Українцям нагадали про податок на приватизовані кімнати у гуртожитках
Гуртожитки не належать до об'єктів оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Водночас громадяни можуть приватизувати житлові приміщення в гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад.
Про це повідомляє головне управління ДПС у Тернопільській області
Коли кімната підлягає оподаткуванню
Після приватизації кімната в гуртожитку переходить у приватну власність фізичної особи. Власник отримує право вільно розпоряджатися нею, зокрема продавати, дарувати чи передавати у спадщину.
У ДПС пояснили, що приватизована кімната в гуртожитку підлягає оподаткуванню податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Оскільки така кімната є ізольованим житловим приміщенням у багатоквартирному будинку, для цілей оподаткування її прирівнюють до квартири.
Як визначається база оподаткування
Базою оподаткування є загальна площа житлового об'єкта нерухомості або його частки. Для фізичних осіб база оподаткування квартири чи кількох квартир зменшується на 60 квадратних метрів незалежно від їх кількості.
У яких випадках пільга не діє
Податкова пільга не поширюється на випадки, коли приватизовану кімнату в гуртожитку використовують для отримання доходу.
Зокрема, це стосується житла, яке здають в оренду, лізинг, позичку або використовують для здійснення підприємницької діяльності.
Нагадаємо, у січні-червні 2026 року власники житлової та нежитлової нерухомості перерахували до місцевих бюджетів майже 6,1 млрд грн податку на нерухоме майно.
Як повідомлялося, на початку червня Верховна Рада підтримала законопроєкт №15111-д, який передбачає зниження ставки податку з 18% до 5% для фізичних осіб, що офіційно здають нерухомість в оренду. Очікується, що нові норми почнуть діяти з 1 січня 2027 року.
Читайте також: У Податковій пояснили, що робити у разі виявленні розбіжностей у нарахуванні податку на нерухомість
