Поточний ринок нерухомості в Україні переживає значні зміни. Уряд передав Держмолодьжитло під управління Мінекономіки, що може вплинути на діючі програми. Верховна Рада ухвалила зниження податку на оренду житла з 18% до 5%, що має запрацювати з 2027 року. Попит на мікроквартири зріс в рази, а ціни на житло на західній Україні піднялися на чверть. "Укрзалізниця" збільшила доходи від оренди площ на 58%, тоді як ціни на паркомісця зростають швидше, ніж на житло. Кабмін підтримав право приватизації зруйнованого житла, тоді як на ринку з’являються нові проєкти, як "Біоритм" від KAN Development у Києві.
Як передача Держмолодьжитло до Мінекономіки вплине на програми?
Передача Держмолодьжитло до сфери управління Мінекономіки може змінити умови діючих програм підтримки молодіжного житлового будівництва. Це рішення спрямоване на посилення контролю та ефективності у сфері житлової політики, що може вплинути на швидкість та обсяг надання житлових кредитів для молоді. Позитивним може бути отримання додаткових ресурсів та оптимізація процесів фінансування, проте можливі тимчасові затримки через перехідний період.
Як змінилася податкова ставка на оренду житла в Україні?
Верховна Рада України ухвалила зниження податкової ставки на оренду житла з 18% до 5% для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість. Це рішення спрямоване на стимулювання легальної здачі житла і покращення платіжної дисципліни на ринку оренди. Нова норма повинна набути чинності з 1 січня 2027 року. Очікується, що це дозволить знизити вартість орендного житла та зробити його доступнішим для мешканців.
Які тенденції спостерігаються на ринку мікроквартир в Україні?
Останніми роками в Україні значно зріс попит на мікроквартири площею 20-30 кв.м, що спричинило ріст цін як в секторі оренди, так і при продажі. Це пов'язано з потребою в компактному житлі для молоді і самотніх людей, а також підвищенням цін на інше житло. Особливістю є те, що ціни на ці квартири істотно варіюються залежно від регіону, що створює можливості для більш доступного житла в менш урбанізованих областях.
Як відбувається приватизація пошкодженого або знищеного житла в Україні?
У 2026 році Кабінет Міністрів України підтримав пропозицію, яка дозволяє приватизацію пошкодженого або знищеного житла. Це нововведення має на меті допомогти відновленню житла постраждалих громадян, надаючи їм право власності на нерухомість, навіть якщо вона пошкоджена чи потребує відновлення. Події, що викликані війною або іншими надзвичайними ситуаціями, не повинні заважати врегулюванню прав власності та сприяти процесам відновлення інфраструктури.
Які зрушення відбуваються з програмами для переселенців в Україні?
Уряд України активізував програми для підтримки внутрішньо переміщених осіб, зокрема проект пільгового іпотечного кредитування "єВідновлення", що допомагає переселенцям отримати житло. Крім того, Німеччина виділила Україні 33 мільйони євро на підтримку програм пільгового іпотечного кредитування для переселенців, що значно покращує доступ до житла для цих категорій громадян. Також ведеться робота на збільшення кількості соціальних житлових об'єктів, які можна використовувати під тимчасове проживання переміщених осіб.
Новини нерухомість
Приміщення у Києві за пів мільйона: Фонд держмайна виставив на продаж підприємство. ФОТО Фонд державного майна України (ФДМУ) 18 серпня проведе онлайн-аукціон із приватизації єдиного майнового комплексу державного підприємства "Центр науково-технічної інформації та сприяння інноваційному розвитку України" у Києві. 971 4
Ціни на оренду житла перестали зростати у більшості обласних центрів. ІНФОГРАФІКА У серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові. Якщо в Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири ще торік досягла $500 і залишається на цьому рівні, то у Львові за рік вона зросла на 11% і також становить $500. 789 2
За тиждень 164 українські родини отримали доступну іпотеку по програмі "єОселя" Минулого тижня в межах державної програми доступної іпотеки "єОселя" українці оформили 164 кредити на загальну суму $340 млн грн. 44 0 Раніше у тренді: Державні програми
Попит на новобудови в Україні зростає: де будують найбільше та як змінилися ціни. ІНФОГРАФІКА Попри повномасштабну війну, первинний ринок житла в Україні поступово відновлюється. З березня 2022 року в експлуатацію ввели 683 житлові комплекси, що охоплюють 1 339 секцій. 471 0 Раніше у тренді: Житло для військових
У Раді вважають, що 140 мільйонів євро від ЄС не покриють усі потреби українців, які втратили житло Нове міжнародне фінансування обсягом 140 млн євро для програм відновлення житла в Україні, про яке домовилися під час Ukraine Recovery Conference 2026 у Гданську (Польща), не покриє всіх потреб людей, чиї домівки були пошкоджені або знищені внаслідок російських атак. 1 079 6 Раніше у тренді: Державні програми Програми підтримки
У Податковій пояснили, що робити у разі виявленні розбіжностей у нарахуванні податку на нерухомість У Головному управлінні ДПС у Київській області роз'яснили, як діяти громадянам, якщо після отримання податкового повідомлення-рішення вони виявили неточності. 107 0 Раніше у тренді: Податкова
Українці масово скуповують будинки, готуючись до зими. Де попит зріс найбільше та які ціни? В Україні зафіксували значне зростання попиту на купівлю приватних будинків у більшості областей. 7 363 9
Де в Україні цього року відкрили нові ТРЦ і які плани на друге півріччя. ПЕРЕЛІК Упродовж першого півріччя 2026 року в Україні відкрилися п'ять нових торговельних центрів – усі вони розташовані у західних областях. 1 620 8
Оренда житла в Україні подорожчала. Де ціни злетіли найбільше? У першому півріччі 2026 року в Україні зафіксували суттєве зростання вартості довгострокової оренди житла. 2 907 2
Скільки податку на нерухомість сплатили з початку року та які регіони в лідерах. ПЕРЕЛІК Власники житлової та нежитлової нерухомості в Україні за перше півріччя поточного року перерахували до місцевих бюджетів майже 6,1 млрд грн податку на нерухоме майно. 387 2
Програма "єОселя": скільки видано пільгових іпотек? За минулий тиждень за державною програмою доступної іпотеки "єОселя" українці отримали 132 нові кредити на загальну суму 259,1 млн грн. 523 0 Раніше у тренді: Державні програми
Родичі керівника управління СБУ на Закарпатті купили 23 будинки під Києвом. ФОТО Родичі керівника управління Служби безпеки України в Закарпатській області Сергія Кононенка з 2021 року придбали 23 таунхауси в котеджних містечках під Києвом. 3 175 4
В Україні змінилися правила пільгової іпотеки "єОселя": що саме оновили? Державна програма доступної іпотеки "єОселя" із 17 липня оновила умови кредитування, вимоги до нерухомості та правила надання державної підтримки. 1 194 0 Раніше у тренді: Державні програми
Власників зруйнованого житла звільнили від плати за розподіл газу, – рішення Нацкомісії Національна комісія, що здійснює державне регулювання в сферах енергетики та комунальних послуг, ухвалила рішення, яким споживачі, чиє житло було пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії Росії та не може використовуватися згідно з вимогами безпечної експлуатації, не нараховуватиметься... 1 152 14 Раніше у тренді: Тарифи ЖКГ
В Україні на 22% зросли ціни на будівельні роботи, – Держстат Ціни на будівельно-монтажні роботи (БМР) в Україні у травні 2026 року зросли на 21,8% порівняно з травнем минулого року. 703 3
"Київміськбуд" хочуть докапіталізувати ще на 3 мільярди гривень. Раніше він отримав понад 2,5 мільярда На сайті міської влади оприлюднили проєкт рішення Київської міської ради "Про стабілізацію фінансового стану ПрАТ "ХК "Київміськбуд" шляхом збільшення статутного капіталу". 364 1
Держмолодьжитло перейшло в управління Мінекономіки. Як це вплине на поточні програми? Кабінет Міністрів передав Державну спеціалізовану фінансову установу "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (Держмолодьжитло) до сфери управління Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України. 357 2
Попит на житло в Україні суттєве впав, але ціни зростають, – звіт НБУ Через російські атаки на енергетику та безпекові ризики українці в першому кварталі 2026 року почали значно рідше купувати нерухомість. 207 0 Раніше у тренді: банки
За місяць українці взяли у банках іпотечних кредитів на 1,7 мільярда Банки України у квітні видали 910 іпотечних кредитів на загальну суму 1,7 мільярда гривень. 102 0 Раніше у тренді: банки
У 2026 році надходження від податку на нерухомість зросли на 13%, ‒ ДПС За перші п’ять місяців 2026 року власники нерухомості сплатили 5,5 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. 49 0 Раніше у тренді: Податкова
Нові правила для нотаріусів: звітність про оренду нерухомості перевели в електронний формат Кабінет Міністрів України оновив порядок інформування податкових органів про нотаріальне посвідчення договорів оренди нерухомості. Відтепер нотаріуси передаватимуть відповідні повідомлення виключно в електронному форматі. 79 0 Раніше у тренді: Податкові зміни
Як за п’ять років зросли ціни на мікроквартири в Україні. ПЕРЕЛІК В Україні попит та ціни на мікроквартири площею 20-30 кв. м порівняно з 2021 роком зросли в рази – як у оренді, так і в продажі, – однак ситуація відрізняється за регіонами. 3 680 8
"Укрзалізниця" з початку року на 58% збільшила дохід від передачі площ у оренду. ФОТО "Укрзалізниця" в січні-травні цього року успішно провела 20 аукціонів із передачі в оренду площ на своїх об'єктах загальною площею 3,2 тис. кв. м, що майже вдвічі більше, ніж за аналогічний період минулого року. 120 0 Раніше у тренді: Нововведення Укрзалізниці
Ринок нерухомості: Рада підтримала зниження податку на оренду житла до 5% Верховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, яким знижено податкове навантаження з 18% до 5% для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість в оренду. Нова норма повинна запрацювати з 1 січня 2027 року. 1 770 4 Раніше у тренді: Податкові зміни
Кабмін збільшив термін компенсації за розміщення переселенців Кабінет Міністрів України збільшив із 60 до 90 днів строк надання компенсації закладам за розміщення внутрішньо переміщених осіб, які через війну втратили документи. 1 475 2 Раніше у тренді: Компенсації за розміщення ВПО
В Україні зростають ціни на купівлю та оренду житла. Де жити найдорожче й найдешевше?. ІНФОГРАФІКА В Україні в травні цього року зростали ціни на купівлю та оренду житла як у новобудовах, так і на вторинному ринку. 4 833 5
"Київміськбуд" цього року після докапіталізації планує ввести в експлуатацію шість ЖК Холдингова компанія "Київміськбуд" поновила будівельні роботи на 11 з 24 житлових комплексів і планує ввести в експлуатацію шість із них до кінця поточного року. 173 0
Платежі за програмою "єОселя" в деяких регіонах України вже нижчі за оренду житла. Що вигідніше? Щомісячний платіж за житло за програмою "єОселя" в більшості відносно безпечних регіонів України або співставний із орендою, або в середньому на 10-20% вищий. 489 1
В Україні ціни на паркомісця зростають швидше, ніж ціни на житло, – забудовники В Україні ціни на паркомісця після повномасштабного вторгнення зростають швидше за ціни на житлові площі й часто перевищують їх. 992 2
Кабмін планує купити 1000 сільських будинків для переселенців, – Свириденко Кабінет Міністрів України працює над розширенням мережі місць тимчасового проживання та соціальної підтримки. 2 978 39
Банки України в березні видали іпотечних кредитів на 1,5 мільярда. Які регіони в лідерах?. ПЕРЕЛІК Банки України в березні поточного року видали 808 іпотечних кредитів на загальну суму 1,5 млрд грн. 596 3
У Києві почали зростати ціни на найдешевші квартири. В чому причина? На вторинному ринку Києва почали дорожчати квартири економкласу. Рієлтори пов'язують таке зростання цін із запуском програми "Житла для внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій", яка частиною "єВідновлення". 2 885 5
"Київміськбуд" остаточно завершив докапіталізацію на понад 2,5 мільярда. Які ЖК уже відновлюються? Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку зареєструвала звіт про результати емісії акцій "Київмісьбуду" без здійснення публічної пропозиції. 386 1
НБУ за 93 мільйони продав зруйновану будівлю неплатоспроможного "Імексбанку" в Одесі. ФОТО Національний банк України продав об'єкт нерухомого майна, який був отриманий у рахунок часткового задоволення кредиторських вимог за наданим кредитом рефінансування АТ "Імексбанк". 484 0 Раніше у тренді: банки
Арешт рахунків у 2026 році: Яку суму дозволено знімати за новими правилами? В Україні стягнення боргів із громадян у межах виконавчого провадження здійснюється за оновленими правилами. Зокрема, нерухомість може бути реалізована у разі, якщо сума заборгованості перевищує приблизно 400 тис. грн, однак такі заходи застосовуються лише у виняткових випадках. 4 997 6 Раніше у тренді: банки
Ціни на будівельні роботи в Україні за час повномасштабної війни зросли в середньому на 80%, – Держстат В Україні ціни на будівельно-монтажні роботи в березні поточного року зросли на 16,2% порівняно з березнем торік. 749 2
В Україні з початку великої війни побудували майже 250 тисяч квартир. ТОП-20 забудовників. ІНФОГРАФІКА Ринок житла в Україні від початку повномасштабного вторгнення зріс на 246,76 тис. квартир – стільки житла було здано в експлуатацію за період із другого кварталу 2022 року до четвертого кварталу 2025 року. 2 382 0
У передмісті Києва знизилися ціни на оренду приватних будинків. Скільки коштує житло?. ІНФОГРАФІКА Ціни на оренду будинків у передмісті Києва в квітні цього року знизилися, тоді як узимку вартість оренди постійно зростала. 1 535 3
В Одесі на узбережжі будують люксові апартаменти замість оздоровчого центру, – розслідування. ФОТО На пляжі Ланжерон в Одесі зводять новий житловий комплекс, який уже перекрив вид на море з Алеї Слави в парку імені Шевченка. Окрім того, забудовник не лише змінив призначення об'єкта, а й відхилився від проєкту, добудувавши зайві поверхи. 2 248 6 Раніше у тренді: Незаконне будівництво
Ціни на оренду житла на заході України за рік зросли на чверть. Де найдорожче?. ІНФОГРАФІКА Вартість довгострокової оренди квартир в Україні за рік найбільше зросли в західних регіонах. При цьому пропозиція на ринку житла скоротилася, а конкуренція за квартири посилилася. 2 582 12
"єВідновлення": Погоджено майже 3300 заявок на житлові ваучери для переселенців. Як скористатися? За програмою "єВідновлення" наразі вже погоджено 3 296 заявок на фінансування житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій. 1 008 2 Раніше у тренді: Відновлення житла
Приватні будинки в передмісті Києва коштують як на околицях Лондона. Де жити найдорожче?. ІНФОГРАФІКА Приватні будинки в передмісті Києва за рік здорожчали на 15%, але загалом їхня середня вартість піднялась лише зі $100 тис. до $115 тис. 2 266 5
Податки зі спадщини: у ДПС пояснили, в якому випадку та скільки потрібно заплатити В разі отримання нерухомості у спадок від родичів, які не належать до першого чи другого ступеня спорідненості, такий дохід оподатковується на загальних підставах. До цієї категорії, зокрема, належать вітчим або мачуха, дядько чи тітка, прадід або прабабуся, двоюрідні брати і сестри та інші. 2 001 3 Раніше у тренді: Податкова
У Києві торік запустили в продаж 20 нових ЖК – за рік їхня кількість зросла вчетверо. Які ще регіони в лідерах?. ІНФОГРАФІКА У Києві минулого року в продаж запустили 20 нових житлових комплексів – це в чотири рази більше, ніж у 2024 році, коли в столиці відкрили продаж лише 5 ЖК. 263 0
Держмолодьжитло цього року збільшить кількість іпотечних кредитів для переселенців у півтора раза. Звідки візьмуть гроші? Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжитло) цього року виділить понад 1500 пільгових іпотечних кредитів для внутрішньо переміщених осіб, що в півтора раза більше, ніж торік, коли кредити отримали 976 людей. 96 0
"Укрпошта" продала свою збиткову нерухомість на понад 500 мільйонів "Укрпошта" продала на електронних торгах понад 13 тис. кв. м нерухомості на загальну суму понад 517 млн грн. 110 0
Вплив війни на Близькому Сході: Ціни на житло в Дубаї знизилися вперше з часів пандемії Ціни на житло в Дубаї (ОАЕ) в березні цього року впали на 5,9% порівняно з попереднім місяцем, знизившись уперше з пандемійногоо 2020 року. 941 6
Оренда приватних будинків в Україні: Де за рік найбільше подорожчало житло? В Україні вартість оренди приватних будинків за рік найбільше зросла в Запоріжжі, де вона зросла на 87% – з 8 тис. грн у березні 2025 року до 15 тис. грн у березні цьогоріч. 136 0
Сторінка 1 з 15
більше новин
