Поточний ринок нерухомості в Україні переживає значні зміни. Уряд передав Держмолодьжитло під управління Мінекономіки, що може вплинути на діючі програми. Верховна Рада ухвалила зниження податку на оренду житла з 18% до 5%, що має запрацювати з 2027 року. Попит на мікроквартири зріс в рази, а ціни на житло на західній Україні піднялися на чверть. "Укрзалізниця" збільшила доходи від оренди площ на 58%, тоді як ціни на паркомісця зростають швидше, ніж на житло. Кабмін підтримав право приватизації зруйнованого житла, тоді як на ринку з’являються нові проєкти, як "Біоритм" від KAN Development у Києві.
Як передача Держмолодьжитло до Мінекономіки вплине на програми?
Передача Держмолодьжитло до сфери управління Мінекономіки може змінити умови діючих програм підтримки молодіжного житлового будівництва. Це рішення спрямоване на посилення контролю та ефективності у сфері житлової політики, що може вплинути на швидкість та обсяг надання житлових кредитів для молоді. Позитивним може бути отримання додаткових ресурсів та оптимізація процесів фінансування, проте можливі тимчасові затримки через перехідний період.
Як змінилася податкова ставка на оренду житла в Україні?
Верховна Рада України ухвалила зниження податкової ставки на оренду житла з 18% до 5% для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість. Це рішення спрямоване на стимулювання легальної здачі житла і покращення платіжної дисципліни на ринку оренди. Нова норма повинна набути чинності з 1 січня 2027 року. Очікується, що це дозволить знизити вартість орендного житла та зробити його доступнішим для мешканців.
Які тенденції спостерігаються на ринку мікроквартир в Україні?
Останніми роками в Україні значно зріс попит на мікроквартири площею 20-30 кв.м, що спричинило ріст цін як в секторі оренди, так і при продажі. Це пов'язано з потребою в компактному житлі для молоді і самотніх людей, а також підвищенням цін на інше житло. Особливістю є те, що ціни на ці квартири істотно варіюються залежно від регіону, що створює можливості для більш доступного житла в менш урбанізованих областях.
Як відбувається приватизація пошкодженого або знищеного житла в Україні?
У 2026 році Кабінет Міністрів України підтримав пропозицію, яка дозволяє приватизацію пошкодженого або знищеного житла. Це нововведення має на меті допомогти відновленню житла постраждалих громадян, надаючи їм право власності на нерухомість, навіть якщо вона пошкоджена чи потребує відновлення. Події, що викликані війною або іншими надзвичайними ситуаціями, не повинні заважати врегулюванню прав власності та сприяти процесам відновлення інфраструктури.
Які зрушення відбуваються з програмами для переселенців в Україні?
Уряд України активізував програми для підтримки внутрішньо переміщених осіб, зокрема проект пільгового іпотечного кредитування "єВідновлення", що допомагає переселенцям отримати житло. Крім того, Німеччина виділила Україні 33 мільйони євро на підтримку програм пільгового іпотечного кредитування для переселенців, що значно покращує доступ до житла для цих категорій громадян. Також ведеться робота на збільшення кількості соціальних житлових об'єктів, які можна використовувати під тимчасове проживання переміщених осіб.
Новини нерухомість
У яких містах України стрімко дорожчають однокімнатні квартири, – дослідження ринку Ціни на однокімнатні квартири за рік зросли майже в усіх обласних центрах України, окрім Херсона та Рівного. Київ за вартістю нерухомості посів третє місце, тоді як найдорожче житло продають в Ужгороді. 3 641 4
Понад 2,5 тисячі гектарів землі та цехи: на Львівщині продають держпідприємство за 12,7 мільйона. ФОТО Фонд державного майна України (ФДМУ) виставив на приватизаційний аукціон єдиний майновий комплекс державного підприємства "Сірка" у Львівській області зі стартовою ціною 12,7 млн грн. 1 659 4
Скільки компаній у Києві та області можуть розраховувати на компенсацію воєнних збитків. ІНФОГРАФІКА Станом на вересень поточного року в Києві та Київській області зареєстровані 398 852 приватні компанії, а їхній сукупний чистий дохід за рік становив 9,9 трлн грн, чистий прибуток – 384 млрд грн. 503 0 Раніше у тренді: страхування під час війни страхування майна
"єОселя": Кому видали найбільше пільгових іпотек за минулий тиждень Минулого тижня за програмою доступної іпотеки "єОселя" українці оформили 170 нових кредитів на загальну суму 377,3 млн грн. 653 1 Раніше у тренді: Державні програми
Фонд держмайна виставив на продаж деревообробний комплекс за 22,96 мільйона гривень. ФОТО Фонд державного майна України (ФДМУ) виставив на приватизаційний аукціон деревообробний та сушильний комплекс у Ніжинському районі Чернігівської області. 1 367 1
Обстріли та міграція змінюють ринок: де в Україні подешевшала та подорожчала оренда житла Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні змінюється по-різному: у столиці та на півдні ціни знижуються, а в західних регіонах – стрімко зростають. 1 347 0
Оренда офісів у Києві зросла до максимуму від початку великої війни Упродовж першого півріччя 2026 року обсяг оренди офісів у Києві склав близько 104 тис. кв. м, що на 33% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. 803 3
Рада дозволила переселенцям з окупованих територій купувати житло за ваучери та кредити Переселенці з тимчасово окупованих територій (ТОТ) зможуть купувати або будувати житло, додаючи до державних ваучерів кредитні гроші. 1 475 7 Раніше у тренді: Державні програми
Прокуратура вимагає через суд повернути Києву ділянку вартістю понад 57 мільйонів гривень Київська міська прокуратура звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом, щоб повернути громаді столиці земельну ділянку вартістю понад 57 млн грн. 2 446 1
ТОП-5 країн, де українці купували житло з 2020 року, – дослідження Українці за період 2020-2025 років купили близько 90,8 тис. об'єктів нерухомості у дев'яти країнах на загальну суму близько $18,5 млрд. 9 248 21 Раніше у тренді: Українці у Польщі Українські біженці в Польщі
В Україні планують запровадити 10-річну гарантію якості на нову нерухомість Уряд підтримав ініціативу Міністерства у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб щодо запровадження щонайменше 10-річної гарантії на якість нових об’єктів нерухомості з моменту прийняття їх в експлуатацію. 949 13
Які компанії пов’язані з "Канцлером" Сергієм Кропивою та його родиною, ‒ аналіз YouControl Аналітики YouControl проаналізували декларації посадовця Офісу Генерального прокурора Сергія Кропиви, який у матеріалах НАБУ фігурує під псевдонімом "Канцлер", а також інформацію про бізнес його родичів і пов'язаних із ним осіб. 4 038 2 Раніше у тренді: Статки Кропиви
Будівництво в Україні різко скорочується: за місяць падіння сягнуло майже 26% У липні обсяги будівництва в Україні зменшилися на 17,5% порівняно з червнем та на 25,9% у річному вимірі. 1 595 8
Як за рік змінилася пропозиція продажу та оренди однокімнатних квартир в Україні Кількість пропозицій оренди однокімнатний квартир в України в липні цього року порівняно з липнем торік скоротилася як у сегменті продажу, так і в довгостроковій оренді. 750 0
"єОселя": Скільки українців отримали пільгові кредити на житло за чотири роки? Понад 28 тис. українських родин за майже чотири роки дії програм доступних кредитів "єОселя" змогли придбати власне житло. 480 1 Раніше у тренді: Державні програми Програми підтримки
Житло в Україні подорожчало на 20% порівняно з минулим роком: у Раді ініціюють нову програму для ВПО У другому кварталі 2026 року вартість житла в Україні зросла на 19,6% порівняно з аналогічним періодом минулого року. 2 084 12
Як київські будинки забезпечують автономність під час блекаутів, – дослідження Рівень енергонезалежності багатоквартирного будинку залежить від модернізації його інженерних систем, а не від року будівництва. 83 0
Українці оформили 763 іпотечні кредити за місяць на 1,47 мільярда гривень, – Нацбанк Національний банк України (НБУ) зафіксував зростання іпотечного кредитування в перший місяць літа. 62 0 Раніше у тренді: банки
У "Дії" з’явилося шість нових категорій заяв до Міжнародного реєстру збитків У "Дії" з'явилося шість нових категорій до Міжнародного реєстру збитків, за якими можна повідомити про завдані збитки для майбутнього отримання компенсації. 119 0 Раніше у тренді: Реєстр збитків
Скільки років оренди дорівнюють вартості житла в різних містах України: аналіз ринку Найбільший розрив між вартістю оренди та купівлі однокімнатного житла в Україні зафіксували у Житомирі й Рівному, а найменший – у Запоріжжі. 4 507 1
Українці увійшли до ТОП-10 іноземних покупців житла в Іспанії У першому півріччі 2026 року іноземці придбали в Іспанії 51,6 тис. об'єктів житла ‒ приблизно на 4% більше, ніж за аналогічний період минулого року. 1 514 7 Раніше у тренді: Українські біженці
Власники нерухомості мають сплатити податок до 1 вересня: хто може отримати штраф? Українці, які володіють житлом із площею понад встановлені законодавством норми, мають сплатити податок на нерухомість за 2025 рік. 5 352 20 Раніше у тренді: Податкова
Українці посідають третє місце серед іноземних покупців житла в Туреччині У липні 2026 року громадяни України придбали в Туреччині 145 об'єктів житлової нерухомості, посівши третє місце серед іноземних покупців. 846 0
За сім місяців податок на нерухомість приніс бюджету майже 9 мільярдів За січень-липень 2026 року платники сплатили 8,4 млрд грн податку на нерухоме майно. Порівняно з аналогічним періодом минулого року надходження зросли на 8,9%. 46 0 Раніше у тренді: Податкова
Однокімнатні квартири в Києві подорожчали попри падіння попиту: в яких районах ціни впали, а де зросли У Києві середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку зросла, незважаючи на загальне скорочення попиту та кількості оголошень. 1 849 6
Приміщення у Києві за пів мільйона: Фонд держмайна виставив на продаж підприємство. ФОТО Фонд державного майна України (ФДМУ) 18 серпня проведе онлайн-аукціон із приватизації єдиного майнового комплексу державного підприємства "Центр науково-технічної інформації та сприяння інноваційному розвитку України" у Києві. 1 013 4
Ціни на оренду житла перестали зростати у більшості обласних центрів. ІНФОГРАФІКА У серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові. Якщо в Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири ще торік досягла $500 і залишається на цьому рівні, то у Львові за рік вона зросла на 11% і також становить $500. 873 2
За тиждень 164 українські родини отримали доступну іпотеку по програмі "єОселя" Минулого тижня в межах державної програми доступної іпотеки "єОселя" українці оформили 164 кредити на загальну суму $340 млн грн. 58 0 Раніше у тренді: Державні програми
Попит на новобудови в Україні зростає: де будують найбільше та як змінилися ціни. ІНФОГРАФІКА Попри повномасштабну війну, первинний ринок житла в Україні поступово відновлюється. З березня 2022 року в експлуатацію ввели 683 житлові комплекси, що охоплюють 1 339 секцій. 539 0 Раніше у тренді: Житло для військових
У Раді вважають, що 140 мільйонів євро від ЄС не покриють усі потреби українців, які втратили житло Нове міжнародне фінансування обсягом 140 млн євро для програм відновлення житла в Україні, про яке домовилися під час Ukraine Recovery Conference 2026 у Гданську (Польща), не покриє всіх потреб людей, чиї домівки були пошкоджені або знищені внаслідок російських атак. 1 101 6 Раніше у тренді: Державні програми Програми підтримки
У Податковій пояснили, що робити у разі виявленні розбіжностей у нарахуванні податку на нерухомість У Головному управлінні ДПС у Київській області роз'яснили, як діяти громадянам, якщо після отримання податкового повідомлення-рішення вони виявили неточності. 199 0 Раніше у тренді: Податкова
Українці масово скуповують будинки, готуючись до зими. Де попит зріс найбільше та які ціни? В Україні зафіксували значне зростання попиту на купівлю приватних будинків у більшості областей. 7 431 9
Де в Україні цього року відкрили нові ТРЦ і які плани на друге півріччя. ПЕРЕЛІК Упродовж першого півріччя 2026 року в Україні відкрилися п'ять нових торговельних центрів – усі вони розташовані у західних областях. 1 670 8
Оренда житла в Україні подорожчала. Де ціни злетіли найбільше? У першому півріччі 2026 року в Україні зафіксували суттєве зростання вартості довгострокової оренди житла. 2 927 2
Скільки податку на нерухомість сплатили з початку року та які регіони в лідерах. ПЕРЕЛІК Власники житлової та нежитлової нерухомості в Україні за перше півріччя поточного року перерахували до місцевих бюджетів майже 6,1 млрд грн податку на нерухоме майно. 395 2
Програма "єОселя": скільки видано пільгових іпотек? За минулий тиждень за державною програмою доступної іпотеки "єОселя" українці отримали 132 нові кредити на загальну суму 259,1 млн грн. 534 0 Раніше у тренді: Державні програми
Родичі керівника управління СБУ на Закарпатті купили 23 будинки під Києвом. ФОТО Родичі керівника управління Служби безпеки України в Закарпатській області Сергія Кононенка з 2021 року придбали 23 таунхауси в котеджних містечках під Києвом. 3 195 4
В Україні змінилися правила пільгової іпотеки "єОселя": що саме оновили? Державна програма доступної іпотеки "єОселя" із 17 липня оновила умови кредитування, вимоги до нерухомості та правила надання державної підтримки. 1 259 0 Раніше у тренді: Державні програми
Власників зруйнованого житла звільнили від плати за розподіл газу, – рішення Нацкомісії Національна комісія, що здійснює державне регулювання в сферах енергетики та комунальних послуг, ухвалила рішення, яким споживачі, чиє житло було пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії Росії та не може використовуватися згідно з вимогами безпечної експлуатації, не нараховуватиметься... 1 178 14 Раніше у тренді: Тарифи ЖКГ
В Україні на 22% зросли ціни на будівельні роботи, – Держстат Ціни на будівельно-монтажні роботи (БМР) в Україні у травні 2026 року зросли на 21,8% порівняно з травнем минулого року. 714 3
"Київміськбуд" хочуть докапіталізувати ще на 3 мільярди гривень. Раніше він отримав понад 2,5 мільярда На сайті міської влади оприлюднили проєкт рішення Київської міської ради "Про стабілізацію фінансового стану ПрАТ "ХК "Київміськбуд" шляхом збільшення статутного капіталу". 375 1
Держмолодьжитло перейшло в управління Мінекономіки. Як це вплине на поточні програми? Кабінет Міністрів передав Державну спеціалізовану фінансову установу "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (Держмолодьжитло) до сфери управління Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України. 363 2
Попит на житло в Україні суттєве впав, але ціни зростають, – звіт НБУ Через російські атаки на енергетику та безпекові ризики українці в першому кварталі 2026 року почали значно рідше купувати нерухомість. 228 0 Раніше у тренді: банки
За місяць українці взяли у банках іпотечних кредитів на 1,7 мільярда Банки України у квітні видали 910 іпотечних кредитів на загальну суму 1,7 мільярда гривень. 109 0 Раніше у тренді: банки
У 2026 році надходження від податку на нерухомість зросли на 13%, ‒ ДПС За перші п’ять місяців 2026 року власники нерухомості сплатили 5,5 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. 63 0 Раніше у тренді: Податкова
Нові правила для нотаріусів: звітність про оренду нерухомості перевели в електронний формат Кабінет Міністрів України оновив порядок інформування податкових органів про нотаріальне посвідчення договорів оренди нерухомості. Відтепер нотаріуси передаватимуть відповідні повідомлення виключно в електронному форматі. 89 0 Раніше у тренді: Податкові зміни
Як за п’ять років зросли ціни на мікроквартири в Україні. ПЕРЕЛІК В Україні попит та ціни на мікроквартири площею 20-30 кв. м порівняно з 2021 роком зросли в рази – як у оренді, так і в продажі, – однак ситуація відрізняється за регіонами. 3 710 8
"Укрзалізниця" з початку року на 58% збільшила дохід від передачі площ у оренду. ФОТО "Укрзалізниця" в січні-травні цього року успішно провела 20 аукціонів із передачі в оренду площ на своїх об'єктах загальною площею 3,2 тис. кв. м, що майже вдвічі більше, ніж за аналогічний період минулого року. 127 0 Раніше у тренді: Нововведення Укрзалізниці
Сторінка 1 з 15
більше новин
