У яких містах України стрімко дорожчають однокімнатні квартири, – дослідження ринку
Ціни на однокімнатні квартири за рік зросли майже в усіх обласних центрах України, окрім Херсона та Рівного. Київ за вартістю нерухомості посів третє місце, тоді як найдорожче житло продають в Ужгороді.
Про це свідчать дані дослідження "OLX Нерухомість", передає УНІАН.
Лідери зростання та найдорожчі міста
Лідером за темпами подорожчання однокімнатних квартир на вторинному ринку став Хмельницький.
У серпні вартість житла там зросла на 20% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а медіанна ціна сягнула $44,7 тис.
Друге місце посів Львів із показником плюс 19% та медіанною вартістю $77,2 тис.
На 17% ціни піднялися у Кропивницькому (до $31,8 тис.) та Вінниці (до $59,2 тис.). В Одесі та Івано-Франківську зафіксували зростання на 16% – до $51,9 тис. та $50,2 тис. відповідно.
Зростання на 13% спостерігалося одразу в трьох обласних центрах:
- Ужгород – $78,3 тис. (найвища медіанна ціна на однокімнатне житло в Україні);
- Тернопіль – $52 тис.;
- Суми – $24 тис.
Де житло дорожчало повільніше
У Житомирі медіанна вартість однокімнатної квартири збільшилася на 11% – до $52 тис. У Черкасах та Полтаві житло додало 7% ($48,3 тис. та $39,6 тис. відповідно).
На 6% зросла вартість житла в Чернівцях ($60,2 тис.), Харкові ($25,1 тис.) та Миколаєві ($20,5 тис.).
У Києві, Дніпрі та Чернігові зафіксували однаковий темп зростання – на 4%. У столиці медіанна ціна у серпні становила $75 тис., що є третім показником по країні після Ужгорода та Львова. У Дніпрі та Чернігові вартість зросла до $31,6 тис. та $34,2 тис. відповідно.
У Запоріжжі однокімнатні квартири подорожчали на 2%, а медіанна ціна залишається однією з найнижчих – $16 тис.
Міста зі зниженням цін
Єдиними обласними центрами, де за рік зафіксували зниження цін, стали Рівне та Херсон:
- Рівне – вартість зменшилася на 5%, до $55,5 тис.;
- Херсон – ціни впали на 14%, а медіанна вартість є найнижчою в країні й складає $12 тис.
Аналітики зазначають, що найактивніше ціни зростають у західних та центральних регіонах. Водночас у прифронтових містах житло залишається значно доступнішим через безпекову ситуацію.
Вартість оренди
Раніше повідомлялося, що найбільший розрив між вартістю оренди та купівлі однокімнатного житла в Україні зафіксували у Житомирі й Рівному, а найменший – у Запоріжжі.
Як повідомлялось, кількість пропозицій оренди однокімнатний квартир в України в липні цього року порівняно з липнем торік скоротилася як у сегменті продажу, так і в довгостроковій оренді.
Нагадаємо, у серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.
Якщо в Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири ще торік досягла $500 і залишається на цьому рівні, то у Львові за рік вона зросла на 11% і також становить $500.
У червні найвища конкуренція серед покупців однокімнатних квартир в Україні спостерігалася в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла в середньому збирало близько 13 відгуків.
