За рік будівництво нового житла в Україні зросло на майже 50%
Попри суттєве відновлення у 2025 році та подальше зростання показників у другому кварталі 2026-го, ринок нового житлового будівництва в Україні значно поступається довоєнним обсягам.
Про це повідомляє Experts Club з посиланням на дані Держстату.
Динаміка за роками
Загальна площа нового житла, збудованого у 2025 році, становила 5,8 млн кв. м. Порівняно з 2024 роком показник зріс на 49,4%.
Водночас проти 2021 року, коли обсяг нового житлового будівництва досягав 12,7 млн кв. м, торішній показник був меншим приблизно на 54%, тобто більш ніж удвічі.
У 2022 році площа нового будівництва становила 6,6 млн кв. м, у 2023 році ‒ 4,2 млн кв. м, а у 2024-му ‒ 3,9 млн кв. м.
Отже, найнижчий показник за цей період припав на 2024 рік. Уже наступного року ринок продемонстрував помітне відновлення.
Позитивна динаміка збереглася і в другому кварталі 2026 року. Площа житлових будинків, заявлених до початку будівництва, збільшилася на 6,1% у річному вимірі ‒ до 1,65 млн кв. м.
Водночас стійкість цього відновлення залишається під питанням. За підсумками першого півріччя площа нового багатоквартирного будівництва була на 2,3% меншою, ніж за аналогічний період минулого року, а кількість заявлених квартир скоротилася на 6%.
Вартість будівництва
Паралельно стрімко дорожчає саме будівництво. У липні 2026 року ціни у будівельній галузі були на 23,7% вищими, ніж у липні минулого року.
Зростає і вартість житла. У другому кварталі 2026 року ціни на нього підвищилися на 19,6% порівняно з аналогічним періодом 2025 року та на 3,8% проти першого кварталу.
Таким чином, український ринок житла одночасно демонструє відновлення будівельної активності, стикається зі значним зростанням витрат на будівництво та залишається далеко від обсягів житлової пропозиції, які були до початку повномасштабної війни.
Як повідомлялося, в Україні розпочали розробку нових державних будівельних норм для житлових будинків. Очікується, що вони сприятимуть підвищенню рівня безпеки, безбар'єрності, комфорту та шумоізоляції.
Нагадаємо, завдяки цифровізації будівельних послуг і роботі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) держава щороку заощаджує понад 3 млрд грн. Зокрема, економія досягається за рахунок усунення корупційних схем і тіньових посередників.
Читайте також: Попит на новобудови в Україні зростає: де будують найбільше та як змінилися ціни. ІНФОГРАФІКА
