Большевик 100 лет спустя: НЭП берет реванш

На этой неделе, а именно в среду, 27 октября наконец-то состоялся аукцион по продаже Первого киевского машиностроительного завода (бывший «Большевик»). Его приобрел консорциум инвесторов, среди которых UDP под управлением Андрея Иванова и владелец компании «А Девелопмент» Алексей Баранов – за 1,4 млрд грн, что несколько превысило стартовую цену, но не намного (+5%). Кстати, свое название, национализированное большевиками предприятие получило в год образования СССР (1922), так что спустя сто лет, приватизация «взяла реванш».

Фонд госимущества уже давно пытался продать завод, но, как у нас водится, этому постоянно что-то мешало вплоть до того, что вместо полноценной транспортной развязки на Шулявке был, фактически, реконструирован путепровод почти что в старом советском виде. Потому, нынешний, успешно завершившийся аукцион, можно отнести не немногим за последние годы, успехам приватизации. Да, впервые за 15 лет после реприватизации «Криворожстали», подготовленной правительством Тимошенко и проведенной Кабмином Еханурова, удалось продать столь крупный и проблемный объект. Были большие сомнения, что это произойдет, но, к счастью, продажа все-таки состоялась.

В результате, в столичный бюджет поступит почти 1,5 млрд грн, а Киев – получит возможность рассчитывать на реновацию 35 гектаров земли на Шулявке, которая будет использоваться более эффективно, чем полуразрушенный и неработающий завод, постоянно, тем не менее, генерирующий новые задолженности... Отмечу, что именно из-за 438 миллионов накопленных долгов, общая стоимость завода для инвестора получилась больше, чем планировалась до аукциона.

Изредка встречающиеся утверждения о том, что  можно было возродить производство завода «Большевик» – это, увы, иллюзия. На самом же деле в последние десятилетия он не работал и не работает, оборудование давно вышло из строя, сломалось или распродано/уничтожено, а коллектива завода уже фактически нет. Люди вроде есть, коллектива нет. Структур нет. Взаимосвязей нет. А потому, возрождение его – ненаучная фантастика. Кроме того, завод накопил миллионные долги, и его единственный источник дохода – сдача в аренду помещений.

К позитивам можно отнести и тот факт, что «Большевик» достался не какому-нибудь теневому олигарху, а девелоперам, давно известным рынку и имеющим опыт в реализации приличного количества успешных кейсов по реновации, ревитализации и реконструкции заброшенных зданий и превращения их в интересные публичные пространства. Так, именно UDP и «А Девелопмент» занимался реставрацией исторических зданий завода «Арсенал». Вряд ли, конечно, вместо «Большевика» мы увидим фудкорты и только фудкорты, но рост числа ТРЦ и офисов на его месте можно предположить уже сейчас. Эх… еще и транспортную развязку туда… то это уже тема для договоренностей между городскими властями (КГГА) и новыми владельцами.