УКР
2972 відвідувача онлайн
Процесу створення ОСББ серйозно заважає відсутність Закону "Про ЖКП", - Зубко
Згідно зі Законом "Про особливості здійснення права власності" передбачено можливість практично всім мешканцям багатоповерхових будинків брати в управління свій будинок. Але цьому процесу серйозно заважає відсутність Закону "Про ЖКП", де визначено порядок надання послуги з управління.
Як інформує Цензор.НЕТ із посиланням на прес-службу Кабміну, на цьому акцентував увагу віце-прем'єр-міністр, міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Геннадій Зубко в інтерв'ю "Громадському радіо"."Ми підготували усі підзаконні акти, які дають можливість проводити конкурс, заключати типовий договір, управляти майном. За 2016 рік створено близько 7000 ОСББ. Але процес передачі і взяття в управління будинку часто гальмують ЖЕКи чи керівні компанії, створені, коли забудовник будував будинок і залишав керівну компанію", - зазначив Зубко.
На його думку, ніхто не хоче втрачати такий ресурс, адже це величезний ринок і кошти щороку виділяють муніципалітети на ремонт житлового фонду.
"Коли є ОСББ або спільні власники, то кошти йдуть або ОСББ, або управителю, визначеному власниками будинку. Управитель контролює ремонт, якість і гарантію того, що це буде якісно зроблено. Якщо його немає, кошти йдуть ЖЕКу, і контроль за здійсненням ремонту здійснює саме ЖЕК", - наголосив Зубко.
На його думку, важливо, щоби люди усвідомили, що можуть розпоряджатися своєю власністю.
"Але для цього потрібно об'єднатися, переговорити з сусідами і взяти в управління цю власність", - підкреслив Зубко.
И "начудили" так, как будто и не существует ст.41 Конституции Украины, которой определена незыблемость и нерушимость права собственности граждан, в данном случае - жилья. Ни какие 50 или 75 процентов "сходняка" любого дома не имеют права принуждать конкретного владельца квартиры в случае его не согласия вступить в какие-то объединения, связанные с обслуживанием его квартиры. В данном случае власть банально и нагло, не взирая на Конституцию страны, решила использовать методы известной коллективизации в СССР в 1927 г., сгоняя людей в не опробированные даже в пилотных проектах сомнительные объединения, не проверив ни морально-психологическую готовность к этому владельцев жилья, ни готовность самого документально-технологического процесса перехода от ЖЭКов к ОСМД. К тому же власть пытается втулить народу почти никогда не ремонтированное по 50-60 лет от роду жилье. Не понятно кому во власти мешают ЖЭКи - это право собственников жилья решать устраивает их ЖЭК или нет. А многие граждане и не отказываются от услуг ЖЭКов потому, что знают, что в них есть по крайней мере квалифицированные люди, которые всё-таки придут в необходимых случаях на помощь, что очень сомнительно на опыте уже существующих ОСМД. Закон должен быть гибким и давать возможность жильцам самим определять кто будет обслуживать их собственность - ЖЭК, ОСМД или Управляющая компания, даже, если жильцы в доме разделятся в решении формы обслуживания. И в настоящее время в Мариуполе уже есть примеры, когда часть дома будет обслуживаться в условиях ОСМД , а другую часть будет продолжать обслуживать ЖЭК. И ничего в этом страшного, но главное, что в этом случае не нарушаются конституционные права владельцев жилья! Самое главное, что в любых делах на первом месте должен стоять профессионализм, чего и не хватает сегодняшней власти.