В Україні під соціальне житло переобладнають порожні будівлі, ‒ Мінрозвитку
Міністерство розвитку громад та територій України разом з міжнародною організацією Habitat for Humanity (HFH) запускає новий проєкт з оцінки та відбору вільних об’єктів нерухомості для інвестування в доступне та стале житло.
Старт ініціативи обговорили під час робочої зустрічі з делегацією Habitat for Humanity, повідомляє пресслужба Мінрозвитку.
У межах проєкту планують:
- визначити способи використання вільних будівель під житло;
- створити основу для інвестицій в доступне та стале житло;
- підтримати внутрішньо переміщених осіб і вразливі категорії населення.
Проєкт спирається на Закон № 4080, який передбачає додаткові механізми забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Йдеться про обстеження та оцінку об’єктів державної та комунальної власності ‒ будівель, земельних ділянок та іншої нерухомості, що не використовуються та потенційно можуть бути переобладнані під житло.
З боку HFH буде проведено загальнонаціональне картографування та класифікацію об’єктів, придатних для реконструкції чи переобладнання. Отримані дані інтегрують до цифрової інформаційно-аналітичної житлової системи для ВПО, яка запрацює з жовтня 2026 року.
За результатами оцінки для відібраних об’єктів підготують комплексні інвестиційні пропозиції ‒ з попередніми розрахунками витрат, варіантами реконструкції та планами реалізації.
Під час зустрічі сторони узгодили графік роботи:
- лютий-березень ‒ відбір об’єктів нерухомості та польові інспекції 60–70 будівель у трьох пілотних областях: Київській, Івано-Франківській та Полтавській. Також буде створено базу даних з географічними координатами, сумісну з цифровою інформаційно-аналітичною житловою системою для ВПО;
- квітень-травень ‒ підготовка детальних інвестиційних пропозицій для 10–15 відібраних об’єктів. Паралельно сформують практичний набір інструментів і рішень для переобладнання порожніх будівель під житло.
Окремо Habitat for Humanity розгляне можливість реалізації одного з підготовлених проєктів реконструкції як пілотного ‒ для забезпечення доступного та сталого житла для ВПО та вразливих груп. Міжнародна організація також працюватиме над залученням інвестицій для інших відібраних об’єктів.
Як повідомлялося, Кабінет Міністрів схвалив запуск мобільного застосунку "Прозоре будівництво" для фахівців державного архітектурно-будівельного контролю. Це цифровий інструмент, який робить процес огляду об’єктів фіксованим і повністю прозорим, а його результати ‒ доступними для всіх зацікавлених осіб. Застосунок функціонує як електронний чекліст: під час виїзду на об’єкт інспектор зобов’язаний перевірити всі пункти ‒ від забезпечення інклюзивності до дотримання вимог пожежної безпеки.
Крім того, фахівець має фотографувати кожен етап огляду безпосередньо на об’єкті. Система дозволяє завантажувати фото та відео в режимі реального часу, при цьому завантаження зображень із галереї телефону чи будь-яких попередньо зроблених файлів неможливе.
