Російські Москва та Санкт-Петербург випередили всі мегаполіси світу в зростанні цін на елітне житло
Вартість нових елітних квартир у російських Москві та Санкт-Петербурзі зростає рекордними темпами на тлі падіння реальних цін на житло в РФ.
Про це свідчать дані звіту The Wealth Report 2025 від Knight Frank, передає The Moscow Times.
Як повідомляється, Санкт-Петербург за підсумками 2024 року посів перше місце серед світових мегаполісів за темпом зростання цін на престижні новобудови (2023 року Санкт-Петербург був на другому). Таке житло в місті за рік стало дорожче на 25,8% (досягши позначки 790 тис. руб. за 1 кв. м).
Москва ж, де нові елітні квартири зрівнялися за ціною з лондонськими, а вартість квадратного метра піднялася до 1,95 млн руб. (зростання на 20,5% порівняно з 2023 роком), стала другою у рейтингу, перескочивши одразу 17 позицій.
За словами джерел на ринку нерухомості в РФ, подорожчання елітних новобудов у цих містах обумовлено зниженням кількості оголошень. 2024 року обсяг пропозиції такого житла впав на 30%, досягнувши історичного мінімуму.
Окрім того, зліт продажів елітних квартир на первинному ринку в Москві викликаний поверненням багатьма заможними росіянами своїх капіталів до Росії через три роки розв'язаної РФ повномасштабної війни проти України. Через санкції зберігати гроші за кордоном стало ризиковано.
Крім того, російські багатії використовують житло як засіб захисту від інфляції, що розганяється в Росії.
Раніше повідомлялося, що росіянам дедалі складніше віддавати кредити на купівлю квартир, набрані за час іпотечного буму. Так, прострочена заборгованість за житловими кредитами в Росії за січень зросла на 5,7 млрд руб. і вперше перевищила 100 млрд руб., сягнувши 102,1 млрд руб.
Також стало відомо, що повна вартість кредитів у 15 найбільших банках Росії станом на початок березня зросла до майже 37%, збільшившись за місяць на 1,5%, попри те, що Центробанк РФ зберіг ключову ставку на рівні 21%.
