного повстання 1918 року містився штаб червоногвардійських загонів Деміївки Голосіївський просп., 6; корпус виробничий №1 Голосіївський просп., 6.

Згідно з протоколом огляду від 14.04.2022 старшого слідчого Голосіївського управління поліції ГУНП у м. Києві за результатами огляду земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:79:077:0006, 8000000000:79:077:0007, 8000000000:79:077:0096 за адресою АДРЕСА_2 встановлено наявність залишків будівель: інженерного корпусу (літера А), цеху №2 (Літера І), адміністративного корпусу, Ж, заводоуправління (літера Н), нежитлової будівлі літ.Ю та зазначено, що протягом дії воєнного стану були негативні чинники, що могли вплинути на міцність фундаментів та будівельних конструкцій, руйнація будівель сталась в період дії воєнного стану, не з механічного впливу чи проведення демонтажу будівель.

Наведене також підтверджується Технічними звітами за результатами виконання обстеження із застосуванням лабораторного обладнання будівельних конструкцій вищезазначених будівель, проведеного у квітні 2022 року спеціалізованою організацією Товариством з обмеженою відповідальністю ВІНС БУД (Кваліфікаційний сертифікат на виконання технічного обстеження будівель і споруд серія АЕ №003456, зареєстрований у реєстрі за №3324 від 09.10.2014 (виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України) якими встановлено ступінь фізичного зносу будівель 96%, 99,25%, 99,69%, 99,80%, 99,85%, їх знаходження у майже або повністю зруйнованому стані, а також те, що масові пошкодження, руйнування та обрушення будівельних конструкцій відбулось в тому числі в результаті вібраційного впливу на міцність фундаментів та будівельних конструкцій будівель, внаслідок вибухових хвиль від ракетних обстрілів будівель міста збройними силами російської федерації, які відбувались у безпосередній близькості від будівель."………..

Висновок:

Вся ця маніпуляція з судовими справами для перетворення дійсного в бажане, що є звичайним зловживання правом. Дмитрій Валерійович Ісаєнко, використовуючи владу та зв’язки, зробить все що завгодно заради прибутку, не рахуючись з наслідками своїх дій. Наслідки цієї історії мають масштабний вплив на життя киян.

Далі Прем’єр-міністр України Денис Шмигаль буде клеїти дурня з Державною комісією з техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій.

Дмитро Ісаєнко викрутиться, добудує і заробить свої мільйони доларів на корупції та злочині.

А я з вами знову заплачу за проект реконструкції або ремонту Кличковським корупціонерам.

Потім ми ще раз заплатимо за сам ремонт або реконструкцію тим же Кличковським корупціонерам.

Доречі, ми вже почали платити - з 18 грудня, запрацювала система компенсації поїздок через вимушені пересадки на станції метро "Либідська", повідомляє Київпастранс.

В інтерв’ю "Економічній правді" перший заступник мера Микола Поворозник зазначив, що проведення тендеру на ремонтні роботи - це відстрочка їх початку, а відповідно і запуску повноцінної роботи метрополітену.

В результаті вину "звалять" на попередню владу, звісно злочинну.