Українці менше купують житло, але воно далі дорожчає: де найвищі ціни. ІНФОГРАФІКА
У вересні на українському ринку нерухомості скоротився попит на купівлю житла, хоча вартість квадратного метра у більшості областей продовжувала зростати.
Про це свідчать дані аналітичного звіту маркетплейсу DIM.RIA.
Первинний ринок
На первинному ринку попит на новобудови у вересні переважно знижувався.
Найбільше падіння інтересу покупців зафіксували у Волинській (-27%), Житомирській (-21%), Хмельницькій (-18%) та Одеській (-18%) областях.
Зростання попиту відбулося лише в Закарпатській (+10%), Київській (+5%) та Чернігівській (+4%) областях.
Попри це, ціни на новобудови у більшості регіонів продовжують зростати. Найбільше за місяць середня вартість квадратного метра піднялася у Чернігівській (+12%), Житомирській (+5,2%) та Запорізькій (+3%) областях.
Натомість у Києві ціни знизилися на 4,5%, у Кіровоградській області – на 4,9%, а в Одеській – на 1,7%.
Найдорожче житло в новобудовах традиційно продається у Києві (в середньому $1 421 за кв. м) та Львівській області ($1 276 за кв. м).
Найдорожчим районом столиці залишається Печерський зі середньою ціною $2 887 за кв. м, а найдешевшим – Деснянський ($883 за кв. м).
Вторинний ринок
На вторинному ринку також спостерігається падіння попиту та зростання кількості пропозицій.
Найбільше пропозиція житла зросла:
- у Києві (+56%);
- у Херсонській області (+31%);
- та Київській (+27%).
Інтерес покупців найсильніше впав у Рівненській (-30%), Кіровоградській (-21%) та Полтавській (-19%) областях.
Ціни на вторинне житло зросли у більшості регіонів. Найбільший стрибок зафіксували у Волинській (+10%), Херсонській (+10%), Тернопільській (+8%) та Хмельницькій (+6%) областях.
Найдешевші однокімнатні квартири продають на Херсонщині та Запоріжжі (в середньому $17 тис.).
Найдорожчим містом залишається Київ із середньою ціною однокімнатної квартири $90 тис.
Зокрема, у Печерському районі столиці таке житло коштує в середньому $170 тис., а у Деснянському – майже $49 тис.
Вартість оренди
Раніше повідомлялося, що найбільший розрив між вартістю оренди та купівлі однокімнатного житла в Україні зафіксували у Житомирі й Рівному, а найменший – у Запоріжжі.
Як повідомлялось, кількість пропозицій оренди однокімнатний квартир в України в липні цього року порівняно з липнем торік скоротилася як у сегменті продажу, так і в довгостроковій оренді.
Нагадаємо, у серпні 2026 року найдорожча оренда житла в Україні зафіксована в Ужгороді та Львові.
Якщо в Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири ще торік досягла $500 і залишається на цьому рівні, то у Львові за рік вона зросла на 11% і також становить $500.
У червні найвища конкуренція серед покупців однокімнатних квартир в Україні спостерігалася в Черкаській області, де одне оголошення про продаж такого житла в середньому збирало близько 13 відгуків.
