Поточний ринок нерухомості в Україні переживає значні зміни. Уряд передав Держмолодьжитло під управління Мінекономіки, що може вплинути на діючі програми. Верховна Рада ухвалила зниження податку на оренду житла з 18% до 5%, що має запрацювати з 2027 року. Попит на мікроквартири зріс в рази, а ціни на житло на західній Україні піднялися на чверть. "Укрзалізниця" збільшила доходи від оренди площ на 58%, тоді як ціни на паркомісця зростають швидше, ніж на житло. Кабмін підтримав право приватизації зруйнованого житла, тоді як на ринку з’являються нові проєкти, як "Біоритм" від KAN Development у Києві.
Як передача Держмолодьжитло до Мінекономіки вплине на програми?
Передача Держмолодьжитло до сфери управління Мінекономіки може змінити умови діючих програм підтримки молодіжного житлового будівництва. Це рішення спрямоване на посилення контролю та ефективності у сфері житлової політики, що може вплинути на швидкість та обсяг надання житлових кредитів для молоді. Позитивним може бути отримання додаткових ресурсів та оптимізація процесів фінансування, проте можливі тимчасові затримки через перехідний період.
Як змінилася податкова ставка на оренду житла в Україні?
Верховна Рада України ухвалила зниження податкової ставки на оренду житла з 18% до 5% для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість. Це рішення спрямоване на стимулювання легальної здачі житла і покращення платіжної дисципліни на ринку оренди. Нова норма повинна набути чинності з 1 січня 2027 року. Очікується, що це дозволить знизити вартість орендного житла та зробити його доступнішим для мешканців.
Які тенденції спостерігаються на ринку мікроквартир в Україні?
Останніми роками в Україні значно зріс попит на мікроквартири площею 20-30 кв.м, що спричинило ріст цін як в секторі оренди, так і при продажі. Це пов'язано з потребою в компактному житлі для молоді і самотніх людей, а також підвищенням цін на інше житло. Особливістю є те, що ціни на ці квартири істотно варіюються залежно від регіону, що створює можливості для більш доступного житла в менш урбанізованих областях.
Як відбувається приватизація пошкодженого або знищеного житла в Україні?
У 2026 році Кабінет Міністрів України підтримав пропозицію, яка дозволяє приватизацію пошкодженого або знищеного житла. Це нововведення має на меті допомогти відновленню житла постраждалих громадян, надаючи їм право власності на нерухомість, навіть якщо вона пошкоджена чи потребує відновлення. Події, що викликані війною або іншими надзвичайними ситуаціями, не повинні заважати врегулюванню прав власності та сприяти процесам відновлення інфраструктури.
Які зрушення відбуваються з програмами для переселенців в Україні?
Уряд України активізував програми для підтримки внутрішньо переміщених осіб, зокрема проект пільгового іпотечного кредитування "єВідновлення", що допомагає переселенцям отримати житло. Крім того, Німеччина виділила Україні 33 мільйони євро на підтримку програм пільгового іпотечного кредитування для переселенців, що значно покращує доступ до житла для цих категорій громадян. Також ведеться робота на збільшення кількості соціальних житлових об'єктів, які можна використовувати під тимчасове проживання переміщених осіб.
ТОП новини нерухомість
Зеленський підписав скандальний закон, який обмежує можливість повертати вкрадену землю державі Президент Володимир Зеленський підписав закон "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача". 83 057 17
Рада заборонила повертати державі землю і нерухомість, незаконно передану у приватну власність понад 10 років тому Верховна Рада ухвалила закон "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача". 61 869 22
"Слуги народу" хочуть засекретити дані про майно, нажите чиновниками під час війни Верховна Рада розгляне законопроєкт, який передбачає обмеження доступ до державних реєстрів речових прав на нерухоме майно та земельного кадастру під виглядом "підвищення безпеки діяльності оборонних підприємств". 37 276 47
Фонд держмайна продав завод "Електронмаш" оточенню власника "Фуршету" за ціною елітної квартири у Києві Регіональне відділення Фонду держмайна (ФДМУ) у місті Києву продало на аукціоні єдиний майновий комплекс держпідприємства "Електронмаш" (Кільцева дорога, 4) за майже 121 млн грн ($3,3 млн за офіційним курсом), хоча до початку повномасштабної війни покупці пропонували за підприємство в рази більші суми. 32 518 45
Косюк построил собственный "Версаль" возле парка Феофания. ВИДЕО Журналисты показали имение советника президента Петра Порошенко и владельца ПАО "Мироновский хлебопродукт" Юрия Косюка. 31 260 99
У постачальниці яєць для ЗСУ по 17 гривень знайшли 5 квартир в елітній багатоповерхівці у центрі Києва Власниця компаній, які займалися постачанням харчів для ЗСУ, Тетяна Глиняна володіє п’ятьма квартирами загальною площею 518 квадратних метрів в елітному ЖК "PecherSKY" у центрі Києва. 24 674 44
В Киеве сильно упали продажи жилья В первом полугодии количество сделок на первичном рынке недвижимости в Киеве сократилось на 46%, на вторичном рынке продажи жилья - на 29%. 23 051 12
Справа Гринкевича: Художниця Соня Морозюк теж сховала майно від конфіскації Художниця Соня Морозюк, яка називала себе нареченою Романа Гринкевича, підозрюваного у розкраданні коштів Міноборони, передала під заставу за угодами позики дві квартири та галерею у Києві. 19 281 41
Податкова служба почне перевіряти особисті дані покупців нерухомості Державна податкова служба має перевіряти дані фізичних осіб-покупців нерухомості (ПІБ, номер паспорта та ідентифікаційного коду) перед оформленням ними майнових прав. 18 419 16
Нардепы скупают квартиры, которые строили как общежитие университета Поплавского. ВИДЕО Земельный участок на столичном Печерске, выделенный государственному Киевскому национальному университету культуры и искусств под студенческое общежитие, застроен жилым комплексом. 16 874 45
Очільник "Газпрому" Міллєр записав нерухомості на $1 млрд на екс-розвідника з паспортом України і його племінника з Житомира На ексрозвідника російських спецслужб Сергія Трегуба, який має український паспорт, і його племінника з Житомира Вадима Трегуба записана нерухомість очільника "Газпрому" Олексія Міллера загальною вартістю в $1 млрд. 16 350 20
У Кириленко нашли элитную квартиру и загородный дом. ВИДЕО Вице-премьер Вячеслав Кириленко владеет элитной квартиры в центре Киева и загородным домом в селе Иванковичи. 14 972 0
Кабмин упростил процедуру перевода дачных и садовых домов в жилые Кабинет министров Украины упростил и усовершенствовал процедуры переводы дачных и садовых домов в жилые. 14 755 2
Родина Гринкевичів почала ховати елітне майно від конфіскації. ВIДЕО Світлана Гринкевич, дружина львівського бізнесмена Ігоря Гринкевича, передала чотири елітні квартири у Києві та Львові під заставу за кредитними угодами. 14 725 29
У найбільшого партнера Росії проблеми: Ціни на житло у Китаї падають рекордними темпами за останні 9 років Ціни на нове житло в Китаї у червні впали найшвидшими темпами за останні дев’ять років. Водночас скорочуються продажі та інвестиції у нерухомість, що посилює тиск на китайську економіку. 14 214 18
Владельцем самой дорогой виллы в Германии оказался беглый бизнесмен из Украины, – DW. ФОТО В баварском Гармиш-Партенкирхене продается самая дорогая вилла Германии, которая принадлежит украинцу, скрывающемуся от обманутых кредиторов и правоохранительных органов. 12 950 41
Мать-учительница нардепа от БПП без жилья скупила киевской недвижимости на 36 миллионов. ВИДЕО Народный депутат от БПП Руслан Сольвар не указал в декларации ни жилья, ни автомобилей, заявив, что живет в съемной квартире в городе Фастове. Зато на мать и родственников депутата записана недвижимость в центре Киева на десятки миллионов гривен, а а сам Сольвар контролирует ряд компаний. 12 280 0
Мать Ляшко купила элитную недвижимость в Киеве 6 ноября 2017 мама лидера "Радикальной партии" Олега Ляшко Любовь Ляшко оформила свидетельства о праве собственности на квартиру площадью 77 кв. м и 14-метровое машиноместо на столичном Печерске. 11 930 43
Родина полковника СБУ під час війни купила пентхаус у центрі Києва з терасою вартістю 15 мільйонів. ВIДЕО Теща начальника управління Служби безпеки у Хмельницькій області Олексія Прокопенка у лютому 2025 року придбала пентхаус площею 179,5 квадратів у столичному ЖК бізнес-класу "Шевченківський". 11 823 91
Родина колишнього радника голови Фонду держмайна Гмиріна скупила в ОАЕ нерухомості на $14 мільйонів. Його пов’язували з ОП. ФОТО Родина розшукуваного Національним антикорупційним бюро ексрадника голови Фонду державного майна України Андрія Гмиріна протягом 2021-2023 років придбала у Дубаї (ОАЕ) нерухомість на понад $14 млн. 11 255 31
Сторінка 1 з 35
більше ТОП-новин
