Яка частка житла доступна за "єОселею" та "єВідновленням". ІНФОГРАФІКА
У червні 2026 року більше чверті (26,8%) усіх пропозицій на українському ринку нерухомості були доступні за державною програмою компенсацій "єВідновлення", тоді як під умови пільгової іпотеки "єОселя" підпадали 8,8% об'єктів.
Про це повідомила пресслужба DIM.RIA для Бізнес Цензор.
Аналітики зафіксували суттєві дисбаланси між попитом, географією пошуку та ціновою політикою пільгового житла в різних регіонах України.
Де найактивніше шукають житло за держпрограмами
Найбільший інтерес до купівлі квартир за програмою "єОселя" зосереджений навколо столиці та в західних областях. Лідерами за часткою пошукових запитів від загальної кількості є:
- Київська область – 6,4%;
- Київ – 5,2%;
- Хмельницька та Івано-Франківська області – по 4,7%;
- Львівська область – 4,6%.
Найменше пільговою іпотекою цікавляться у Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях.
Через нерівномірний розподіл пропозиції на ринку виник гострий дефіцит.
Найбільша нестача житла за "єОселею" спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області це співвідношення становить 1:11, у Чернівецькій – 1:10.
Натомість попит на житло за програмою "єВідновлення" залишається значно нижчим: у більшості регіонів частка таких запитів не перевищує 1% від загальної кількості, а найвищий показник зафіксовано в Одеській області – 1,4%.
Цінові аномалії: порівняння з ринком
Ціни на однокімнатні квартири, які продаються за державними програмами, суттєво відрізняються від середніх ринкових показників залежно від регіону.
Найдорожче таке житло коштує у Києві – в середньому $94,9 тис. за однокімнатну квартиру, що на 13% вище за середньоринкову вартість аналогічних об'єктів.
На Львівщині середня ціна становить $73 тис., але це навпаки на 9% нижче від загального рівня цін на ринку.
Найбільша різниця в вартості зафіксована у таких регіонах:
- Івано-Франківська обл. – $62,3 тис. (на 21% нижче від ринку);
- Одеська обл. – $54,9 тис. (на 13% нижче від ринку);
- Запорізька обл. – $19,2 тис. (на 19% вище за ринок);
- Волинська обл. – $57,1 тис. (на 12% вище за ринок);
- Закарпатська обл. – $72,1 тис. (на 10% вище за ринок);
- Миколаївська обл. – $24,4 тис. (на 10% вище за ринок).
Поточні темпи програми "єОселя"
Зазначимо, що попит на пільгову іпотеку підкріплюється стабільним фінансуванням. За даними Міністерства економіки, наприкінці червня 2026 року у межах "єОселі" українці отримали 152 нові кредити на загальну суму 284,2 млн грн.
Пільгові позики розподілилися так:
- під 3% (пільгові категорії) – 58 військовослужбовців та представників сектору безпеки, 11 медиків, 7 педагогів та 1 науковець;
- Під 7% (загальна програма) – 46 громадян без власного житла, 28 внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та 1 ветеран.
Як повідомлялося, у квітні банки України видали 910 іпотечних кредитів на загальну суму 1,7 млрд грн.
Нагадаємо, у березні було оформлено 808 іпотечних кредитів на 1,5 млрд грн.
