Ринок нерухомості в Україні зазнає істотних змін, що торкаються як потенційних покупців, так і забудовників. У зв'язку із запровадженням урядом обов'язкової 10-річної гарантії якості на нову нерухомість, український ринок може стати привабливішим для покупців. Проте, будівництво в країні скоротилося на 26%, що викликало тривогу щодо попиту та доступності житла. Програма "єОселя" продовжує надавати підтримку у вигляді пільгових кредитів на житло, дозволяючи тисячам українських родин реалізувати мрію про власне помешкання. Також варто звернути увагу на ініціативи Верховної Ради щодо зниження податку на оренду житла з 18% до 5%, що може стимулювати ринок оренди. Усе це впливає на загальну ситуацію на ринку нерухомості у 2026 році.
Які зміни в законодавстві щодо гарантій на нерухомість?
Уряд України схвалив ініціативу запровадження обов'язкової 10-річної гарантії на якість нової нерухомості. Це означає, що забудовники нестимуть відповідальність за якість об'єктів протягом цього терміну, що має захистити інтереси покупців і підвищити надійність інвестування в нове житло.
Чому в Україні скоротились обсяги будівництва?
У липні 2026 року в Україні обсяги будівництва скоротилися на 25,9% у річному вимірі. Причини цього скорочення включають економічні виклики, зменшення інвестицій та труднощі з реалізацією проектів через можливі проблеми з постачаням матеріалів та фінансовими можливостями забудовників.
Як програма "єОселя" впливає на покупців житла?
Програма "єОселя" надає пільгові кредити на житло, що дозволяє українським родинам отримати фінансову підтримку для придбання власного житла. За чотири роки її дії понад 28 тисяч родин скористались кредитами, що сприяє стабільності ринку нерухомості та покращенню житлових умов населення.
Який вплив зниження податку на оренду житла в Україні?
Зниження податку на оренду житла з 18% до 5% для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість в оренду, може суттєво стимулювати ринок. Це рішення спрощує процедуру здачі житла в оренду, зменшує витрати орендодавців і, як наслідок, може сприяти зниженню цін для орендарів та підвищенню легалізації арендних відносин.
Як змінились ціни на житло в Україні у 2026 році?
У 2026 році вартість житла в Україні зросла на 19,6% порівняно з попереднім роком. Основними факторами є підвищення собівартості будівництва та зростання попиту на житло, особливо після початку воєнних дій. Ціни на паркомісця також зростають швидше за ціни на житлові площі.
