Земельна рулетка по-миколаївськи. Чому влада грає за подвійними правилами?

У Миколаєві земля – не просто ресурс, а справжній лакмусовий папірець для розуміння, як працює влада. І якщо уважно подивитися на рішення міськради, картина вимальовується невесела: тут правлять не правила, а подвійні стандарти.

Сотні підприємців отримують відмови у продовженні договорів оренди через "незабудованість ділянки" чи "відсутність графічних матеріалів". ФОП Кашпуренко, Балануца, Голота, Найдун, Кузнєцов – цей список можна продовжувати довго. Для них — формальні відписки й закрита перспектива.

Але гляньмо на інші випадки, і ми бачимо зовсім інший сценарій.

На аналогічних умовах ТОВ "МИКОЛАЇВПРЕСА" отримує оренду земельної ділянки на 10 років для розміщення торгових кіосків "Преса" у центрі міста.

Крім того, ПП "ВЕСТ-СВ" спокійно проходить усі "формальні бар’єри", навіть попри прямі зауваження юристів про порушення строків і втрату переважного права.

То чому одним — відмова, а іншим — "зелене світло"?

Відповідь проста: рішення міськради Миколаєва залежить не від законів і навіть не від висновків юридичного департаменту, а від "благословення" архітектора. А це означає лише одне: поле для маніпуляцій та корупційних впливів відкрито настіж.

Саме від висновків архітектора залежить доля підприємців, що створює широке поле для суб’єктивного впливу та корупційних ризиків.

Ще один "технічний трюк": матеріали сесій розсилають депутатам уночі перед голосуванням. Без часу на аналіз, без нормальної дискусії – зате з максимальними шансами проштовхнути потрібні рішення.

Цифри говорять самі за себе. На сесії 30 січня 2025 року з понад 400 земельних питань:

• 300 підприємцям відмовили;
• лише 104 рішення позитивні;
• із них майже 40% (!) припало на дві компанії — ТОВ "МИКОЛАЇВПРЕСА" та ТОВ "Фроуз".

Чи це рівні умови для бізнесу? Чи це справедливість? Чи це прозорість? Чи залежить доля підприємців від заохочення корупції?

Місто втрачає сотні дрібних підприємців, які не витримують "гри за чужими правилами". А натомість виграють "обрані" — ті, кому рада продовжує оренди на десятиріччя, закриваючи очі на формальні порушення.

Земельні рішення міськради Миколаєва перетворилися на рулетку, де виграють не ті, хто дотримується правил, а ті, хто має потрібні зв’язки. А отже справжнє рішення ухвалюється кулуарно, у тиші нічних кабінетів.