"Почалася стагнація цін": Попит на житло у Москві обвалися на 40%
Продажі житла у московських новобудовах у липні стрімко обвалилися через рішення російської влади припинити програми пільгової іпотеки.
За даними місцевого сервісу DataFlat, у Старій Москві падіння склало 31% (до 4967 договорів пайової участі), у Новій Москві – 41% (до 2484), а в Московській області – одразу на 50% (3471), пише російська редакція Forbes.
"За нашими розрахунками, продажі в Московському регіоні в липні знизилися на 38% щодо червня: у Москві – на 33%, у Московській області – на 48%", – наводить схожі дані експертка російського агентства "Ціан-Аналітика" Олена Лапшина.
За оцінкою "Інком-Нерухомості", кількість заявок на купівлю квартир у новобудовах Москви знизилася на 22% щодо червня, кількість угод зменшилася на 52%, але у порівнянні з минулим липнем попит обвалися лише 25%.
Головною причиною падіння продажів усі опитані експерти назвали припинення роботи пільгової іпотеки "Держпідтримка 2020".
На думку директора іпотечного центру "Міель" Юлії Ібрагімової, покупці тепер чекатимуть від забудовників знижок, розстрочок, акцій та, головне, реального зниження цін. За даними "Ціан-Аналітики", середні номінальні ціни пропозиції в Москві та Московській області у липні вже стали нижчими відповідно на 0,1% та 0,3%.
"Після невеликого зростання у червні, викликаного збільшенням попиту на ринку, почалася стагнація цін", – додає Лапшина.
Як повідомлялося, за даними російського центробанку, скасування іпотеки з держпідтримкою та переформатування інших пільгових програм у Росії призвели до обвалу видач іпотеки в липні. За місяць було видано кредитів на 348,5 млрд руб., що в понад удвічі (на 56%) менше, ніж у червні, коли банки видали 788 млрд руб. іпотеки.
Нагадаємо, російський уряд згорнув фінансування більшості програм пільгової іпотеки в умовах рекордного зростання видатків на війну з Україною.
Уряд Росії активно шукає нові джерела наповнення федерального бюджету через зростання видатків на війну проти України. Частка військових видатків у бюджеті Росії на 2024 рік може стати рекордною з останніх років існування Радянського Союзу і вперше у новітній історії перевищить видатки на соціальні програми.
На фінансування напрямку "національна оборона" планується спрямувати 29,3% усіх видатків російського бюджету або 10,7 трильйонів рублів, що еквівалентно 6% ВВП. У 2023 році витрати за цим напрямком були заплановані на рівні 6,4 млрд рублів.
Водночас на "соціальну політику" планується виділити 7,71 трлн рублів або 21,1% всіх витрат. Це найнижча частка щонайменше з 2011 року. У середньому за 2015-2021 роки частка соціальної політики у видатках федерального бюджету становила 28%.
Детальніше читайте у матеріалі: Скільки Україна та Росія витрачають на війну
Бо туарегі близенько...