Stolitsa Group відновила будівництво ЖК "Патріотика на озерах"
В компанії зараз мають усі дозвільні документи.
Про це повідомляє прес-служба девелопера.
Будівництво було зупинено у серпні через проблеми з фінансуванням. Наразі, як заявили в компанії, роботи виконуються виключно коштом Stolitsa Group.
"Зважаючи на дефіцит бюджету близько 3,5 млрд грн для здійснення добудови об’єктів "Аркади", будівництво житлового комплексу "Патріотика на озерах" (нова назва – ЖК "Н2О") на ділянках загальною площею 176 га на території житлового масиву "Осокорки-Центральні" та реалізація 10% площ забудови є єдиним, гарантованим державою джерелом фінансування завершення всіх 39 будинків у відповідності до затверджених графіків", - зазначає прес-служба компанії.
Верховний Суд 21 грудня 2021 року відмовив у задоволенні касаційної скарги Київради і залишив у силі судові рішення першої та апеляційної інстанцій щодо продовження терміну договорів оренди ділянки площею 90,64 га на території житлового масиву "Осокорки-Центральні" до 2035 року. А 22 грудня 2021 року аналогічне рішення було ухвалено щодо ділянки площею 21,36 га.
Таким чином, станом на сьогодні вже є остаточні рішення касаційної інстанції щодо 112 га з 176 га, на яких, відповідно до умов Меморандуму, має здійснюватись будівництво ЖК "Патріотика на озерах".
Наразі девелопер очікує аналогічних рішень ще за трьома земельними ділянками.
Як повідомила прес-служба компанії, 22 грудня були розпочаті будівельні роботи на першій земельній ділянці у ЖК "Патріотика на озерах".
Наразі, для виконання зазначених будівельних робіт наявний повний пакет необхідних документів, в тому числі чинний дозвіл на виконання будівельних робіт. Про старт продажу квартир девелопер обіцяє повідомити окремо.
2. ПнО (Н2О) - це виключно перша ділянка навколо Небрежа, а не всі 176га . В дозволі на будівництво чітко написано, що він розповсюджується на мікрорайони 1,2,2а, які згідно ДПТ входять в ту ділянку.
Одночасно згідно чинного Генплану, якому ДПТ не може суперечити (в теорії), ця ділянка є зеленою зоною.
3. Справа не в тому, що у СГ є "повний пакет документів" (який дісталися їй у спадщину від Аркади) А в тому, що працюй у нас закони, цих дозволів не було б в принципі.
Але ж порушення то нікуди не зникли!
Дозвіл ДАБІ зараз оскаржується в суді, Верховний суд перекинув його в першу інстанцію на новий розгляд. А до цього значний проміжок часу він був скасований апеляційним судом, і будівництво ПнО(яке толком і не розпочалося) стояло.
І така сама ситуація може виникнути вже з H2O.
4. Будівництво можливе лише на намитій частині (пісках) ділянки, де воно дозволено. Другу половину, за Небрежем, потрібно так само намивати до рівня пісків (бо це зона підтоплення), а це довга і складна в плані дозволів процедура. І без суттєвої підсипки Небрежа теж не обійтись. Тому вартість інженерної підготовки ділянки може бути астрономічною.
5. Взагалі порушень там тьма. У H2O є всі підстави перетворитися на такий самий довгобуд, як не розпочате ПнО.
6. Позиція керівництва міста (Кличка) у справах по оскарженню договорів оренди це взагалі за межею ... У Контактбудсервіса є підтверджений Верховним судом борг перед ДФС в понад 20 млн. грн, є колосальний борг за несплату орендної плати перед містом, а юристи Київради не приходять на ключові засідання ВС по справах незаконного подовження оренди ...
І родзинка - орендар ТОВ Контактбудсервіс на 100% належить кіпрській компанії (в тому ж юконтролі все це видно) із умовно-невідомими власниками, і юридично взагалі не має жодного відношення до того Меморандуму, що згадується у статті.
7. Забудова на південь від Небрежа означає знищення великого молодого лісу і заплавних луків за ним, улюблених місць активного відпочинку дарничан і унікальної екосистеми лівобережної заплави Дніпра. І це - найголовніше.