Оренда державних земель: Скільки коштує гектар в Україні?
Середня вартість оренди державних земель в Україні через аукціони "Земельного банку" становить 19,7 тис. грн за гектар, а найвищі наразі ставки пропонують за оренду двох ділянок у Львівській області – 71 тис. грн/га та 61 тис. грн/га на один рік.
Про це розповів генеральний директор ТОВ "Державний земельний банк" Ярослав Ярославський в інтерв'ю Укрінформу.
За словами Ярославського, в середньому в торгах за право суборенди державних угідь терміном на 14 років (для вирощування однорічних культур) чи 25 років (для багаторічних насаджень) беруть участь по вісім учасників.
Таким чином, завдяки такій конкуренції орендна плата зазвичай в рази перевищує стартову вартість (12% від грошово-кредитної оцінки землі).
Ціни на землю в Україні
"Усереднена вартість суборенди державних земель – 19,7 тис. грн/га. У регіонах же із найвищою конкуренцією – наприклад, на Вінниччині, де за один лот в середньому змагається 21 учасник, цей показник сягає 39,2 тис. грн/га. Найвищі ставки запропонували за оренду двох земельних ділянок у Львівській області (3,2 млн грн – за 45 га та 6,9 млн грн – за 112 га, тобто 71 тис. грн і 61 тис. грн/га за один рік). У Черкаській області – 56,5 тис. грн/га", – розказав Ярославський.
Середній розмір ставок за регіонами такий:
- на Полтавщині – 35 тис. грн/га на рік,
- на Черкащині – 37 тис. грн,
- на Вінниччині – 39 тис. грн,
- на Івано-Франківщині – 46 тис. грн,
- на Львівщині – 54 тис. грн/га.
При цьому Ярославський зауважив, що на Закарпатті цей показник – лише 5,3 тис. грн/га.
"Чому? Невеликі ділянки, лише два-три учасники на кожні торги. Поки що відносно низький рівень орендних ставок в Одеській області – 7,8 тис. грн/га. Але ця цифра не показова. Вважаю, щойно знімуть арешт із колишніх земель виправного закладу №111, результат торгів точно перевищить 20 тис. грн/га", – зауважив Ярославський.
Скільки земель у суборенді
Загалом за підсумками земельних торгів укладено угоди на суборенду майже 70 тис. га.
За словами Ярославського, ці землі щороку приноситимуть державі 1,34 млрд грн.
Що таке "Земельний банк"
7 вересня 2024 року Фонд держмайна презентував проєкт "Земельний банк", який має трансформувати ринок державних сільгоспземель. Перші торги відбулися 1 жовтня.
Як зауважили в Міністерстві економіки, держава є найбільшим власником землі сільгосппризначення і має у своєму розпорядженні 806 тис. га. Відтак, за умови ефективного надання їх в оренду на тривалий період держбюджет зможе щорічно поповнюватися гарантованими 8 млрд грн.
Окрім того, було презентовано інтерактивну мапу земельних ділянок, яка доступна за посиланням.
Робота "Земельного банку"
1 травня 2026 року генеральний директор ТОВ "Державний земельний банк" Ярослав Ярославський оголосив, що йде зі своєї посади.
До того наглядова рада ТОВ "Державний земельний банк" ухвалила рішення спрямувати 95% чистого прибутку компанії за 2025 рік на користь держави.
