В Україні планують запровадити 10-річну гарантію якості на нову нерухомість

Уряд підтримав ініціативу Міністерства у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб щодо запровадження щонайменше 10-річної гарантії на якість нових об’єктів нерухомості з моменту прийняття їх в експлуатацію.

Про це йдеться на Урядовому порталі. 

Для реалізації ініціативи пропонується внести відповідні зміни до Цивільного кодексу України, а також законів "Про регулювання містобудівної діяльності" та "Про захист прав споживачів".

За якість об'єкта протягом усього гарантійного строку відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник.

На кого поширюватимуться нові правила

Нові норми стосуватимуться всіх завершених об'єктів, прийнятих в експлуатацію.

Винятки:

• об'єкти, збудовані на підставі будівельного паспорта;
• окремі об'єкти з незначними наслідками (СС1), роботи на яких виконувалися господарським способом.

Механізм компенсації та усунення недоліків

У разі виявлення протягом 10 років дефектів, які впливають на експлуатаційну придатність нерухомості, власник зможе вимагати від замовника їх безоплатного усунення або відшкодування витрат на самостійний ремонт.

Порядок дій у разі виявлення дефектів:

• власник виявляє недоліки та підтверджує їх наявність звітом сертифікованого фахівця;
• замовник будівництва отримує повідомлення та протягом 30 днів пропонує строки й спосіб усунення дефектів або надає обґрунтовану відмову;
• власник погоджує запропоноване рішення або відмовляється від нього протягом 7 днів;
• після узгодження замовник виконує ремонтні роботи у визначені строки.

Якщо власник вирішить усунути дефекти самостійно чи із залученням сторонніх фахівців, замовник будівництва зобов'язаний повністю компенсувати суму ремонтних витрат.

Більше читайте у нашому Telegram-каналі

Ситуація в будівельній галузі

Обсяги будівництва в Україні демонструють суттєве скорочення.

Як повідомлялося раніше, у липні обсяг виконаних будівельних робіт зменшився на 17,5% порівняно з червнем, а у річному вимірі падіння сягнуло 25,9%.

Нагадаємо, в Україні розпочали розробку нових державних будівельних норм для житлових будинків. Вони мають підвищити рівень безпеки, безбар'єрності, комфорту та шумоізоляції.

Зокрема завдяки цифровізації будівельних послуг та функціонуванню Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) держава щороку заощаджує понад 3 млрд грн.

Економія забезпечується, зокрема, завдяки ліквідації корупційних схем і тіньових посередників.

Читайте також: У "Дії" з’явилося шість нових категорій заяв до Міжнародного реєстру збитків

Автор: Ольга Ліньова