Головна проблема земельної реформи - недовіра до влади, - експерт
Експерт із земельних питань вважає, що зняття мораторію на продаж землі варто запустити в територіальних громадах, лідери яких вже мають довіру.
Про це повідомляє УНІАН.
Відкриття земельного ринку в Україні недоцільне без широкої громадської дискусії про принципи ринкових відносин, ролі територіальних громад, передачі їм земель і надання ефективних механізмів розпорядження земельними ресурсами.
Про це заявив Олександр Луцький, експерт із земельних питань, член політради Аграрної партії України, в ході виступу на дискусійному клубі "Ділової столиці".
"Сьогодні потрібна широка дискусія про роль територіальних громад: будуть вони повноправними гравцями і зможуть захищати права своїх членів після відкриття земельного ринку? Потрібно передати їм землі та надати ефективні механізми розпорядження ними. Бо вони ближче до людей, люди знають їх представників в обличчя, знають, звідки вони і що робили. Люди їм довіряють", - сказав Луцький.
За його словами, процес зняття мораторію слід запустити у функціонуючих об'єднаних територіальних громадах, лідери яких вже користуються довірою. Також необхідна пауза у часі, щоб якісно підготувати інфраструктуру земельного ринку і провести роз'яснювальну роботу на місцях, особливо серед власників паїв похилого віку. Почати вже сьогодні формувати моніторинг ринку земель в прозорій і доступній формі. Але поки ця робота урядом серйозно не проводиться. В результаті, більшість українців (понад 70%) не підтримують зняття мораторію на купівлю-продаж земель сільгосппризначення. "За 17 років існування мораторію все всіх влаштовує. Деякі агрохолдинги набралися сил і готові купувати землю, тому їм не потрібен мораторій, інші ще ні, тому їм потрібен мораторій. Частина власників паїв хотіли б їх продати, але не без підстав побоюються, що їх обдурять. І тотальна недовіра гальмує завершення реформи", – підкреслив Луцький.
Також експерт зазначив, що від своєчасного внесення інформації про обмеження на використання земель сільгосппризначення та їх наявності в державний земельний кадастр та виправлення помилок у ньому залежить, наскільки цивілізованим буде процес продажу землі на початковому етапі.
На думку експерта, на сьогодні до державного земельного кадастру внесено інформацію про обмеження на використання земель не більше 3-5% від реально існуючих.
На тлі істотного недовіри власників пайових земельних ділянок наявність 2-3 мільйона ділянок у державному земельному кадастрі з помилками кадастрового кодування, форм власності, кадастрових номерів і просторового положення може істотно ускладнити старт ринку земель і дискредитувати саму ідею вільного і чесного обороту земель, вважає Луцький.
Какого лешего 450 толстосумов Раде должны за меня решать, что мне продавать, а что нет ? Беспокоятся они за меня, видите ли . . .
Уже пошли первые решения судов со ссылкой на недавнее решение ЕСПЧ, в котором говорится, что мораторий на продажу сельхозземель нарушает права человека. Решение ЕСПЧ по ст. 17 Закона "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" обязательно к применению украинскими судами в качестве источника права наравне с законами Украины.
Судам стоит проявить смелость и взять на себя ответственность удовлетворять иски о незаконности отказов нотариусов в оформлении купли-продажи сельхозземли и, наоборот, отказывать в исках прокурорам, которые пытаются признать такие сделки недействительными. Вот взять и судебной практикой отправить этот мораторий на свалку. И пусть Верховная Рада хоть из штанов выпрыгнет вместе с правительством . . .