УКР
3081 відвідувач онлайн
Ринок землі в Україні продемонстрував значне зростання в 2026 році. Зокрема, ціни на землю під житлову забудову та аграрні ділянки суттєво зросли, що свідчить про посилення попиту. Минулого року було укладено рекордну кількість угод із купівлі-продажу землі, а загальний об'єм угод сягнув понад 1 мільйон гектарів. Середня вартість сільськогосподарських ділянок становила 57,4 тис. грн за гектар, що відображає стабілізацію ринку відповідно до безпекових умов. Додатково, агровласникам слід враховувати коефіцієнт індексації в 1,08 для розрахунку податкових зобов'язань. Таким чином, ринок землі в Україні перебуває в фазі зрілості, пропонуючи нові можливості для інвестицій та розвитку.
Що вплинуло на зростання цін на землю в Україні у 2026 році?
Ціни на землю в Україні у 2026 році зросли через підвищений попит на житлові ділянки та аграрні угіддя. Це частково спричинено стабілізацією економічної ситуації та відкритістю ринку для більшої кількості інвесторів. Зокрема, зростання цін відзначається як в аграрному, так і в житловому секторах.
Яка кількість угод з купівлі-продажу землі була укладена торік в Україні?
Минулого року в Україні уклали рекордну кількість угод із купівлі-продажу земельних ділянок. Загальний обсяг цих угод перевищив 1 мільйон гектарів. Це свідчить про зростаючий інтерес та стабільний попит на ринку землі в Україні.
Який коефіцієнт індексації земель використовується у 2026 році?
Для розрахунку податкових зобов'язань у 2026 році в Україні застосовуватиметься коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік, що становить 1,08. Цей коефіцієнт єдиний для всіх категорій земель та видів угідь, включаючи сільськогосподарські.
Як ринок землі в Україні стабілізувався у 2025 році?
У 2025 році ринок сільськогосподарських земель в Україні увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки. Зростання цін на землю було тісно пов'язане з безпековою ситуацією, що забезпечило гнучкість ринку землі та передбачуваність для інвесторів та покупців.
Які податкові обов'язки очікують аграріїв у 2026 році?
У 2026 році аграрії повинні враховувати коефіцієнт індексації 1,08 при розрахунку податкових зобов'язань на основі нормативної грошової оцінки земель. Це дозволить точно визначити суму оподаткування, відповідно до сучасних економічних реалій у галузі землекористування.
Матеріали Ринок землі
Земля в Україні подорожчала у березні на 10%: де найбільші ціни?. ІНФОГРАФІКА Ціна землі сільськогосподарського призначення в Україні у березні становила в середньому 77,153 тис. грн/га, що на 10,6% більше, ніж у попередньому місяці (69,78 тис. грн). 1 661 0 Раніше у тренді: Ринок землі
В Україні зросли ціни на землю під житлову забудову та сільське господарство В Україні в лютому 2026 року зросли ціни на землю під житлову забудову, а також на ділянки сільськогосподарського призначення. 1 687 10 Раніше у тренді: Ринок землі
В Україні торік уклали рекордну кількість угод із купівлі-продажу землі Минулого року в Україні була укладена рекордна кількість угод із купівлі-продажу земельних ділянок. 95 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Війна прискорила деградацію грунтів в Україні: результати досліджень За останні 7 років ґрунти в Україні суттєво деградували. Йдеться про підвищення кислотності, дефіцит фосфору та більшості мікроелементів, а також погіршення ситуації із засоленістю. 779 2 Раніше у тренді: Ринок землі
В Україні частково відновили позапланові перевірки земель: перелік підстав для здійснення нагляду У зв’язку зі змінами до законодавства, ухваленими Кабінетом Міністрів України, частково відновлено можливість проведення позапланових заходів державного контролю за використанням та охороною земель під час воєнного стану. 669 1 Раніше у тренді: Ринок землі
В Україні минулого року продали понад 356 тисяч гектарів сільгоспземель. Яка ціна за ділянку? В Україні в 2025 році було продано понад 356 тис. га сільськогосподарських земель, які до відкриття ринку землі перебували під дією мораторію. Середня вартість склала 57,4 тис. грн за гектар. 1 934 10 Раніше у тренді: Ринок землі
Ринок землі: Загальний обсяг угод перевищив 1 мільйон гектарів. Де купували найбільше? В Україні загальний обсяг угод на ринку землі сільськогосподарського призначення перетнув позначку в 1 млн гектарів. 1 060 6 Раніше у тренді: Ринок землі
У Європі дорожчають сільгоспземлі: де найвищі та найнижчі ціни? У 2024 році середня ціна одного гектара орних земель у ЄС склала приблизно 15 224 євро, що на 6,1% більше порівняно з 2023 роком (14 343 євро). Середньорічна орендна плата за орні землі та постійні пасовища досягла близько 295 євро за гектар, що на 6,4% більше, ніж у 2023 році (277 євро). 386 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Податкова пояснила, який коефіцієнт індексації земель потрібно врахувати аграріям у декларації Для розрахунку податкових зобов’язань у 2026 році застосовуватиметься коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік ‒ 1,08. Він єдиний для всіх категорій земель та видів угідь, у тому числі сільськогосподарських. 329 1 Раніше у тренді: Ринок землі
10 компаній сконцентрували понад третину землі у власності бізнесу. Хто в списку? В Україні наразі налічується 192 компанії, у власності яких понад 100 гектарів землі. Для порівняння, на момент запуску ринку землі у 2024 році таких компаній було 283. 2 402 1 Раніше у тренді: Ринок землі
Веревський купив аграрний бізнес ексміністра Абромавічуса в Україні. Угода стала однією з найбільших за роки великої війни Група Enselco Андрія Веревського завершила придбання одного з провідних аграрних холдингів України "Агро-Регіон", співвласником якого був ексміністр економіки Айварас Абромавічус. 3 856 15 Раніше у тренді: Ринок землі
В уряді завили про стабілізацію ринку землі: ціни зростають залежно від безпекової ситуації У 2025 році ринок сільськогосподарських земель України увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки: ціни на землю зростають залежно від безпекової ситуації. 488 4 Раніше у тренді: Ринок землі
Спрощена процедура зміни цільового призначення землі працює, найбільше рішень – у п’яти регіонах, – Кисилевський Спрощеною процедурою зміни цільового призначення земельної ділянки сільгосппризначення на землі промисловості та енергетики для будівництва нових підприємств і електростанцій вже скористалось 171 підприємство та громада з 14 областей України. 354 2 Раніше у тренді: Ринок землі
"Земельний банк" виставив на торги 75% земель у 20 областях. Ще 9% заблоковано через війну За перший рік роботи державний оператор проєкту "Земельний банк" оголосив торги для 68,5 тис. га із 90,9 тис. га сільськогосподарських держземель, переданих у його користування в 20 областях. 1 913 6 Раніше у тренді: Ринок землі
Ціни на землю за чотири роки зросли на 60%. У яких регіонах вона найдорожча? З часу відкриття земельного ринку в Україні у липні 2021 року було укладено 339 644 угоди купівлі-продажу сільгоспземель площею 636 тис. га на загальну суму 30,4 мільярда гривень. 3 301 9 Раніше у тренді: Продаж землі Ринок землі
Ринок землі: В Україні за три роки продали або купили 3% від загального обсягу сільгоспземель За три роки функціонування ринку землі в Україні купили або продали близько 3% від загального обсягу сільськогосподарських угідь. Вартість землі зросла з 34 тис. грн до 54 тис. грн за гектар. 325 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Посадовці Національної аграрної академії втратять 100 тисяч гектарів землі Наступного року Державний земельний банк у межах другого етапу планує виставити на конкурсну з передачі в оренду 250 тис. гектарів землі. Майже половину з них сформують ділянки, якими раніше розпоряджалися посадовці Національної академії аграрних наук (НААН). 598 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Зеленський дозволив продовжити строк для оформлення земельних паїв ще на три роки Президент Володимир Зеленський підписав pакон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин". 2 183 6 Раніше у тренді: Ринок землі
Аукціони "Земельного банку" за місяць принесли до бюджету 35 мільйонів. Із тіні виведено майже 1200 гектарів земель Від старту онлайн-аукціонів із суборенди державних сільськогосподарських земель у межах проєкту Фонду державного майна України "Земельний банк" у системі "Прозорро.Продажі" проведено 93 аукціони, на яких було виставлено 4 695 гектарів земель. 725 7 Раніше у тренді: Ринок землі
В Україні зросли ціни на землю для фізосіб після відкриття ринку для компаній. У чому причина? В Україні зросли ціни на землю для фізичних осіб після відкриття ринку сільськогосподарських земель для компаній. 3 400 4 Раніше у тренді: Ринок землі
Рада повторно ухвалила закон про продовження строків для оформлення земельних паїв ще на три роки Верховна Рада ухвалила закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин" з урахуванням пропозицій президента. 45 684 7 Раніше у тренді: Ринок землі
Земля в Україні найближчими роками може подорожчати на 20%, – міністр агрополітики Земля в Україні з моменту відкриття ринку землі в 2021 році подорожчала з 39 тис. грн за гектар до 46 тис. грн за гектар цьоріч. Наступними роками її вартість може зрости приблизно на 20%. 405 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Фонд держмайна презентував "Земельний банк". Скільки від оренди зможе отримувати держбюджет? Фонд державного майна України презентував проєкт "Земельний банк", який має трансформувати ринок державних сільгоспземель. 963 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Фонд держмайна запустив проєкт "Земельний банк": Оголошено перші аукціони на оренду державної землі Фонд державного майна України (ФДМУ) запускає масштабний проєкт передачі в оренду державних сільськогосподарських земель на відкритих торгах у системі "Prozorro.Продажі". 789 3 Раніше у тренді: Ринок землі
"Земельний банк": Фонд держмайна створив першого державного оператора земель Фонд державного майна (ФДМУ) завершив процес корпоратизації держпідприємства "Фонд аграрних інвестицій", створивши на його основі ТОВ "Державний земельний банк". 278 1 Раніше у тренді: Ринок землі
Після відкриття ринку українці продали пів мільйона гектарів землі. Які ціни За три роки після відкриття земельного ринку ринку в Україні продали 567 322 га сільськогосподарської землі. Загалом було укладено 253 416 угод продажу земельних ділянок за середньою ціною у 41 тис. грн. за 1 гектар. 2 001 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Ціни на землю в Україні зросли до нового рекорду Ціни купівлі-продажу сільгоспземель у травні 2024 року суттєво зросли порівняно з попередніми місяцями і наразі є найвищими за весь час існування ринку земель: середньозважена ціна гектара в травні становила 45 тис. грн, що на 8,2% вище, ніж у квітні 2024 року, та на 5,6% ніж у... 2 771 14 Раніше у тренді: Ринок землі
Фонд держмайна здасть державні землі в оренду на 18-25 років. Планують отримати 1 мільярд на рік Фонд державного майна планує наприкінці червня виставити на аукціони з передачі в оренду перші 100 000 гектарів державних земель. 1 352 15 Раніше у тренді: Ринок землі
Рада продовжила строк для оформлення земельних паїв ще на три роки Верховна Рада ухвалила закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин". 5 805 1 Раніше у тренді: Ринок землі
Після відкриття ринку бізнес продав понад 1000 гектарів землі. Хто володіє найбільшою кількістю землі За майже три місяці після відкриття ринку землі для юридичних осіб українські компанії продали щонайменше 1283 га, станом на 18 березня 2024 року. 2 724 18 Раніше у тренді: Ринок землі
Мінекономіки встановить вимоги до розрахунку вартості розмінування земель Міністерство економіки планує уніфікувати підходи до визначення цін на послуги з розмінування земель. 231 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Українці торік придбали 400 тисяч об’єктів нерухомості. Частіше купують землю, ніж житло У 2023 році українці купили 404 тисячі об’єктів нерухомості, це у 1,7 раза більше, ніж роком раніше. Проте це все ще в 1,6 раза менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення (631 тис.). 222 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Бізнес почав купувати землю: Ціни можуть зрости на 40%, – KSE Внаслідок відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення для юридичних осіб ціни на неї зростуть приблизно на 40% упродовж наступних двох років. 7 397 39 Раніше у тренді: Ринок землі
Мінагрополітики не очікує ажіотажного попиту бізнесу на землю Міністерство аграрної політики та продовольства України не спостерігає й не прогнозує ажіотажу на ринку землі. 172 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Після відкриття ринку бізнес не купує землю, а продає. Топ-10 компаній, які володіють найбільшою кількістю землі Із січня 2024 року ринок землі став відкритим для юридичних осіб. Утім, переважно, компанії, які володіли значною кількістю земельних ділянок, продають землю, а не купують. 3 837 10 Раніше у тренді: Ринок землі
Новий етап земельної реформи: Бізнес почав скуповувати землю З початку року юридичні особи придбали 68 ділянок землі сільськогосподарського призначення загальною площею 216 га. 10 362 54 Раніше у тренді: Земельна реформа Ринок землі
Неправильно зареєстровані земельні ділянки з 2025 року перейдуть у комунальну власність, – Мінагрополітики В Україні після 1 січня 2025 року всі невитребувані земельні ділянки буде визнано безхазяйними, їх передадуть до комунальної власності територіальної громади, на території якої вони розташовані. 1 343 0 Раніше у тренді: Ринок землі
За тиждень після старту другого етапу ринку землі не укладели жодної угоди за участю юросіб, – Сольський Упродовж першого тижня від моменту старту другого етапу ринку землі в Україні не було укладено жодної угоди за участю юридичних осіб. 308 1 Раніше у тренді: Ринок землі
Ціни на землю в Україні за рік зросли на 10,4% Від початку 2023 року середньозважена ціна на землю зросла на 10,4%, до 38,5 тис. грн/га, тобто капіталізація ринку сільгоспземель зросла на 115,1 млрд грн. 274 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Площа зданих в оренду сільгоспземель у листопаді перевищила площу проданих у 4 рази, – KSE Загальна площа сільгоспземель, переданих в оренду в листопаді 2023 року, у чотири рази перевищила площу проданих земель і склала 68,7 тис. га проти 17,3 тис. га відповідно. 289 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Петиція Всеукраїнської аграрної ради проти продажу великих масивів с/г земель набрала необхідні 25 тис. голосів Петиція "Захистити українське село - відкласти до закінчення війни збільшення максимальної площі с/г землі "в одних руках" зі 100 до 10000 гектарів", яку ініціювала громадська спілка "Всеукраїнська аграрна рада" (ВАР) набрала необхідну кількість голосів. 2 095 27 Раніше у тренді: Земельна реформа Ринок землі
Земельні торги в системі "Прозорро.Продажі" принесли з початку року понад 1 мільярд Від початку 2023 року організатори земельних торгів в державній електронній торговій системі "Прозорро.Продажі" заробили вже понад 1 млрд грн. Ці кошти надійшли до бюджетів різних рівнів за підсумками майже 4.7 тис. успішних онлайн-аукціонів. 219 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Мінагрополітики підтримало збільшення продажу землі в одні руки у 100 разів з 1 січня Міністерство аграрної політики підтримає запровадження другого етапу ринку землі з 1 січня 2024 року, як планувалося до початку повномасштабної війни. 810 2 Раніше у тренді: Земельна реформа Ринок землі
Вартість землі в Україні за дев’ять місяців зросла на 10,4%, – KSE Середньозважена ціна на землю в Україні за підсумками січня-вересня 2023 року зросла на 10,4% – до 38,5 тис. грн/га. 388 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Показники наближаються до довоєнних: Через "Prozorro.Продажі" цьогоріч реалізовано 80 тисяч гектарів сільгоспземель На електронних аукціонах у системі "Prozorro.Продажі" вже продано або здано в оренду майже 38 тис. га землі. 212 0 Раніше у тренді: Ринок землі
З моменту відкриття ринку продали 448 тисяч гектарів землі, – "Опендатабот" Станом на середину вересня 2023 року, за весь період відкритого ринку землі, було відчужено 448 тис. га. 457 0 Раніше у тренді: Ринок землі
За два роки продали 365 тисяч гектарів землі. Де найдешевше та найдорожче Майже пів мільйона гектарів землі було відчужено з моменту відкриття ринку землі. 8 156 22 Раніше у тренді: Ринок землі
Фонд держмайна запустив сайт Земельного банку Фонд державного майна України презентував сайт, присвячений запуску Земельного банку, на якому опубліковані відповіді на головні запитання, а також карта, де розміщені землі, які будуть акумулюватися в Земельному банку. 633 0 Раніше у тренді: Ринок землі
Мінагрополітики відзвітувало про тиждень роботи ринку землі: подані 2832 заяви, з них 2471 погоджено, найбільше скуповують ділянки на Полтавщині та Вінниччині. ІНФОГРАФІКА 2 9729
