Зе!Рекет по-державному
Так виглядає розпач людей, які не можуть жити у власній квартирі. А все тому, що держава вирішила тримати своїх громадян у заручниках, щоб шантажем витягнути із приватного забудовника більше грошей.
Якщо хтось думає, що Фонд державного майна у цей момент думає про громадян – помиляєтесь. Адже ті квадратні метри, які держава отримує, як свою частку за будівництво об’єктів, не дарують учасникам бойових дій, багатодітним сім’ям, вчителям і т.д. Ці квадратні метри держава продає…
Не маючи жодних юридичних підстав припиняти дію договору між державою та приватним забудовником, Фонд державного майна дає вказівку своєю підприємству – агрокомбінату «Пуща Водиця» - блокувати введення в експлуатацію трьох будинків ЖК «Варшавський плюс».
Сьогодні близько 200 інвесторів прийшли до державної установи, щоб отримати відповідь на своє питання: на яких підставах державне підприємство, яке підконтрольне ФДМ, не виконує умов діючого договору і як замовник будівництва не дає можливості ввести в експлуатацію готові будинки першої черги?
Із мітингуючими зустрівся заступник Фонду державного майна України Кудін. Він озвучив позицію державної установи: ставити підпис на документах для вводу в експлуатацію будинків ДП Пуща Водиця не буде. При тому доля людей, які вклали кошти у будівництво державу не бентежить. Кудін чітко окреслив варіанти розвитку подій:
1. Якщо приватний забудовник виграє справу у суді – ФДМ наступного дня визнає державне підприємство Пуща Водиця банкротом. У такому разі усі будинки, які зараз готові або будуються перейдуть у розпорядження арбітражного керуючого. А це означає, що доля всіх будинків буде невідомою – чи доведуть інвестори своє право на квартири, чи будуть шукати нових забудовників….питань багато, але без відповіді. Це виглядає, як відкритий шантаж – якщо держава програє суд (а є всі підстави для цього), то пожертвує своїм державним підприємством, аби тільки не дати добудувати будинки і видати ключі від квартир людям.
2. Якщо суд виграє ДП Пуща Водиця, усі будинки перейдуть у власність до державного підприємства. Тоді ДП вводить в експлуатацію готові будинки, шукає іншого забудовника для закінчення будівництва недобудованих об’єктів. У такому випадку 7 будинків ЖК «Варшавський плюс», 7 будинків ЖК «Варшавський 2», 3 будинки ЖК «7 квартал», 5 будинків ЖК «Діброва парк» будуть очікувати, коли державне підприємство знайде нового забудовника, який погодиться безкоштовно добудувати усі згадані ЖК і далі забудовувати пусте поле. Тобто до інвесторів Аркади доєднаються інвестори 22 будинків на Виноградарі.
3. На думку Фонду найкращим є варіант, коли приватний забудовник погодиться до умови ФДМ – підпише додаткову угоду, якою збільшиться відсоток заробітку ДП Пуща Водиця на майбутніх об’єктах. Але таку додаткову угоду ще не підписали з декількох причин: держава не може визначитися із відсотком, який її влаштує: 15, 10, 8 %? А ще Фонд вважає за потрібне, щоб перерахунок відсотків був не лише по майбутнім забудовам, а й тим, за які держава вже отримала свою частку (а це вже понад 60 мільйонів гривень та понад 40 квартир тільки у ЖК Варшавський 42). Тобто держава вимагає заплатити за ті об’єкти, де люди вже отримали право власності та живуть понад три роки у власних квартирах. Це якби я зараз прийшов до покупців моєї квартири на Троєщині і попросив їх доплатити, бо за рік вартість квадратного метра збільшилась і сьогодні та квартира коштує на три тисячі доларів більше. Як на мене дуже абсурдно. Особливо коли немає чітких розрахунків щодо прийнятної частки держави.
У будь якому із цих трьох варіантів ми бачимо одне – шантаж. Зе!Рекет по-державному. Нам, як інвесторам дуже боляче дивитися на весь цей абсурд. Ми розуміємо, що приватному забудовнику може бути не вигідно йти на мирову. Тож скоріш за все нас чекає варіант 1 або 2. А це означає, що можуть з’явитися чергові довгобуди. Що 10 000 сімей, - а серед них багато учасників бойових дій, багатодітних родин, переселенців зі Сходу України – залишаються на вулиці.
Ми розуміємо, що мало можемо вплинути на ситуацію. Адже якщо інтерес держави – знищити чийсь бізнес, то долі звичайних людей нікому не цікаві. Без прикрас і докорів сумління керівництво Фонду Державного майна відкрито говорить інвесторам, що забудовника наших ЖК ніхто не хоче бачити на Виноградарі, а тому у будь-якому випадку, будь-якими методами його звідти виженуть. Тільки про наше майбутнє ніхто не думає.
