Як київські будинки забезпечують автономність під час блекаутів, – дослідження
Рівень енергонезалежності багатоквартирного будинку залежить від модернізації його інженерних систем, а не від року будівництва.
Про це свідчать результати дослідження ЛУН, передає Delo.ua.
Аналітики дослідили енергонезалежні будинки Києва, щоб показати приклад підготовки житлових комплексів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) до тривалих відключень електроенергії.
За даними ЛУН, у досліджених будинках під час блекаутів автономно працюють ліфти, насоси водопостачання, опалення, інтернет, освітлення спільних зон, відеоспостереження та системи контролю доступу.
Різні підходи до автономності
Дослідження довело, що універсального набору обладнання не існує, а автономність забезпечує правильно дібрана комбінація систем:
- ОСББ "Солом’янська 15-А" використовує потужний дизель-генератор, акумулятори, інвертор та теплонасос, але взагалі не має сонячних панелей;
- ЖК "Південна Брама" забезпечує 6-8 годин автономності за допомогою великої акумуляторної системи ємністю 612 кВт-год у поєднанні з інвертором і теплонасосом – без генераторів чи сонячних панелей.
Автономним може бути і будинок 1973 року
Вік досліджених об'єктів варіюється від 1973 до 2025 років. Найстаріший із них – ОСББ "Локомотив Київ" (1973 рік побудови) – завдяки модернізації може працювати автономно від 12 до 40 годин.
Для порівняння, значно новіші ЖК "Південна Брама" та ЖК "Еврика" мають автономність 6-8 годин та близько 6 годин відповідно.
Більшість енергонезалежних будинків з підбірки (9 з 10) мають форму управління ОСББ та налічують від 102 до 1000 квартир.
Також у 90% із них немає газових плит, трубопроводи утеплені, у 80% встановлені енергоефективні склопакети, а у 70% діє індивідуальний тепловий пункт або автономне опалення.
Вплив на вартість нерухомості
Енергомодернізація впливає й на ринкову ціну житла. За оцінками експертів, квартири в енергоефективних будинках (на прикладі Львова) можуть коштувати на $350-500 за квадратний метр дорожче порівняно з аналогами без автономних систем.
Як раніше повідомлялося, від початку реалізації урядової програми підтримки багатоквартирних будинків "СвітлоДІМ" співвласники житла подали понад 4 тис. заявок.
Нагадаємо, багатоквартирні будинки отримали понад 610 млн грн на автономне живлення.
