Інтеграл-Буд: нова будівельна піраміда в столиці

Президентові України
Генеральному прокурору України
Міністру МВС
Міністру Мінрегіону
Голові КМДА

ВІДКРИТИЙ ЛИСТ
Зловживання владою та корупційні схеми в сфері містобудування досягли в Україні катастрофічних масштабів. Афери посадовців КМДА, ДАБІ та Мінрегіону загрожують чисельним інвесторам житлового будівництва в місті Києві.

Тотальні порушення Законів України "Про будівельні норми", "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" чиновниками, замовниками та підрядними організаціями житлового будівництва стали причиною виникнення нового явища - так званих "постраждалих інвесторів".

На добудову незаконних самочинних житлових комплексів "Укрбуду" Максима Микитася держава виділила понад 2 млрд грн іпотечного кредитування, незважаючи на відсутність правових підстав і всупереч чинному містобудівному і земельному законодавству. Фактично всі українці стали "постраждалими" від будівельної мафії столиці України на чолі з головою КМДА Віталієм Кличком, якого призначено Указом Президента України, оскільки замість об’єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури Кабмін фінансує комерційні житлові проекти для подолання наслідків недолугої політики Мінрегіону, КМДА та бездіяльності МВС і Генпрокуратури.

Чергова будівельна піраміда в місті Києві створена компанією "Інтергал-Буд" Володимира Зубика, яка входить до Конфедерації будівельників України і є частиною синдикату "смотрящого" за столицею Дениса Комарницького. Саме домовленості між колишнім керівництвом Мінрегіону, тіньовим офісом КМДА, Конфедерацією будівельників та Державною архітектурно-будівельною інспекцією України дозволило "Інтергал-Буду" побудувати 52 житлових комерційних житлових будинки з порушеннями Державних будівельних норм, а також одночасно зводити понад 1 млн квадратних метрів житлових площ в різних регіонах України з порушеннями законодавства, ДБН, СанПін, ДСТУ, Нацстандартів тощо.

Проаналізувавши 13 житлових комплексів, які на сьогодні будуються "Інтергал-Будом" в місті Києві, можна зробити невтішні прогнози про чергових 10-15 тис сімей, які НЕ отримають своїх квартир внаслідок корупційної фінансової піраміди керівництва компанії, зокрема:

1. Містобудівна ситуація, вказана у вихідних даних проєктної документації (Містобудівні умови та обмеження, технічні умови, містобудівний розрахунок) відрізняється від зазначеної в картографічних матеріалах, Ситуаційних схемах, в проєктних розрахунках місткості (відсутні радіуси обслуговування об’єктів, наявні об’єкти соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури та збудовані будівлі і споруди поруч).

2. В матеріалах дозвільних справ (в архіві ДАБІ) містяться документи з ознаками підробки підписів посадових осіб, недостовірної інформації про замовника, інвестора, підрядників будівництва, відповідності проєктних рішень вимогам державних будівельних норм, відсутні містобудівний розрахунок або містобудівне обгрунтування (на підставі яких мав бути розроблений проект і надаватись вихідні дані на об’єкти 2010-2016 років).

3. Містобудівні умови і обмеження (МУО) видані Замовнику і Генеральному проектувальнику без належних документів землекористування з відповідним цільовим призначенням і видами використання, сумнівними підписами посадовців, які не працюють в Департаменті містобудування і архітектури КМДА (підлог, введення в оману тощо).

4. Проєктні рішення містять численні відхилення від державних будівельних норм без погодження Мінрегіоном компенсуючих інженерно-технічних заходів, дотримання вимог пожежної і санітарної безпеки, міцності та конструктивної надійності будівель і споруд, вимог планувальних і пам’ятко-охоронних норм.

5. Експертні звіти містять недостовірні відомості та прямо порушують вимоги ЗУ "Про будівельні норми". Експерти і Замовник використали матеріали експертизи для отримання Дозволу на будівництво, з порушенням чинного законодавства та інтересів суспільства.
Наразі, такідії можна розцінити, як шахрайство проектувальників та експертів для введення в оману ЦОВВ (ДАБІ) щодо дотримання норм безпеки і благополуччя населення.

Проектні рішення та експертні висновки, що містяться в матеріалах дозвільних справ, суттєво відрізняються за технічними показниками і документами, на які йде посилання у Містобудівних умовах і обмеженнях.

Зважаючи на вищенаведене, має місце загроза обману вкладників Фонду фінансування будівництва забудов ТОВ "Інтергал-Буд" та визнання житлових комплексів самочинним будівництвом, що може призвести до обвалу ринку житлової нерухомості в Києві та до чергових витрат бюджетного фінансування на покриття касових розривів афери керівництва КМДА, МВС, Генпрокуратури, Офісу президента, які фактично покривають корупційні схеми в будівництві незаконних житлових комплексів.
Саме тому ситуація потребує негайного втручання керівництва держави для виявлення і зупинки корупційних схем, які впроваджують під виглядом реформ нечистіі на руку ділки будівельної галузі!

Незалежний експерт у містобудуванні ____________ Віктор Глеба