Рада скасувала окрему оцінку землі та оновила правила оцінювання нерухомості
Верховна Рада ухвалила в другому читанні та в цілому закон "Про оцінку майна" (законопроєкт №13435), який передбачає комплексне оновлення законодавства у сфері оціночної діяльності та впровадження європейських і міжнародних стандартів оцінки майна.
За ухвалення документа проголосували 272 народні депутати, повідомляє Інтерфакс-Україна.
Новий закон повністю замінить документ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", який діє з 2001 року.
Його ухвалення також спрямоване на виконання зобов’язань у межах програми розширеного фінансування EFF з Міжнародним валютним фондом (МВФ), отримання макрофінансової допомоги Європейського Союзу Ukraine Support Loan та виконання індикатора програми Ukraine Facility.
Що змінюється
Закон скасовує окрему експертну грошову оцінку земельних ділянок і передбачає єдиний підхід до оцінювання нерухомості разом із землею відповідно до міжнародних стандартів і принципу єдності юридичної долі.
Документ також визначає основні види вартості, розмежовує незалежну та стандартизовану оцінку майна й окремо регулює оцінювання для визначення розміру збитків, завданих війною.
Крім того, закон змінює систему регулювання ринку та професійний статус його учасників. Він передбачає запровадження безстрокового кваліфікаційного свідоцтва оцінювача, а також гнучкого механізму підтвердження підвищення кваліфікації раз на три роки за вибором фахівця.
Також створять Єдиний реєстр оцінювачів України та єдину саморегулівну організацію оцінювачів. Документ запроваджує трирівневу систему регулювання за участю Фонду державного майна та Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії й спрощує процедуру набуття кваліфікації для іноземних фахівців.
Водночас закон визначає правила рецензування звітів про оцінку майна та запроваджує систему дисциплінарної відповідальності, яка передбачає штрафи й можливість досудового врегулювання спорів через апеляційний комітет. Вимоги методики оцінювання також поширюватимуться на судових експертів, для яких встановлять дисциплінарну відповідальність за порушення правил оцінки майна.
Очікується, що нові правила допоможуть:
- зменшити кількість випадків заниження або завищення вартості майна;
- збільшити податкові надходження;
- скоротити витрати державного бюджету на адміністрування цієї сфери.
Як повідомлялося, у червні Кабінет Міністрів змінив правила оцінювання землі, усунувши диспропорції, через які вартість земельних ділянок занижувалася, а місцеві бюджети недоотримували додаткові надходження.
Читайте також: Ціна оренди держмайна зросла вдвічі: Фонд держмайна за вересень уклав нових угод на 1,1 мільйона
