УКР
12929 відвідувачів онлайн
Українські фінустанови знову почали видавати кредити на купівлю житла
Після застою в кілька років українські фінустанови знову почали видавати кредити на купівлю житла. Правда, позики надають лише поодинокі банки і під чималі відсотки.
Як повідомляє "Інтерфакс-Україна", за підрахунками аналітиків, видавати позики на житло готові тільки п'ять банків. При цьому, вимоги до клієнтів стали більш жорсткими, а річні ставки залишилися в середньому на рівні 22-23%. Додайте ще кілька відсотків на страховку і нотаріальні витрати у разі оформлення кредиту. Для порівняння, у Швейцарії середня ставка становить 1,7% на рік, у Німеччині - близько 2%, в США - 3,7%. За словами Івана Кудоярова, фахівця ринку нерухомості, в Україні такі високі ставки за кредитами через значні ризики. Саме тому більшість банків досі не відновлює іпотечні програми. В Європі ж інша культура кредитування і довірливіше ставлення людей до самих банків.
За нинішніх ставок українець за десять років дії кредиту додатково виплачує суму вдвічі більше вартості самої квартири, підрахували аналітики. Тому іпотека в нашій країні вигідна в основному тим, кому не вистачає тільки певної частини грошей для купівлі житла. І тільки у вже зданих в експлуатацію будинках. В об'єктах, які ще будують, отримати квартиру в кредит майже нереально, запевняє президент будівельної корпорації "Ріел" Ростислав Мельник. Видавати кредит на житло, яке існує тільки в планах, банк не погодиться, тому що майнові права не можуть бути предметом застави.
Саме тому багато забудовників пропонують покупцям знижки і програми відстрочок платежів. На відміну від іпотеки, виплата частинами укладається безпосередньо із забудовником і під незначні відсотки. Правда, перший внесок повинен бути не менше 40%. І, до того ж, більшість програм діє тільки до завершення будівництва комплексу. Тоді як іпотечні кредити можна виплачувати 20 і більше років.
Деякі забудовники пропонують виплату частинами і на більш тривалий термін - до 10 років. За словами Ярослави Чапко, директора компанії City Development Solutions, в такому випадку додається валютний коефіцієнт і з'являються додаткові річні ставки. Наприклад, по Києву в середньому ця цифра становить 14-17% на рік.
Зараз в економ-сегменті такими програмами користується майже кожен другий покупець. Тоді як іпотеку оформляють менше ніж піввідсотка майбутніх власників. За оцінками експертів, європейські відсотки на житло в Україні будуть доступні не раніше ніж через 2-3 роки після остаточної стабілізації економічної ситуації. У нинішніх умовах банки не готові йти на такі ризики. У той же час без позик, наприклад, киянину доведеться збирати гроші на новеньке житло в середньому 10-15 років, підрахували аналітики.
Новина публікується на правах реклами.
Топ коментарі
Но не все же у нас разбираются в финансах. Втюхают кредит кому-нибудь под слащавые слова, что это всё доступно, а потом человек будет до конца жизни расплачиваться...или не сможет рассчитаться, а у него заберут жильё.
молодец гарант
пасипаки завидуют молча
Зараз копрофілки ригорошенка почнуть патякати що наші відсотки по кредитам вигідні як і про розтаможку на авто.
А прості цифри кажуть у нас феодалізм і кріпостне право - і винні у всьому ми що дозволяємо купці бариг нас тримати за лохів і терпил!!!
Это присказка.
Я не могу понять почему в Украине не могут сделать ипотеку, пусть даже в долларах под 2-3%. Почему?
почему всяким гвонобанкам есть деньги на рефинанс. Ведь все понимают, что деньги из этих банков ушли в офшоры и судьба таких денег также известна, как черная дыра. Ну не расскажут всякие кипры и прочий шлак КУДА ушли ворованные деньги.
22-23% + страховка+оформление -- кабала. Это неподйомные деньги. Это нереально платить.
Почему государство не утвердит проэкты типичных домов и не строит САМО жилье и не продает его в ипотеку? Это так сложно?
Такие ипотеки нафиг не упали никому.
А так, да, считаю сказанное вами верным.
мы не кучкуемся, а сила не в правде, а в кучности, поэтому и навязать свою волю не можем
Вбейте стоимость квартиры в баксах под 3% годовых. И о чудо - это нормальный кредит