Росіяни стали рідше купувати нерухомість за кордоном. За рік кількість таких угод упала на чверть
Бум покупок нерухомості за кордоном, який охопив росіян після початку розв'язаної Росією війни проти України, закінчився. Так, за 2024 рік кількість таких угод знизилася майже на чверть.
Про це свідчать підрахунки міжнародного агентства Intermark Global, передає The Moscow Times.
Як повідомляється, покупок для переїзду за кордон за імміграційними програмами поменшало на 13%, а інвестиційних угод – на 30%. У результаті частка угод для переїзду зросла на 5 процентних пунктів, до 45%.
Водночас придбання нерухомості в інших країнах не завжди пов'язане з наміром емігрувати – часто воно зумовлено потребами бізнесу. Нерухомість може стати підставою для отримання посвідки на проживання, подорожей без віз, реєстрації компаній, відкриття рахунків тощо.
На думку експертів агентства, бум залишився позаду, минулого року ринок стабілізувався і незабаром повернеться до рівня 2021 року, а ажіотаж, який спостерігався з початку 2022 року, "мав емоційний характер і швидше був реакцією на геополітичні події, ніж відображав здорову ринкову ситуацію".
Лідирує за кількістю угод Таїланд, на яку припало чверть куплених росіянами за кордоном об'єктів, Індонезія, насамперед острів Балі (17% угод) та ОАЕ (14%).
Туреччина, де росіяни насамперед кинулися купувати нерухомість після початку повномасштабної війни проти України, вилетіла з трійки лідерів: кількість угод там знизилася більш ніж удвічі, і за підсумками року крана знаходиться на четвертій позиції.
Індонезія, яка за рік піднялася відразу на дві позиції в рейтингу, приваблює російських покупців нерухомості туристичним потенціалом, високою прибутковістю від здачі в оренду (до 15%) і простотою проведення угод. Крім того, там найнижчий "середній чек" купівлі якісної нерухомості – $60 тис. Для порівняння, в ОАЕ вартість угоди, як правило, перевищує $250 тис.
Таїланд популярний із тих самих причин: нерухомість там порівняно недорога (середня вартість об'єкта – від $70 тис.), потенційна прибутковість – до 10% доходу на рік, простота проведення угод. Проте пік попиту на нерухомість у країні теж позаду – кількість угод минулого року на 40% менше, ніж у 2023 році.
Раніше стало відомо, що Латвія хоче заборонити купувати житло росіянам та білорусам.
До того повідомлялося, що у Фінляндії почали частіше блокувати продаж нерухомості росіянам.
Водночас, росіяни, попри зростаючу ізоляцію країни, нарощують витрати за кордоном. Минулого року імпорт послуг за статтею "поїздки" становив $37,8 млрд.
