Ринок нерухомості: у Києві суттєво зріс вибір будинків, а в області ціни підскочили на 58%. ІНФОГРАФІКА
У вересні 2026 року в столиці різко зросла кількість приватних будинків на продаж, а в Київській області житло суттєво подорожчало.
Про це свідчать дані дослідження маркетплейсу DIM.RIA.
Ситуація на ринку в різних областях суттєво різниться. В одних областях покупці активно шукають будинки, а в інших інтерес до такої нерухомості майже зник.
Найдорожче житло традиційно залишається в Києві: середня вартість будинку становить $280 тис., а один квадратний метр коштує $1289 – це на 27% більше, ніж торік.
Кількість оголошень про продаж приватного житла змінилася по-різному:
- крім рекордного стрибка у Києві (+628%), пропозиція зросла у Київській (+121%), Сумській (+63%) та Херсонській (+50%) областях;
- найбільше скоротився асортимент у Кіровоградській (-31%), Житомирській (-23%) та Черкаській (-20%) областях.
Де найдорожчі будинки в областях
Крім Києва, є п'ять областей, де середня ціна за будинок перевищує $100 тис.:
- Київська область – $150 тис. за об'єкт ($993 за кв. м, ціни зросли на 58%);
- Закарпатська область – $136 тис. ($957 за кв. м, +5%);
- Львівська область – $119 тис. ($883 за кв. м, +28%);
- Івано-Франківська область – $110 тис. ($798 за кв. м, +16%);
- Одеська область – $105 тис. ($833 за кв. м, +11%).
У передмісті столиці приватний будинок коштує в середньому $160 тис. (це на 21% дорожче, ніж торік), а квадратний метр оцінюють у $1143.
Найвищі ціни зафіксовано у Вишгороді ($389 тис.), Броварах ($275 тис.) та Гатному ($220 тис.).
А найдоступніші варіанти біля столиці можна знайти у Вишневому ($76 тис.), Гостомелі ($85 тис.) та Ірпені ($105 тис.).
Вартість оренди
Раніше повідомлялося, що найбільший розрив між вартістю оренди та купівлі однокімнатного житла в Україні зафіксували у Житомирі й Рівному, а найменший – у Запоріжжі.
Як повідомлялось, кількість пропозицій оренди однокімнатний квартир в України в липні цього року порівняно з липнем торік скоротилася як у сегменті продажу, так і в довгостроковій оренді.
Нагадаємо, у серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.
Якщо в Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири ще торік досягла $500 і залишається на цьому рівні, то у Львові за рік вона зросла на 11% і також становить $500.
У червні найвища конкуренція серед покупців однокімнатних квартир в Україні спостерігалася в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла в середньому збирало близько 13 відгуків.
