РУС
8766 посетителей онлайн
Процессу создания ОСМД серьезно мешает отсутствие Закона "О ЖКУ", - Зубко
Согласно Закону "Об особенностях осуществления права собственности" предусмотрена возможность практически всем жителям многоэтажных домов брать в управление свой дом. Но этому процессу серьезно мешает отсутствие Закона "О ЖКУ", где определен порядок предоставления услуги по управлению.
Как информирует Цензор.НЕТ со ссылкой на пресс-службу Кабмина, на этом акцентировал внимание вице-премьер-министр - министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко в интервью "Громадському радіо"."Мы подготовили все подзаконные акты, которые дают возможность проводить конкурс, заключать типовой договор, управлять имуществом. За 2016 год создано около 7000 ОСМД. Но процесс передачи и взятия в управление дома часто тормозят ЖЭКи или управляющие компании, созданные, когда застройщик строил дом и оставлял управляющую компанию", - отметил Зубко.
По его мнению, никто не хочет терять такой ресурс, ведь это огромный рынок, и средства ежегодно выделяют муниципалитеты на ремонт жилого фонда.
"Когда есть ОСМД или совместные собственники, то средства идут или ОСМД, или управляющему, определенному собственниками дома. Управляющий контролирует ремонт, качество и гарантию того, что это будет качественно сделано. Если его нет, средства идут ЖЭКу, и контроль за осуществлением ремонта осуществляет именно ЖЭК", - подчеркнул Геннадий Зубко.
По его мнению, важно, чтобы люди осознали, что могут управлять своей собственностью.
"Но для этого необходимо объединиться, переговорить с соседями и взять в управление эту собственность", - подчеркнул Геннадий Зубко.
И "начудили" так, как будто и не существует ст.41 Конституции Украины, которой определена незыблемость и нерушимость права собственности граждан, в данном случае - жилья. Ни какие 50 или 75 процентов "сходняка" любого дома не имеют права принуждать конкретного владельца квартиры в случае его не согласия вступить в какие-то объединения, связанные с обслуживанием его квартиры. В данном случае власть банально и нагло, не взирая на Конституцию страны, решила использовать методы известной коллективизации в СССР в 1927 г., сгоняя людей в не опробированные даже в пилотных проектах сомнительные объединения, не проверив ни морально-психологическую готовность к этому владельцев жилья, ни готовность самого документально-технологического процесса перехода от ЖЭКов к ОСМД. К тому же власть пытается втулить народу почти никогда не ремонтированное по 50-60 лет от роду жилье. Не понятно кому во власти мешают ЖЭКи - это право собственников жилья решать устраивает их ЖЭК или нет. А многие граждане и не отказываются от услуг ЖЭКов потому, что знают, что в них есть по крайней мере квалифицированные люди, которые всё-таки придут в необходимых случаях на помощь, что очень сомнительно на опыте уже существующих ОСМД. Закон должен быть гибким и давать возможность жильцам самим определять кто будет обслуживать их собственность - ЖЭК, ОСМД или Управляющая компания, даже, если жильцы в доме разделятся в решении формы обслуживания. И в настоящее время в Мариуполе уже есть примеры, когда часть дома будет обслуживаться в условиях ОСМД , а другую часть будет продолжать обслуживать ЖЭК. И ничего в этом страшного, но главное, что в этом случае не нарушаются конституционные права владельцев жилья! Самое главное, что в любых делах на первом месте должен стоять профессионализм, чего и не хватает сегодняшней власти.