Правила сімейного бізнесу Кушнірів

Нещодавно журналісти Bihus.Info опублікували розслідування про Ігоря Кушніра, першого інваліда з України, який підкорив Еверест разом із дружиною. Він же заступник міністра часів Януковича, віцепрезидент Будівельної палати України, член ради директорів Конфедерації будівельників України, та доктор наук. Також, Кушнір Ігор понад 10 років обіймає посаду голови правління-президент "Київміськбуд" – компанії, яка на 80% належить місту Київ.

Тому, звідки у дружини Ігоря Кушніра бізнес за кордоном, майно на десятки мільйонів доларів, та маєток на Лазуровому узбережжі Франції за 20 мільйонів євро питання риторичне.

Журналісти Bihus.Info не згадали про сина Кушніра та його діяльність. Як водиться, з таким батьком, Кушнір Ілля Ігорович відразу потрапив у депутати Київської Міської Ради через списки політичної партії "УДАР Віталія Кличка", звісно за ради інтересів "громади Києва".

Ілля Кушнір почав свою будівельну діяльність на Печерських пагорбах, ближче до центра міста. Дива не сталось і в цьому випадку приказка про "яблуко від яблуні" спрацювала на 100%. Ілля почав свою будівельну діяльність з усіма можливими порушеннями містобудівного законодавства, бо мандат депутата Київські Міської Ради та родинне заступництво надає таку можливість.

Кушніра Іллю пов’язують щонайменше з двома сумнівними будівництвами в м. Київ.

Почну з Клубний будинок Nobility по вул. Болсуновська,21. Як запевняє девелопер BudCapital це сучасна нерухомість преміум-класу в престижному Печерському районі Києва. Проект представляє собою шестиповерховий будинок на 23 квартири з підземним паркінгом. Але є одне але.

КБ Nobility побудований на кадастровий ділянці 8000000000:82:277:0026 з цільовим призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення садибної забудови дається в ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій":
п. 3.57 "Садибна забудова — забудова, що сформована індивідуальними чи зблокованими житловими будинками." п. 3.56 "Садибний будинок (індивідуальний будинок) — житловий будинок з присадибною ділянкою та господарськими спорудами, призначеними для одного
домогосподарства." Під терміном "домогосподарство" мається на увазі одна сім’я, середня
розрахункова величина котрої береться величиною у 2,5 особи, що визначено у п. 6.1.25 ДБН
Б.2.2-12:2019. Простіше кажучи — садибний будинок — це одноквартирний житловий
будинок для однієї сім’ї, що має безпосередній вихід на присадибну ділянку.
п. 3.19 "Зблокований житловий будинок — будинок квартирного типу, що складається
з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на при квартирну ділянку або вулицю." Яскравий приклад — Дуплекси, тобто будинок садибного типу, що розподілений на декілька окремих незалежних частин, що мають окремий безпосередній вихід на присадибну ділянку.
Забудовнику для будівництва видані Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки - документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування та будівництва, щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення. В тексті самих МУО № 410 від 19.07.2017 зазначено, що поверховість будівлі не повинна перевищувати 4-х поверхів.

З початком будівництва у 2019 році біля будівельного майданчика був встановлений інформаційний щит, в якому зазначено, що будується 4-х поверховий будинок садибного типу за класом наслідків (відповідальності) СС1, але чомусь без вказаної інформації про сам дозвіл на будівництво, що є порушення.

У відкритих джерелах немає інформації про дозвіл на будівництво КБ "Nobility", але згадки про дозволи можна знайти на сайті "Нерухомі". В розділі Документи міститься 3 записи: повідомлення про початок підготовчих робіт від 03.04.2017 № КВ 010170930168, повідомлення про початок підготовчих робіт від 25.02.2019 № КВ 061190561352, та зміни у повідомлення про початок будівельних робіт 27.05.2020 № КВ 071201480184
Оскільки посилання на ці документи вимкнені, а в Єдині державні електронній системі у сфері будівництва інформації про вищевказані або інші дозволи на будівництво відсутні, аналіз їх неможливий.
В електронній системі у сфері будівництва міститься інформація, що Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 10.03.2021 зареєстрував декларацію про готовність до експлуатації об’єкта за класом наслідків (відповідальності) СС1 КВ101210310368.
В техніко-економічних показниках декларації зазначена кількість поверхів, 4 + підвал. Дозвільними документами не передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку. Код об'єкта, що будується, визначений замовником відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд - 1110.3 "Будинки садибного типу".

До речі, земельна ділянка в 10 соток забудована майже повністю, що є порушенням
містобудівного законодавства, про нормативні санітарні та протипожежні розриви і згадувати не варто.
Ви можете задати логічне питання, чому забудовник отримав документи для будівництва 4-х поверхового садового будинку, а в результаті вийшов 6 поверховий багатоквартирний житловий будинок? Куди дивились в Департаменті з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва, коли вводили в експлуатацію будинок, і, як можливо було не побачити два зайвих поверхи?

Все просто – депутатський мандат, влада, корупція, злочин, бездіяльність місцевих органів влади, мовчазна згода правоохоронних органів, заступництво найбільшого забудовника міста дозволяє плювати на закони України.

Ще одне будівництво з яким пов’язують Іллю Кушніра.

Клубний будинок Hidden по вул. Тимірязєвська, 46, через дорогу від Національного ботанічного саду імені М. М. Гришка. Також розташований у Печерському районі.
Побудований КБ Hidden на кадастрових ділянках 8000000000:82:188:0013 та 8000000000:82:188:0053 з цільовим призначенням: для індивідуального житлового, гаражного та дачного будівництва.

Двома ділянками впритул до Ботсаду володіла ТОВ "РД ГАЗ". До грудня 2020 року серед власників компанії був і Ілля Кушнір.
На ділянки видані МУО, але завдяки електронній системі у сфері будівництва можливо дізнатись тільки реєстраційний номер (MU01:4058-6774-0594-3666), і не більше. За таку "прозорість" треба подякувати віце прем'єр-міністру та міністру цифрової трансформації України Михайлу Федорову, який покриває, або не розуміє, як боротись з корупцією.

Не зрозуміло як саме будували, але електронна система будівництва має дві черги будівництва цього об’єкту та повідомлення про початок виконання будівельних робіт будинку на 3 поверхи, з підвалом та мансардою, з одою квартирною площею 2891.7 м2. Наразі це повідомлення КВ051210721639 повернуто на доопрацювання.

З інформації електронної системи будівництва, Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради зареєстрував дві декларації про готовність об’єкта до експлуатації зблокованих житлових будинків по вул. Тимірязєвській, 46 у Печерському районі м. Києва (І черга - Блок 1, КВ101210817915 та 2 черга – Блок 2, КВ101210831278) Клас наслідків (відповідальності) СС1. В вище вказаних деклараціях зазначено, що будувався трьох поверховий будинок з підвалом та мансардою. Вище вказаними дозвільними документами не передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку. Код об'єкта, що будується, визначений замовником, відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд - 1110.3 "Будинки садибного типу".

Інше можливе порушення – будинок збудований на ділянці, призначеній для садівництва. Такі ділянки можна забудовувати лише 50% площі".

Не зважаючи на це, компанія забудовника відкрито продає звичайні квартири.

Ці два будівництва мало відомі суспільству, але абсолютно ідентичні будинку "Білозір" побудованому на Подолі. Колишня народна депутатка Оксана Білозір, співачка і кума двох президентів Ющенка та Порошенка, побудувала в супереч містобудівному законодавству десятиповерховий житловий будинок на Подолі, чим викликала суспільне обурення.

Кушнір молодший наслідує "правила та способи" ведення бізнесу в Україні прямо від прикладу наслідування Кушніра старшого, мабуть сімейні цінності.
Чого ви чекали?!