Зеленський підписав новий закон про житлову політику і скасування Житлового кодексу

Президент Володимир Зеленський підписав закон "Про основні засади житлової політики", який має замінить чинний Житловий кодекс.

Відповідний урядовий законопроєкт №12377 повернуто з підписом голови держави 12 лютого, повідомляється на сайті парламенту.

Верховна Рада ухвалила його у другому читанні 13 січня. Закон набере чинності через 6 місяців після публікації, але лише після набрання чинності пов’язаного закону про внесення змін до Податкового кодексу. Тоді ж буде офіційно скасований чинний Житловий кодекс.

Також буде скасовано механізм приватизації житла, однак це відбудеться через рік після припинення воєнного стану.

Читайте детальніше: "Мета – не менше ніж 22 кв. м житла на особу": Наталія Козловська про житлову реформу, соціальну оренду і завершення приватизації квартир 

Загалом закон визначає основні правові, економічні, соціальні та організаційні засади житлової політики щодо реалізації права осіб на житло, забезпечення сталого та ефективного використання житлового фонду в Україні. Серед іншого, передбачається:

• створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати в залежності від соціального статусу, рівня доходів та майнового стану людини чи сім'ї;
• формування фондів житла для оренди за доступну плату, без можливості їх приватизації, або відчуження у приватну власність;
• запровадження системи операторів соціального житла – неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;
• запровадження операторів доступного житла – юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть таким житлом;
• розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері;
• автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики;
• черга на житло залишиться, але вона стане цифровою. Усі заявки громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Очікується, що це дасть змогу автоматизувати процес, уникнути чиновницького втручання та пришвидшити розгляд заяв.

У пояснювальній записці до законопроєкту зазначалося, що станом на початок 2025 року на обліку перебували 657 тис. сімей, які потребували поліпшення житлових умов (включно з обліками Міноборони, СБУ, Служби розвідки, Нацполіції, Нацгвардії та ін.).

Однак наразі в Україні відсутні вільні квартири в комунальних житлових фондах соціального призначення та фондах житла для тимчасового проживання (98% житлового фонду - це житло, яке перебуває у приватній власності, і тільки 1,5% це соціальне житло (державна і комунальна власність).

Як повідомлялося, голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк ("Слуга народу") раніше зазначала, що ухвалення цього закону є частиною зобов’язань за програмою Ukraine Facility і відкриє Україні доступ до 300 млн євро бюджетної підтримки від ЄС.

Автор: Михайло Орлюк