Вартість оренди в ТРЦ Києва наближається до довоєнних показників, – UTG
Вакантність торгових центрів у Києві за минулий рік склала 13,1% порівняно з 16,3% у 2023 році, а орендні ставки наближаються до рівнів до повномасштабної війни.
Про це йдеться в даних Українскої торгівельної гільдіі (UTG), передає Інтерфакс-Україна.
Найвища вакантність у 2024 році була характерна для регіонального (15,1%) та окружного (15,2%) форматів та сконцентрована переважно в чотирьох об'єктах: Blockbuster mall, "Мармелад", Promenada Center і Art Mall.
Типові ставки оренди в торгових центрах України поступово наближаються до рівнів, що фіксувалися до початку повномасштабного вторгнення Росії.
Так, середні ставки оренди для магазинів торгової галереї площею 50-200 кв. м у грудні 2024 року склали $22,1 за кв. м. У грудні 2021 року вони становили $22,8 за кв. м, у 2022 році – впали до $18,7 і трохи піднялись до $19,1 – у 2023 році.
У грудні 2024 року фіксовані орендні місячні ставки за кв. м без урахування відсотків від роздрібного товарообігу, ПДВ та експлуатаційних платежів у торгових центрах столиці були наступними:
- для кіосків площею 1-10 кв. м – від $70 до $250;
- для ресторанів та кафе – $1-15;
- для дитячих розважальних центрів – $1-6;
- для кінотеатрів – $1-4;
- для універмагів одягу площею 600-1500 кв. м – від $1 до $18;
- для галереї моди площею 100-200 кв. м – від $1-$32;
- для супермаркетів електроніки – від $1 до $8;
- для продуктових супермаркетів – від $1 до $15.
У грудні минулого року повідомлялося, що відвідуваність торгових центрів в Україні й товарообіг зростають, оскільки й ТРЦ, і споживачі адаптувалися до викликів воєнного часу.
Згодом стало відомо, що частка тривалості повітряних тривог в Україні протягом часу роботи торгових центрів в січні цього року зросла порівняно з груднем минулого року року на 2,2% – до рівня 12,7%.
