Як будували "Династію": земля за пів ціни, пісок з кладовища і робота в дві зміни

Автор: Тетяна Ніколаєнко

У липні 2025 року журналісти Бігус.Інфо знайшли в Козині 4 маєтки біля води. Виявилося, що вони займають майже 8 гектарів на березі річки Козинки, і офіційно перебувають у розпорядженні компанії "Блум девелопмент".

З 2018 року серед співвласників цієї фірми був Чернишов.

Тоді ж керівник ЦПК Віталій Шабунін припустив, що, крім колишнього міністра, там могли будувати маєтки для Тімура Міндіча, президента Володимира Зеленського та Андрія Єрмака.

Наприкінці липня стається атака на антикорупційні органи, а на початку листопада стає зрозуміло, що заради будівництва 5 будинків у Козині з помпезною назвою "Династія" для близьких друзів президента влаштували схеми в енергетиці.

Втім, за весь цей час – через "двушки на Москву", спеціалісток з фен-шуй та інші деталі справи, загубилась власне історія будівництва і її кримінальна складова.

А вона вельми цікава.

Отож, згідно з повідомленням НАБУ, упродовж 2021–2025 років підозрювані відмили понад 460 млн грн шляхом зведення котеджного містечка у с. Козин Київської області.

Йдеться про будівництво на земельних ділянках загальною площею близько 8 га чотирьох приватних резиденцій із допоміжними будівлями та спорудами, а також окремої резиденції загального користування — спа-зони.

Частину витрачених на будівництво коштів одержали через так звану "пральню", підконтрольну Міндічу — майбутньому власнику однієї з резиденцій. А це — майже 9 млн дол. США.

Фінансування, зокрема, здійснювалося за рахунок коштів, отриманих внаслідок реалізації корупційних схем у ПАТ "НАЕК "Енергоатом".

Кваліфікація: ч. 3 ст. 209 КК України.

Це те, що є на сайті НАБУ і потрапило в новини.

Але ось, що лишилось за кадром.

Наприклад, паралельно в оголошенням підозри колишньому голові ОП Андрію Єрмаку Вищий антикорупційний суд розглядав і інші епізоди справи. І оскільки вони стосуються не перших осіб, які зазвичай нічого руками не робили, то ці слухання значно інформативніші.

Наприклад, у квітні в реєстрі судових рішень з’явилась ухвала про те, як в 2019 цю землю в Козині отримали. Бо там є своє кримінальне провадження.

Сотка за вдвічі нижчою ціною

Як відомо з матеріалів справи, власником землі в Козині є компанія "Блум девелопмент", бенефіціаром якої до 2019 року був Олексій Чернишов, а до 2023 року – його дружина Світлана.

Так ось, згідно з матеріалами провадження, землю компанія Чернишова через змову з головою козинської сільради отримала за заниженою ціною, на момент продажу земля в Козині коштувала від 3,9 до 20 тисяч доларів за сотку. Але ТОВ "НЕСІНА І КОМПАНІЯ" для фірми Олексія Чернишова цю землю оцінила лише в 770 доларів за сотку.

Тому замість мінімальної ціни у 43 246 120 грн за землю заплатили лише 8 758 275, 15 грн.

При цьому на електронних носіях фігурантів справи було знайдено файл "резюме", в якому прописувалось, як отримати землю за 800 доларів.

Отриману землю передають в управління кооперативу "Сонячний берег". У 2019-му Чернишов офіційно позичив цьому кооперативу 3,6 млн грн. Протягом 2020-2025 років на рахунках кооперативу акумулювали 52 мільйони, які потім вже і передали "Актив текнолоджі" на будівництво.

Ось ці гроші віддавали безготівково. Решта ішла готівкою.

Як пояснив прокурор в засіданні по справі помічниці Чернишова Медведєвої, було два шляхи:

Перший – через Міндіча за результатами роботи так званої "пральні", з якої Чернишов їх забирав зокрема через дружину. В подальшому вони передавалися через Медведєву, яка після узгодження відповідних дій витрачала ці грошові кошти для оплати за ті роботи, які виконувалися ТОВ "Актив технолоджі".

Третій шлях – він Міндіча Наталії Клевенковій, яка була куратором будівництва.

Будівництво починають під час ковіду і не зупиняють навіть, коли росіяни майже під Києвом. За цей час Олексій Чернишов переміщується з крісла голови Київської ОДА в кабінет голови "Нафтогазу". Вже тоді циркулюють чутки, що його підйому сприяє дружба з родиною президента, а також одним з власників "Кварталу 95" Тімуром Міндічем. У 2021-му Сергій Шефір відходить від справ після загадкового замаху, і замість нього тіньовим куратором енергетики стає саме Міндіч. І, за словами джерел Цензор.НЕТ, саме Міндіч приводить в Офіс президента ще одного фігуранта справ НАБУ Ростислава Шурму.

Крім того, як виявили пізніше журналісти, Олена Зеленська та Андрій Єрмак хрестили молодшу доньку Олексія Чернишова.

4 червня 2020 року помічниця Чернишова Марина Медведєва відправляє листа Ігорю Мартинкевичу (представнику будівельної компанії), де пропонує зустріч на наступну суботу на 12, якщо в Чернишова не буде селекторної наради.

Далі Мартинкевичу вже пише сам Чернишов і просить коротко переговорити, а також передає контакти Тімура, чий телефон ідентифіковано як телефон Міндіча.

Далі Чернишов пише таке повідомлення російською: "Обговорення проводилося переважно через порівняння варіанта 1 і 3. Варіант 2 був виключений у зв’язку з невідповідністю . Варіант 3 набрав більшу кількість голосів. Як наступний крок плануємо опрацьовувати варіант 3 з точки зору наповнення, розташування інфраструктурних споруд. Також прийнято рішення про необхідність розробки варіанта генплану з включенням сусідньої ділянки з озером. Терміни підготовки нових матеріалів очікуються до наступної зустрічі учасників", - зазначив прокурор у справі про обрання запобіжного заходу помічниці Чернишова, яка видавала гроші.

Також в червні 2020 року Мартинкевич домовляється про зустрічі з Міндічем та Сиранчуком, який керував "Сонячним берегом".

В липні Медведєва домовляється про ще одну зустріч з Мартинкевичем з "Актив технолоджі", щоб дружина Чернишова Світлана "ще раз змогла пройтись по плануванню".

Пізніше Мартинкевич через Медведєву надсилає знову ж файли з планами будинків, а також весь проєкт додатково відсилає Міндічу.

Міндіч звертає увагу на необхідність збільшення охоронної зони та включення озера. Озеро "Блум девелопмент" для риболовлі купувало пізніше.

В комп’ютері, який вилучили в одного з представників "Сонячного берега", Ніколаєнка, детективи знайшли попередній план фінансування, який передбачав 8 524 548 доларів.

Погоджений гардероб і пісок з цвинтаря

Активне будівництво починають влітку 2021. З цього приводу проводять освячення ділянки та закопують пам’ятну колбу. Освячувати покликали священника, дружина якого потім проходитиме по іншій справі Че Гевари (Чернишова) як особа, на яку оформили одну з квартир, яку міністру дали як хабар за виділену землю.

В грудні 2021 Клевенкова просить Андрія Єрмака дати остаточні погодження по проєктах, щоб не затягувати будівництво.

16 лютого 2022, яке розглядалось, як одна з дат нападу Росії, Клевенкова просить голову ОП погодити проєкт гардеробу.

Будівництво не зупиняють навіть під час повномасштабки. Шукають людей, які можуть вийти на роботу.

29 березня 2022 року Чернишов переписується з дружиною і там звучить фраза, що треба відновити будівництво, бо приїдуть вікна і черепиця. Вочевидь, жахи Бучі деяких людей не вразили.

Але влітку 2022 на будівництві стається непередбачуване – туди приїздить з обшуками Нацпол, оскільки виявляє, що пісок для "Династії" крали на цвинтарі в Українці, про що хтось небайдужий повідомив за телефоном 102.

"Досудовим розслідуванням встановлено, що до Обухівського РУП надійшло повідомлення на лінію "102" від працівника служби безпеки України про те, що на кладовищі що розташовано поряд ЖД дороги в місті Українка, Обухівського району, Київської області, невідомими особами здійснюється незаконний видобуток корисних копалин, а саме піску. На території кладовища розташовані два транспортні засоби, які і видобувають пісок", - йдеться в ухвалі суду по цій справі.

"Пісок, видобуток якого здійснювався невстановленими особами на території кладовища у м. Українка, ймовірно вивозився на приватну територію, зокрема земельну ділянку, яка розташована в смт Козин Обухівського району. Вивезення піску здійснюється за допомогою вантажних транспортних засобів "Mersedes-Benz", - сказано далі в тексті. Відповідно до цього оперуповноважений СБУ в Обухівському районі просив суд провести обшуки на ділянці. Йому дозволили.

Чи поставили інвесторів до відома про історію з кладовищем – невідомо.

Залишається сподіватись, що приїзди Єрмака до підрядників в червні та липні 2022 були пов’язані не з цим.

Тендери для тата

Водночас, судячи з переписки батька Єрмака з підрядниками,  замовники дуже ретельно працювали і з будівництвом, і з цінами.

"Сергію, дорогий, мені все було зрозуміло ще після нашої зустрічі. Хочу, щоб була зрозуміла наша позиція. Я як людина, яка має безпосереднє відношення до R2 і маю відповідні повноваження від нього, і тобі це відомо, хочу не лише відстежувати, на що витрачені кошти, які перераховані на будівництво R2, а й брати участь в узгодженні, включаючи тендерні процедури вартості закупок матеріалів і обладнання, а також проводити аудит актів виконаних робіт", - пише батько Єрмака Сергію Сіранчуку, який займався будівництвом від Чернишова.

Але навіть попри це, вже влітку 2025 Клевенкова та Міндіч обговорюють, що Чернишов міг використовувати загальні гроші, щоб свій будинок добудувати швидше.

Клевенкова:Посмотри на этот дом и этот. Посмотри на это сочетание. Они сделали этот готов. Этот весь утеплён с инженерией внутри, с кондиционерами, вентиляторами, тёплыми полами. Полностью загружен этот первый дом и четвёртый тоже. У Андрея только фасады. А у тебя даже этого нет.

Клевенкова:Я тебе тогда ещё говорила, что он пиз##т, когда ты меня туда только послал. Я тебе сказала, что у нас не хватает. Блин, я ж вижу, что он творит. Даже тут, даже тут, что творит — теперь тот бегает, плачет. Кстати, что делать с электричеством? Он же зараза поотключал. Если до пятого числа не проплатим, он отключит. Он же платит за всё: за вывоз мусора, за электричество.

Міндіч з нею погоджується: "Я думаю, Чернышов строил за счёт нас".

Як зазначається у відео НАБУ , до підозри Єрмака лише 10 відсотків від тих грошей, які пішли на будівництво, були легалізовані. Решта – сірий кеш.

І в 2024 компанія, яка здійснювала будівництво, переписується всередині себе як домовитись "з улюбленим замовником" за кращий відсоток відмивання коштів.

Про те, як гроші брались із пральні Цукермана і передавались в клініці дружині Чернишова, повторюватись не будемо.

Далі вони осідали в сейфі помічниці Чернишова Медведєвої і вона роздавала їх за виконані роботи. А також на сімейні потреби.

Зокрема, саме в рамках її справи і прозвучали цікаві фрагменти сімейних стосунків Чернишових.

Світлана Чернишова у переписці питає чоловіка, де їй узяти гроші на особисті речі.

На що чоловік пише: "Порядок следующий: ты обращаешься ко мне, я даю ей (Медведєвій, -ред.) команду".

Але, в момент, коли НАБУ вручає першу підозру Чернишову про хабарі квартирами, рушиться вся схема. Продовження фінансування стає небезпечним. З будівництва іде команда Чернишова. І Міндіч вирішує заморозити будівництво.

Тільки вже пізно…

P.S. Попри те, що фігуранти ховали і викидали свої ноутбуки і телефони, більшість інформації і переписок зняли з телефонів підрядників. А матеріали судів щодо запобіжних заходів для других осіб виявились часом інформативнішими, ніж в Чернишова та Єрмака.

 Тетяна Ніколаєнко, Цензор. НЕТ