11094 відвідувача онлайн
Ринок нерухомості у 2025 році є складним і багатогранним як в Україні, так і на міжнародній арені. В Україні через війну приблизно 13% житлового фонду було знищено, що призвело до значного попиту на іпотечні програми, такі як "єОселя". Тим часом у Росії відзначається феноменальне зростання продажів елітного житла, особливо в Москві. На Європейській арені спостерігаються різні обмеження для громадян РФ, наприклад, у Фінляндії та Австралії, що спричинило зниження кількості угод із закордонною нерухомістю. Водночас іноземці, зокрема українці, активно купують нерухомість у Польщі, встановлюючи нові рекорди. Законодавчі зміни в Україні, такі як підписання президентом Зеленським скандального закону щодо добросовісного набувача, також впливають на ринок.

Які тенденції панують на ринку нерухомості у 2025 році?

У 2025 році на ринку нерухомості спостерігається зростання цін, особливо на фоні конфліктів та економічних обмежень. Іпотечні програми, такі як "єОселя", стають дедалі популярнішими, тоді як заборони на покупку нерухомості росіянами в ЄС викликають зміну поведінки покупців.

Чому обмеження на купівлю нерухомості стосуються росіян?

Обмеження на купівлю нерухомості громадянами Росії запроваджуються у зв'язку з політичними мотивами та національною безпекою країн ЄС. Деякі держави таким чином намагаються запобігти впливу з боку можливих ворожих країн.

Як війна в Україні вплинула на ринок нерухомості?

Війна в Україні значно вплинула на ринок нерухомості, зруйнувавши близько 13% житлового фонду. Це підвищило попит на іпотечні кредити і запровадження програм підтримки, що забезпечують житлом ветеранів та переселенців.

Як змінюється ринок елітного житла в Росії?

Ринок елітного житла в Росії демонструє зростання, особливо в Москві, де кількість продажів збільшилася в кілька разів. Це може бути викликане як економічними чинниками, так і нестабільною ситуацією за кордоном.

Які програми підтримки житлового сектору існують в Україні?

В Україні діють різні програми, такі як "єОселя" для підтримки доступної іпотеки, "єВідновлення" для компенсацій за пошкоджене житло, а також надання житла ветеранам війни і переселенцям. Ці програми спрямовані на стабілізацію ринку нерухомості та соціальний захист населення.

Як міжнародні обмеження впливають на ринок нерухомості в Росії?

Міжнародні обмеження, такі як заборони на купівлю нерухомості росіянами в багатьох країнах, призводять до зниження кількості угод за кордоном та переорієнтації покупців на внутрішній ринок, зокрема на елітне житло в Москві та Санкт-Петербурзі.

докладніше

Новини нерухомість

У Росії втричі зросли продажі елітних квартир У Росії втричі зросли продажі елітних квартир У Росії за квітень цього року в понад три рази збільшилися продажі житла класу "еліт". Так, минулого місяця нерухомості в цьому сегменті було продано на 118 млрд руб., що становить більше чверті всіх продажів. Практично весь цей обсяг – близько 97% – припав на Москву. 202 1

Комарницький з дружиною володів 110 квартирами в Києві Комарницький та його дружина володіли 110 квартирами в елітних новобудовах Києва, - ЗМІ. ВІДЕО+ФОТО Ексдепутат Київської міської ради й бізнесмен Денис Комарницький та його дружина Ірина впродовж 2016-2018 років володіли 110 квартирами в престижних новобудовах у столиці. Квартири продавали дуже швидко – з їхнього продажу подружжя могло заробити 440 мільйонів гривень. 10 088 77 Раніше у тренді: Справа Комарницького

Росіянам заборонять купувати нерухомість в одному з найбільших американських штатів Росіянам заборонять купувати нерухомість в одному з найбільших американських штатів Росіянам та громадянам Китаю, Ірану та Північної Кореї, яких вважають ворожими у США, заборонять купувати землю в другому за величиною американському штаті.  234 0

Іноземці минулого року придбали в Польщі рекордну кількість квартир. Найбільше купують українці Іноземці минулого року придбали в Польщі рекордну кількість квартир. Найбільше купують українці За минулий рік іноземці придбали в Польщі 17 330 квартир загальною площею понад 1 млн кв. м, що стало новим рекордом – на 3000 більше, ніж у 2023 році. 4 543 25

майно родини полковника СБУ Калабашкіна Родина кіберполковника СБУ Калабашкіна володіє майном на $2 млн: вілла, автопарк і три квартири в центрі Києва, - ЗМІ. ВIДЕО Родина заступника керівника департаменту кібербезпеки СБУ Івана Калабашкіна має майно майже на 2 млн доларів — це котедж, земельні ділянки, квартири в центрі столиці й автопарк. 26 702 88 Раніше у тренді: Майно родини полковника СБУ Калабашкіна

Веревський купує історичну будівлю пивзаводу Ріхтера на Подолі Веревський купує історичну будівлю пивзаводу Ріхтера і землю на горі Юрковиця на Подолі Антимонопольний комітет дозволив компанії власника агрохолдингу KERNEL Андрія Веревського купити історичну будівлю колишнього пивзаводу Ріхтера на Подолі та право оренди на територію гори Юрковиця. 742 0

Литва хоче заборонити росіянами купувати нерухомість біля стратегічних об’єктів Литва хоче заборонити росіянами купувати нерухомість біля стратегічних об’єктів Консервативна група Сейму Литви пропонує законодавчі зміни, які зобов'яжуть громадян Росії отримувати спеціальний дозвіл для купівлі нерухомості поблизу стратегічних об'єктів. 62 1

Слуга народу Роман Каптєлов не задекларував майно родини у Москві "Слуга народу" Каптєлов задекларував доходи дружини в РФ, але не вказав її нерухомість у Москві, - ЗМІ Народний депутат від фракції "Слуга народу" Роман Каптєлов у своїй декларації за 2024 рік вказав місце роботи дружини, громадянки Росії, в державній установі в Москві, а також понад мільйон рублів готівки в її розпорядженні, але не задекларував московську нерухомість сім'ї. 3 937 40

Українці за програмою "єОселя" вже отримали кредити на житло на 27,2 мільярда "єОселя": За два з половиною роки українці отримали пільгових кредитів на житло на 27,2 мільярда За весь час дії програми доступної іпотеки "єОселя" – з жовтня 2022 року – власниками житла стали 16 517 українських родин, а загальна сума отриманих кредитів становить 27,15 млрд грн. 683 11

Росіяни почали масово закладати квартири для отримання кредитів Росіяни почали масово брати кредити під заставу нерухомості. Гроші використовують на виплату інших позик Зіткнувшись із різким посиленням видачі кредитів, росіяни почали масово позичати гроші у банків під заставу нерухомості. Так, 2024 року російські кредитні організації видали на 45% більше таких позичок, ніж роком раніше. 95 0

Міноборони з початку року передало понад 150 об’єктів нерухомості на потреби ЗСУ Міноборони передало на потреби ЗСУ понад 150 об’єктів нерухомості з початку року Міністерство оборони України з початку 2025 року передало на баланс Збройних Сил України понад 150 об'єктів нерухомості. 159 0

Понад 96 тисяч сімей отримали компенсацію за знищене житло за програмою "єВідновлення" "єВідновлення": Понад 96 тисяч сімей отримали компенсацію за пошкоджене чи знищене житло За програмою "єВідновлення" понад 96 тис. українськимх сімей отримали компенсацію за пошкоджене чи знищене житло. 35 0

Фінляндія наклала повну заборону на угоди з нерухомістю для росіян Парламент Фінляндії повністю заборонив росіянам угоди з нерухомістю Парламент Фінляндії одноголосно затвердив пропозицію уряду про повну заборону громадянам Росії на операції з нерухомістю. 838 11

маріуполь Окупанти у Маріуполі привласнили 750 квартир і будинків Загарбники заявили про привласнення 750 квартир та будинків у тимчасово окупованому Маріуполі. 73 0

Зеленський підписав закон пр ообмеження позовної давності для повернення землі державі Зеленський підписав скандальний закон, який обмежує можливість повертати вкрадену землю державі Президент Володимир Зеленський підписав закон "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача". 82 826 17

Іспанія припинила видачу "золотих віз" для інвесторів Іспанія припинила видачу "золотих віз" для інвесторів Іспанія з 3 квітня цього року припиняє видачу "золотих віз" – дозволів на проживання в країні, що надаються за інвестиції в економіку країни. 2 155 0

За якими умовами переселенці зможуть отримати від ООН компенсації за оренду житла? Переселенці зможуть отримати від ООН компенсації за оренду житла. Які умови? Благодійний фонд "Право на захист" у партнерстві з Агентством ООН у справах біженців цього року надаватиме грошову допомогу на оренду житла внутрішньо переміщеним особам у низці регіонів. 1 526 0

У "Дії" з’явилася можливість подати заявку на компенсацію для відбудови житла на власній ділянці У "Дії" з’явилася можливість подати заявку на компенсацію для відбудови житла на власній ділянці У "Дії" розширили послуги сервісу "єВідновлення". Так, тепер можна подавати заявку на отримання компенсації для відбудови на власній ділянці.  844 1

Україна через війну втратила близько 13% житлового фонду Україна через війну втратила близько 13% житлового фонду, – Мінгромад В Україні через повномасштабне вторгнення Росії знищено близько 13% житлового фонду.  340 2

Скільки родин ветеранів цього року мають отримати житло? 1600 родин ветеранів цього року мають отримати житло,– Мінветеранів 1600 ветеранів війни та їхніх сімей цього року мають отримати житло на суму 3,9 млрд грн. 2 589 1

ВР голосуватиме за закон, який закриє інформацію про об’єкти нерухомості Нардепи хочуть закрити інформацію про нерухомість, яка допомагає фіксувати корупцію, - ЦПК Завтра парламент голосуватиме законопроєкт №11533, який пропонує на період воєнного стану та рік після того обмежити доступ до даних про точне місцезнаходження обʼєктів нерухомості, а також до кадастрових номерів земельних ділянок. 8 627 64 Раніше у тренді: Голосування за закон про закриття інформації про об’єкти нерухомості

У дівчини заступника генпрокурора Вербицького виявили будинок та автівку на 52 мільйони "Слуги народу" хочуть засекретити дані про майно, нажите чиновниками під час війни Верховна Рада розгляне законопроєкт, який передбачає обмеження доступ до державних реєстрів речових прав на нерухоме майно та земельного кадастру під виглядом "підвищення безпеки діяльності оборонних підприємств". 37 148 47

Москва та Санкт-Петербург випередили всі мегаполіси світу в зростанні цін на елітне житло Російські Москва та Санкт-Петербург випередили всі мегаполіси світу в зростанні цін на елітне житло Вартість нових елітних квартир у російських Москві та Санкт-Петербурзі зростає рекордними темпами на тлі падіння реальних цін на житло в РФ. 130 0

Київ має вже 600 енергостійких житлових будинків, – КМДА У Києві є вже 600 енергостійких житлових будинків, – КМДА У Києві вже є 600 енергостійких житлових будинків, які забезпечені резервними джерелами теплопостачання на електроенергії. 137 0

у москві горить елітний житловий комплекс У центрі Москви горить елітний житловий комплекс. ВIДЕО У центрі Москви спалахнула масштабна пожежа в елітному житловому комплексі "Роза Росса". 13 289 35

Рада обмежила строки позовної давності для повернення нерухомості у державну власність Рада заборонила повертати державі землю і нерухомість, незаконно передану у приватну власність понад 10 років тому Верховна Рада ухвалила закон "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача". 61 599 22

Українцям за програмою "єВідновлення" нарахували понад 30 мільярдів за пошкоджене житло "єВідновлення": Українцям нарахували понад 30 мільярдів за пошкоджене внаслідок війни житло На компенсації за пошкоджене та знищене внаслідок бойових дій житло українцям уже нарахували понад 30 млрд грн. 477 3

Українці за програмою "єОселя" цьогоріч отримали кредитів на 1,7 мільярда "єОселя": Українці за два місяці отримали іпотечних кредитів на понад 1,7 мільярда Від початку 2025 року 951 українська родина змогла отримати кредит на житло за програмою доступної іпотеки "єОселя". Загальна сума кредитів за вказаний період становить понад 1,7 млрд грн. 687 2

лісовий Оптимізація закладів вищої освіти: Міністр Лісовий розповів, що робитимуть з майном закритих вишів У процесі оптимізації мережі закладів вищої освіти вивільняються великі обсяги нерухомості, у першу чергу її передаватимуть іншим навчальним закладам або Силам оборони, або ж виставлятимуть на приватизацію.  483 1

На скільки зросли ціни на житло в Україні 2024 року? Ціни на житло в Україні за минулий рік зросли на 12,7%, – Держстат Індекс цін на житло в Україні за підсумками минулого року сягнув 112,7%, тоді як 2023 року він становив 114,5%, а в 2022 році – 113%. 1 489 8

Австралія на два роки заборонить іноземцям купувати житло в країні Австралія на два роки заборонить іноземцям купувати житло в країні Уряд Австралії на два роки заборонить іноземним інвесторам купувати готові будинки в рамках передвиборчої кампанії для боротьби зі стрімким зростанням цін на житло. 464 0

Перші 50 родин переселенців отримали компенсації за знищене житло Перші 50 родин переселенців отримали компенсації за знищене житло, – Мінгромад Міністерство розвитку громад та територій України минулого тижня отримало перші 4,3 млрд грн для оплати сертифікатів на житло для внутрішньо переміщених осіб. 78 0

Українці торік у 1,5 раза частіше купували землю, ніж житло Українці не поспішають вкладатися в житло: Землю торік купували у 1,5 раза частіше Упродовж 2024 року нотаріуси засвідчили 452 217 договорів щодо купівлі-продажу нерухомості, що на 12% більше, ніж роком раніше, але на 28% менше, ніж до повномасштабного вторгнення РФ. 826 2

Суд обрав запобіжні заходи учасникам злочинної організації Комарницького Суд обрав запобіжні заходи учасникам злочинної організації "смотрящего за Києвом" Комарницького Суд обрав запобіжні заходи учасникам злочинної організації столичного бізнесмена Дениса Комарницького. Зокрема, йдеться про одного із заступників мера Києва Петра Оленича, заступника директора КП "Спецжитлофонд" Юрія Леонова та членкиню Комісії з питань земельних... 1 669 2

Дружина посадовця ДБР володіє елітною нерухомістю Дружина керівника управління ДБР Гейди володіє нерухомістю вартістю сотні тисяч доларів, - розслідування Дружина начальника Головного оперуправління ДБР Ірина Гейда володіє елітною нерухомістю, загальна вартість якої становить 390 тисяч доларів, хоча офіційно не має бізнесу. 20 627 54 Раніше у тренді: Боротьба з корупцією

Вілла російського олігарха Алішера Усманова в Баварії Віллу російського олігарха Усманова у Німеччині виставили на продаж через борги. Вона може стати найдорожчою в історії країни У Німеччині виставили на продаж найдорожчий будинок у сучасній історії країни – триповерхову віллу російського олігарха Алішера Усманова в Баварії, яку він довгий час орендував у підставної фірми, щоб відвідувати лікаря. 5 836 7

На житло для переселенців спрямують 50 мільйонів євро від Банку розвитку Ради Європи Банк розвитку Ради Європи надасть 50 мільйонів євро на житло для переселенців Адміністративна рада Банку розвитку Ради Європи схвалила рішення про надання кредиту в розмірі 50 млн євро для фінансування програми забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб в Україні.  739 4

Ціни на нерухомість у 2025 році можуть зрости до 25% Ціни на нерухомість у 2025 році можуть зрости до 25%, у випадку призупинення війни попит може зрости в рази, – експерт Ціни на нерухомість в Україні у 2025 році в середньому можуть зрости до 25%, передусім, завдяки збільшенню фінансування пільгової іпотеки. Наразі попит сконцентрований у столиці та західних регіонах, але у випадку зниження воєнних ризиків ця ситуація зміниться. 1 439 2

Родич Кадирова скуповує елітну нерухомість в ОАЕ Родич Кадирова за два роки накупив елітної нерухомості у Дубаї на $20 мільйонів Двоюрідний брат призначеного російським диктатором Путіним голови Чечні Рамзана Кадирова – Шахрудді Едільгірієв володіє чотирма розкішними особняками в Дубаї загальною вартістю понад $20 мільйонів. 144 0

Росіяни продовжують купувати нерухомість у Євросоюзі Росіяни продовжують купувати нерухомість у ЄС. У Франції попит на нерухомість серед громадян РФ за рік підскочив на 80% Росіяни продовжують купувати нерухомість у Європейському Союзі. Так, кількість угод із придбання нерухомості громадянами Росії в ЄС за рік не змінилася. 2 027 10

Понад 15 тисяч українських родин купили власне житло за програмою "єОселя" "єОселя": Понад 15 тисяч українських родин придбали в кредит житло на 24,5 мільярда Від початку реалізації програми доступної іпотеки "єОселя" в жовтні 2022 року вже 15 068 сімей в Україні купили власне житло на 24,5 млрд грн. 63 0

Шмигаль доручив розробити механізми стимулювання будівництва житла в Україні Шмигаль доручив розробити дієві механізми стимулювання будівництва житла в Україні Прем'єр-міністр України Денис Шмигаль дав завдання розробити дієві механізми стимулювання будівництва житла в Україні. 71 0

Олег Друзь Головний психіатр ЗСУ планував купити віллу в Туреччині за 650 тисяч євро, – ЗМІ Головний психіатр Збройних сил України Олег Друзь, який за час повномасштабного вторгнення Росії збагатився на понад $1 млн, планував придбати віллу у Туреччині за 650 тисяч євро. 5 543 49

Житній ринок у Києві віддадуть в оренду Житній ринок віддадуть в оренду, а не на приватизацію, для збереження зовнішнього вигляду і функції ринку, - КМДА Житній ринок планується передати в довгострокову оренду з чіткими умовами щодо збереження зовнішнього вигляду будівлі та функції ринку. Таким чином міська влада забезпечить збереження цього історичного об’єкту для громади Києва. 1 229 6

Росіяни стали рідше купувати нерухомість за кордоном Росіяни стали рідше купувати нерухомість за кордоном. За рік кількість таких угод упала на чверть Бум покупок нерухомості за кордоном, який охопив росіян після початку розв'язаної Росією війни проти України, закінчився. Так, за 2024 рік кількість таких угод знизилася майже на чверть. 61 0

Латвія хоче заборонити купувати житло росіянам та білорусам Латвія хоче заборонити купувати житло росіянам та білорусам У Латвійський сейм подали на розгляд законопроєкт, що обмежує угоди, що загрожують національній безпеці. Так, він передбачає заборону на купівлю нерухомості в Латвії громадянам Росії та Білорусі, а також юридичним особам, які перебувають у власності таких громадян. 76 1

Суддя Касаційного Верховного суду Сергій Жуков має маєток під Києвом Суддя Верховного суду Жуков живе в маєтку під Києвом за $1 млн з виноградниками та озерами: все записане на давніх знайомих, - ЗМІ. ВІДЕО+ФОТОрепортаж Родина судді Касаційного Верховного суду Сергія Жукова живе в маєтку під Києвом, що розкинувся на 4 гектари, де окрім будинків є ще озера та виноградники. На самого Жукова там нічого не записане – все це офіційно належить близьким до нього людям. 15 713 110

У судді Верховного суду Жукова знайшли маєток під Києвом У судді Верховного суду Жукова знайшли маєток під Києвом з виноградниками і винним погребом. ВIДЕО Родина судді Касаційного Верховного суду Сергія Жукова живе в маєтку під Києвом, що розташований на 4 гектарах землі, де окрім будинків є озера та виноградники. 392 0

Сторінка 1 з 19